Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2021 ~ М-131/2021 от 02.02.2021

    50RS0004-01-2021-000241-31

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е     №2-313/21

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                             30 апреля 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания      Назаренко А.И.

С участием истца Козина Н.Н., ответчика Цветкова С.А.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Н. Н.ча к Цветкову С. А. о разделе жилого дома,

Установил:

Козин Н.Н. обратился в суд с иском к Цветкову С.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права долевой собственности.

В судебном заседании Козин Н.Н. поддержал исковые требования, просит произвести раздел в соответствии с заключением эксперта по сложившемуся порядку пользования.

Ответчик Цветков С.А. в судебном заседании иск признал.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения ли, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что Козин Н.Н. и Цветков С.А. являются собственниками жилого дома площадью 192.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Волоколамского городского суда по делу назначена экспертиза. Проведение которой поручено экспертам Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации»,

Согласно заключения эксперта площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 298,9 кв.м., жилая площадь 123.3 кв.м., подсобная 175,6 кв.м. Нарушений градостроительных, строительных норм и правил при реконструкции жилого дома не выявлено. Данный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом предложен вариант раздела в соответствии со сложившимся порядком пользования, по условиям которого в собственность Цветкова С.И. выделяется жилой блок № (<данные изъяты>

В собственность Козина Н.Н. выделяется жилой блок № (<данные изъяты>

С учетом мнения сторон, суд полагает, что раздел жилого дома следует произвести в соответствии с заключением эксперта, с которым стороны согласились в судебном заседании.

При сложившемся порядке пользования каких-либо дополнительных работ по возведению стен или перегородок производить не нужно, размер идеальных долей при данном варианте не изменился и составил у каждого по ? доли.

По данному варианту образуются отдельные блоки, каждый из которых подлежит постановке на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта капитального строительства. Блок № и блок № отвечают требованиями, предъявляемых к одноквартирному жилому дому, и являются автономными жилыми блоками в доме блокированной застройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

            Иск Козина Н. Н.ча к Цветкову С. А. о разделе жилого дома - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козину Н. Н.чу и Цветкову С. А..

Выделить в собственность Цветкова С. А. жилой блок № (<данные изъяты>

В собственность Козина Н. Н.ча жилой блок № (<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Козина Н. Н.ча и Цветкова С. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

    Решение подлежит государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

                   Судья                       подпись                          Е.Н. Коняхина

    Копия верна

    Судья