Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2011 (2-2111/2010;) ~ М-2177/2010 от 17.12.2010

              Гр.дело №2-295\11

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново        18 февраля 2011года

судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановв Владимира Николаевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он с 1998года владеет земельным участком <адрес> ОСОТ «Отдых». Данный участок входит в состав СНТ «Отдых». В настоящее время истцом оформлено межевое дело, уточнены площадь и границы земельного участка. Истец полагает, что его право собственности на указанный земельный участок возникло на основании статьи 3 п.4 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ». Истец в упрощенном порядке не может оформить свое право собственности на землю, поскольку в списке владельцев земельных участков СНТ «Отдых» не указано, что он является приложением к постановлению о предоставлении земельных участков для ведения дачного хозяйства.

Истец Богданов В.Н. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям, Суду пояснил, что не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности, поскольку не значится в списке членом СНТ «Отдых» по состоянию на 2005год.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Емельяновского района не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву ответчика Администрация Емельяновского района возражает против удовлетворения иска, поскольку правом на бесплатное получение в собственность земельного участка садоводам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся муниципальной собственности, обладают граждане, ставшие членами СНТ до 20.04.1998года-дата вступления в законную силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях»

Представитель заинтересованного лица- СНТ «Отдых» -Репина В.С. возражала против удовлетворения иска, мотивировав свои возражения тем, что СНТ «Отдых» образовано 21.12.1998года, ранее оно входило в ОСОТ «Отдых», которого в настоящее время не существует. Спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Отдых». Постановлениями администрации Емельяновского района №471 от 03.08.19998года и №587 от 08.10.1998года после утверждения материалов инвентаризации земельный участок площадью 117.56 га предоставлен на праве собственности СНТ «Отдых». Следовательно, безвозмездная передача земельного участка осуществляется в собственность общества, а не граждан. Гражданам предоставление земли возможно только после утверждения проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения и вынесения этого проекта в натуре. Такой проект организации и застройки земельного участка утвержден только в 2010году. Уставом СНТ «Отдых» не предусмотрено закрепление за гражданами -членами общества, земельных участков на праве собственности. Правом на получение земельного участка в собственность обладают только те члены СНТ «Отдых», которым земельный участок предоставлен до 31.10.2001года(введение в действие ЗК РФ). Истец не предоставил оснований для возникновения у него права собственности на спорный участок. Акта о предоставлении истцу спорного земельного участка не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Право собственности на земельные участки(ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В силу ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество(в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, либо, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Как видно из материалов дела:

-Постановлением администрации Емельяновского района №471 от 03.08.1998года, из земель АО «Солонцы» передано в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» 99.98га земли(л.д.11)

-Постановлением администрации Емельяновского района №587 от 08.10.1998года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» площадью 117.56га( л.д.8)

-Постановлением администрации Емельяновского района №450 от 28.06.2001года в указанные постановления внесены изменения: предоставить вышеуказанные земли ОСОТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы»( л.д.9)

-Постановлением администрации Емельяновского района №1042 от 06.12.2001года внесены изменения в постановление №450: предоставить вышеуказанные земли СНТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы»( л.д.10)

-истец является членом СНТ «Отдых» на основании решения общего собрания СНТ «Отдых» от 23.08.1998года(л.д.12). Этим же решение за истцом закреплен земельный участок <адрес> площадью 1004кв.м.

-согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка площадь его соответствует материалам межевания и составляет 1038кв.м.( л.д.5-6)

-то обстоятельство, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком подтверждается также записями членской книжки, согласно которых книжка выдана 17 марта 1996года ОСОТ «Отдых»( л.д.20-24).

Как установлено в судебном заседании ранее СНТ «Отдых» входило наряду с другими садоводческими товарищества в ОСОТ «Отдых»(объединение). Таким образом, членство в садоводческом товарищество и фактическое владение спорным земельным участков у истца возникло с 17 марта 1996года - до образования СНТ «Отдых». В настоящее время истец является членом СНТ «Отдых».

То обстоятельство, что спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Отдых» ответчиком не оспаривается, боле того, справкой председателя СНТ «Отдых» подтверждается, что задолженности у истца по членским и целевым взносам не имеется( л.д.13)

Устав СНТ «Отдых» не содержит сведений о создании товарищества способом реорганизации ОСОТ «Отдых» в СНТ «Отдых». Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что землепользование вновь созданного СНТ «Отдых» осуществляется на землях, предоставленных ОСОТ «Отдых», что подтверждается постановлениями администрации Емельяновского района от 28 июня 2011года №450 и от 06 декабря 2001года №1042.

Истец принят в члены Объединения садово-огородническое товарищество(ОСОТ) «Отдых» в марте 1996года, что подтверждается записей в его членской книжке, содержащей информацию о номере участка и номере поля.

Довод представителя СНТ «Отдых» о том, что собственником спорного земельного участка является СНТ, суд находит не состоятельным. В силу Устава СНТ «Отдых» целью товарищества является использование земельных участков, предоставленных гражданам-членам товарищества(п.1.4 Устава). Член Товарищества имеет право распоряжаться своим земельным участком(п.2.5 Устава). Документов, подтверждающих право собственности СНТ «Отдых» на земельный участок, где расположен спорный земельный участок, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богданова Владимира Николаевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Богдановым Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок № поле № СНТ «Отдых», район Тубдиспансера, Емельяновский район Красноярский край площадью 1380 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0290401:1521, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2011года.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края       Л.Р.Шилова