Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6597/2017 ~ М-5836/2017 от 13.07.2017

Дело № 2 – 6597/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Галявиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Патрушеву Андрею Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него ответчика без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 26.12.1994 №2870 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке о технико – экономических показателях от 24.03.2009 №8202 жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> По данным Департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, ордера и другие документы на право вселения в спорное жилое помещение, отсутствуют. Согласно сведениями ОАО «ТРИЦ», финансовый лицевой счет и поквартирная карточка на спорное помещение отсутствуют, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется, соответственно он вселился в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка.

Представитель истца Галявина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города №2870 от 26.12.1994 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 13.03.2017г.

Согласно справки о технико – экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал номер 8202 от 24.03.2009 года, по данным технической инвентаризации от 28.03.2007 года выявлено, что жилые помещения №, кухня, коридоры, туалеты объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки: в комнате № разобрана часть встроенного шкафа. По данным технической инвентаризации от 07.07.2008 года выявлено, что в комнате № произведена перепланировка: разобрана часть встроенного шкафа. По данным технической инвентаризации от 01.12.2008 года выявлено, что частично восстановлены ранее зафиксированные перепланировки, восстановили шкаф в комнате №. По данным технической инвентаризации от 19.03.2009 года новых изменений не зафиксировано.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в данном жилом помещении проживает ответчик Патрушев А.В., со слов которого проживает в данном помещении с 1989 году, данное жилое помещение получила его мать, в настоящее время ордер на квартиру находится у его сестры.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из справки отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 23.06.2017г., справок ДИО Администрации г. Тюмени от 03.02.2017 года и от 10.03.2017 года следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, спорное помещение в собственность граждан не передавалось, также отсутствует папка-дело на указанное жилое помещение.

Справки ОАО «ТРИЦ» от 22.06.2017 года свидетельствуют о том, что поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

На имя ответчика ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиком также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства не были оспорены ответчиком.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика в комнату № в квартире № дома № по <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчика без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право собственности, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Патрушева Андрея Валерьевича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева