Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2021 ~ М-1078/2021 от 29.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года                                                      г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания    Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев    в    открытом       судебном       заседании гражданское дело № по иску Демидовой С.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

    Демидова С.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу ФИО8, однако свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в едином реестре недвижимости. Наследодатель ФИО1 до августа 2020 года проживала в аварийном доме, в связи с чем, не могла реализовать право на приватизацию. По решению Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в казанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду. Департамент управления имуществом г.о. Самары в письме от ДД.ММ.ГГГГ указал о необходимости предоставления дополнительных документов: справки по форме 2, сведений и регистрации. ФИО1 обратилась за получением недостающих документов, но они были выданы уже после ее смерти. При жизни ФИО1 выразила свое намерение приватизировать спорную квартиру, реализовала его путем подачи документов для заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, выдачей доверенности ФИО4 на совершение определенных действий, сбором и оформлением от ее имени необходимых для приватизации документов, но по независящим от нее причинам, в связи со смертью, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов и завершить процесс приватизации квартиры. При таких обстоятельствах, истец считает, что квартира должна быть включена в состав наследственного имущества.

В судебном     заседании     Демидова С.Г. и ее представитель Мушкат К.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Сергеева О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО1 не были представлены все необходимые документы для решения вопроса о заключении договора передачи, в связи с чем, ее заявлением Департаментом по существу рассмотрено не было, отказ в приватизации в письменном виде не давался ФИО1 Поскольку права умершей не было зарегистрировано надлежащим образом, следовательно, имущество не подлежит включению в наследственную массу.

Третье лицо нотариус Платонова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Платоновой Т.А. после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

Истец Демидова С.Г. является наследником по завещанию №, удостоверенным нотариусом Платоновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>.

Право на данную жилую площадь за ФИО1 не было зарегистрировано, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Самара.

ФИО1 пользовалась жилым помещением на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Документы были поданы через МАУ г.о. Самара «МФЦ»

Согласно ответа Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления ФИО1 по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации установлено, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, необходимо предоставить документ, подтверждающий регистрацию в указанный период и справку по форме №.Не предоставление указанных документов является основанием в отказа в оказании муниципальной услуги.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара пояснила, что письменный отказ ФИО1 в заключении договора передачи в собственность не давался.

Из представленных Департаментом документов на приватизацию, следует, что ФИО1 вместе с заявлением была подана справка о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, ссылка Департамента в письме от ДД.ММ.ГГГГ на то, что отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обоснованна.

Справка формы № была выдана ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1 Из содержания данной справки следует, что ФИО1 право на приватизацию не использовала.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт смены ФИО1 фамилии подтверждается справкой о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Согласно части первой статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, тов случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания указанных норм следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют, и правовым основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения не являются.

При таких    обстоятельствах, учитывая, что наследодатель ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении квартиры в наследственную массу.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демидовой С.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объект недвижимости - квартиру, площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде изготовлено 17.06.2021.

Судья                                              С.В. Миронова