Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7283/2014 ~ М-7175/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-7283/14                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года                                                                   Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Соломиной Н.С.,

с участием истца Самсонова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова В.М. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Самсонов В.М. обратился в Новгородский районный суд с исковым заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире ............. дома ............., расположенного по адресу: ....................................................... на основании распоряжения Администрации н. Новгород от ..................., ордера на жилое помещение от ..................., договора социального найма жилого помещения от ..................., выданного МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство». Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратился в муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода», однако в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности, федеральной собственности и собственности Новгородской области. Таким образом, истец лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

Определением суда от 06 октября 2014 года в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, ТУ Росимущества по Новгородской области.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, третьи лица Самсонова Т.Н., Самсонов А.В., представители Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, ТУ Росимущества по Новгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Администрация Великого Новгорода поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Самсонов В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Самсонов В.М. проживает в ....................................................... с ................... на основании ордера № ............. от ....................

Распоряжением № ............. от ................... Администрации г. Новгорода (с учетом изменений, внесенных распоряжением № ............. от ................... Администрации г. Новгорода) на основании материалов, представленных УКСом при Администрации города и управлением Администрации города на распределение 95-квартирного жилого дома ......................................................., в том числе квартира 93 - офицерам запаса.

Помимо Самсонова В.М. право пользования данным жилым помещением имеют его супруга Самсонова Т.Н. и сын Самсонов А.В., отказавшиеся от участия в приватизации.

................... МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № .............

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании из письменных материалов дело установлено, что согласно уведомлению Управления Росреестра по НО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях на квартиру № ............., расположенную по адресу: .......................................................

22 февраля 2013 года истец обращался в Администрацию Великого Новгорода с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако письмом от 22 апреля 2013 года № 515он Самсонову В.М. сообщили о невозможности заключения договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку данное жилое помещение не учтено в реестрах муниципальной собственности, областного и федерального имущества.

Указанные обстоятельства также подтверждаются ответами, представленными Комитетом по управлению государственным имуществом области, ТУ Росимущества в Новгородской области.

В силу указанных обстоятельств истец объективно лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с лицом, уполномоченным собственником указанного жилого помещения, договора передачи дома в собственность.

Согласно абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку истец пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовал, иные предусмотренные законом ограничения, препятствующие приватизации данного жилого отсутствуют (квартира не относится к числу специализированного жилья и не находится в аварийном состоянии), то в силу названных выше положений Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», у истца возникло право на передачу квартиры ............. дома ............., расположенной по адресу: ....................................................... в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования Самсонова В.М. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самсонова В.М. удовлетворить.

Признать за Самсоновым В.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .......................................................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Самсонова В.М. на квартиру ............. дома № ............., расположенную по адресу: .......................................................

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 27 октября 2014 года.

Председательствующий                         Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 27 октября 2014 года