Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2022 ~ М-244/2022 от 20.01.2022

Дело №2-808/2022

73RS0001-01-2022-000449-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года                                            г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Евстигнеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Анатольевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», Семеновой Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» (далее СНТ «Ветеран»), Семеновой Л.И. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что он является наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству на право собственности серия РФ-XXIX №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Ульяновской области от 24.11.1993 № 693 за ФИО6 закреплено право собственности на земельный участок № на 2 линии СНТ «Ветеран», площадью 0,06 га с кадастровым номером №.

При оформлении наследства, нотариусом была запрошена выписка из ЕГРН, согласно которой собственником земельного участка является Семенова Л.П. на основании инвентаризационной описи от 31.03.2006 б/н.

Посчитав вышеуказанный факт технической ошибкой, он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с целью устранения технической ошибки, на что получено уведомление от 11.08.2021 №КУВД-001/2021-32593009/1 об отказе в исправлении технической ошибки. Причиной отказа стало обстоятельство, согласно которому в государственном фонде данных хранится государственный акт на право собственности на землю № УЛО 19-35116, выданный на основании постановления № 693 от 24.12.1993, согласно которому спорный земельный участок принадлежит Семеновой Л.И.

На протяжении длительного времени ФИО6 и истец пользуются земельным участком, оплачивают членские и целевые взносы в СНТ «Ветеран». ФИО6 с 1998 года является членом СНТ «Ветеран», владеет участком №, использует его по целевому назначению.

Просит признать право собственности на земельный участок №, линия 2 СНТ «Ветеран», площадью 0,06 га с кадастровым номером №

Истец Кузнецов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что мама в 2005 году приобрела земельный участок у Семеновой Л.И. Земельным участком пользовалась его семья. На земельном участке посажена яблоня, груша, имеются кустарники и другие насаждения. Мама болела на протяжении десяти лет онкологией, не могла собрать все документы. После смерти матери он вступил в наследство.

Ответчик Семенова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на земельный участок за Кузнецовым А.А. Также пояснила, что земельный участок № был выделен с места работы. Какое-то время она пользовалась земельным участком. Из-за семейных обстоятельств не могла ухаживать за земельным участком. Соседи порекомендовали продать участок. Пришла женщина, они договорились о продаже участка.

Представитель ответчика СНТ «Ветеран» Сызганский В.А. в судебное заседание не явился, извещался. Из письменного отзыва следует, что мама Кузнецова А.А. – ФИО6 являлась членом СНТ «Ветеран», владела и пользовалась участком № юг, участок обрабатывала, участвовала в жизни СНТ, полностью оплачивала членские взносы. В лицевых счетах, начиная с 2005 года, отражена ФИО6, претензий к ней как к собственнику земельного участка, руководство не имеет. Считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: г.Ульяновск, СНТ «Ветеран»-юг, участок №юг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо Кузнецов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что примерно в 2005 году он находился в командировке. Ему позвонила супруга ФИО6 и сказала, что хочет приобрести земельный участок за 11 000 руб. Он дал свое согласие на приобретение участка. Участком пользовалась супруга ФИО6, членские взносы оплачивала также она. На земельном участке стоит домик, имеется освещение, вода, посажены яблоня, вишня, груша, клубника, помидоры. Супруга умерла, после ее смерти в наследство вступил сын Кузнецов А.А., он отказался от наследства в его пользу. Не возражает, чтобы право собственности на земельный участок было признано за Кузнецовым А.А.

Третье лицо Кузнецов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок был приобретен в 2005 году. Они с братом были маленькие, помогали отцу строить забор и сарай. Родители пользовались участком, они с братом помогали. Не возражает, чтобы право собственности на земельный участок было признано за Кузнецовым А.А.

    Представитель третьего лица администрации г.Ульяновска Алексеева Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного отзыва следует, что администрация г.Ульяновска не располагает сведениями относительно земельного участка № на 2 линии СНТ «Ветеран», в реестре муниципальной собственности имущества не значится. Просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Нотариус Гришина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 693 от 24.12.1993, с/т «Ветеран» передано в собственность (бесплатно) земельные участки общей площадью 99,148 га для садоводства, согласно списка и в коллективно-совместную собственность с/т «Ветеран» на земли общего пользования 36,60 га.

ФИО6 на основании постановления главы администрации Ульяновского района от 24.12.1993 № 693 был предоставлен земельный участок №, линия « 2, площадью 0,06 га по адресу6 с/т «Ветеран» юг, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX №.

Земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, садоводческое товарищество «Ветеран-юг», поставлен на кадастровый учет 24.08.2004, вид разрешенного использования: для садоводства.

Государственная регистрация прав на земельный участок не осуществлялась, однако, в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: Семенова Л.И., вид права – собственность, основание – государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей № УЛО 19-35116 от 24.12.1993.

ФИО6 пользовалась и распоряжалась спорным земельным участком с сентября 2005 года, являлась членом СНТ «Ветеран». Ранее участок принадлежал Семеновой Л.И., которая продала его ФИО13.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Ветеран», выданной ФИО12., списком садоводов СНТ «Ветеран» на 2021 год. Задолженности по членским и целевым взносам на 01.01.2022 не имеет.

Согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных членов СТ «Ветеран» от 30.01.2006, в связи с приобретением участка и заявлением о принятии в члены СНТ, ФИО6 принята в члены СНТ. Семенова Л.И. исключена из членов СНТ.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Нотариусом нотариального округа г.Ульяновска Гришиной после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №.

От Кузнецова А.А. 06.07.2021 поступило заявление о вступлении наследства после смерти ФИО14.

Наследниками по закону являются: супруг Кузнецов А.А., сын Кузнецов А.А., сын Кузнецов М.А. Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с/т «Ветеран» юг, участок №, линии 2.

Кузнецов А.А. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему по любым основаниям наследства к имуществу супруги ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу сына Кузнецова А.А.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО11, которая пояснила, что Кузнецов А.А. и Кузнецов М.А. являются племянниками. Земельный участок выбирала ФИО6 вместе с ней. У нее имеется в собственности земельный участок на нулевой линии в СНТ «Ветеран». Земельный участок № находится на второй линии. ФИО6 приобрела данный участок за 10 000 руб. в 2005 году. На земельном участке расположен домик из камня, деревянный сарай, растет груша и две яблони. ФИО6 пользовалась земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти сыновья пользуются земельным участком, оплачивают взносы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, частью 1 статьи 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Кузнецовым А.А. права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности Кузнецова А.А. на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.03.2022