Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-321/2022 ~ М-38/2022 от 14.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03.02.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–321/2022 по исковому заявлению Панфилова ФИО6 к Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Панфилов ФИО6 обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402008:142, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка. Кадастровым инженером выявлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402008:95 состоящим в ГКН с декларированной площадью, так же выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером 63:26:0402008:202.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:0402008:95, площадью 2666 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение границ, конфигурацию и фактическую площадь земельного участка, с кадастровым номером 63:26:0402008:142, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Панфилову ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402008:142, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Прасолову А.В. ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», который подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения геодезических работ, что площадь земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402008:142 составляет 1100 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 63:26:0402008:95 состоящим в ГКН с декларированной площадью, также выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером 63:26:0402008:202.

Границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402008:95 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Про уточнение одной смежной с уточняемым земельным участком границы невозможно в связи с отсутствием собственника.

Следовательно, сведения о границах земельного участка с кадастровым номерам 63:26:0402008:95, площадью 2666 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> должны быть исключены из ЕГРН в судебном порядке. Наложений границ с иными участками, согласно сведениям ЕГРН, не выявлено.

Межевой план подготовлен согласно результатам геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402008:95 имеет площадь 2666 кв.м, этом адрес земельного участка установлен как — <адрес>.

Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что в границах земельных участков ответчика выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402008:142 на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402008:95, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером 63:26:0402008:95 подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панфилова ФИО6 удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. 63:26:0402008:142, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., согласно каталогу координат в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0402008:95, площадью 2666 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2022

Судья В.А. Акинцев