Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 ~ М-74/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 г.                                                                                     с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122 по иску Барановой Н.Д. к Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,,

Установил:

Баранова Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что указанный выше земельный участок с кадастровым номером № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, был поставлен на кадастровый учет на основании представленной ею выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у нее права на земельный участок. В исключении сведений о земельном участке из ЕГРН по заявлению Администрации сельского поседения Муранка муниципального района Шигонский отказано, поскольку он является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ, предложено обратиться в суд.

В судебное заседание истец Баранова Н.Д. не явилась, направив заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия. Указала, что владельцем указанного выше земельного участка она не являлась.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение иска на усмотрение, возражений на иск не представил.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Как установлено судом из материалов дела, в том числе копий реестрового дела и выписки из ЕГРН, сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости по заявлению Барановой Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Муранка ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно указанной выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Барановой Н.Д. постановлением Шигонской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок в <адрес>.

Однако из справки Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная выписка из похозяйственной книги выдана ошибочно, поскольку Баранова Н.Д. не являлась владельцем земельного участка, и в упомянутом постановлении сельской администрации не указана.

Аналогичные сведения приведены самой Барановой Н.Д. в адресованном суду заявлении.

При этом допустимых доказательств того, что на момент выдачи выписки из похозяйственной книги истец являлась правообладателем спорного земельного участок, в материалах дела не имеется.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет на основании ненадлежащего документа, и не по заявлению владельца участка.

Письмом Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Муранка предложено обратиться в суд для разрешения вопроса об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, поскольку он является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как предусмотрено п. 6 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

В силу ст. 27 того же Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

    Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными (ст. 72).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ЕГРН после ДД.ММ.ГГГГ и не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги, содержащей недостоверные сведения о правообладателе участка, правовые основания для исключения из ЕГРН сведений о данном участке имеются.

При этом суд учитывает, что права и интересы иных лиц в результате исключения сведений о земельном участке из ЕГРН не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Барановой Н.Д. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                  А.Ю.Полянский