Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2018 ~ М-55/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 марта 2018 года                        гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием прокурора Абалихиной А.В.,

представителя истца и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Лихославльского района Тверской области Беляковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению прокурора Лихославльского района в интересах администрации Лихославльского района, администрации города Лихославль к Гусевой Римме Михайловне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лихославльского района обратился в суд с иском в интересах МО «Лихославльский район», МО «Городское поселение город Лихославль» к Гусевой Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование иска указано, что прокуратурой Лихославльского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства в ходе которой установлено, что Гусева Р.М. имеет задолженность по арендной плате по договору № от 24.10.20116 в размере 148846 руб. 51 коп. В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Гусевой Р.М. (арендатор) МУ Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района (арендодатель) предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 12404 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для производственного пользования. В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором исходя из расчета арендной платы, в месяц, следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля – ? годовой суммы, 15 июля – ? годовой суммы, 15 октября – ? годовой суммы арендной платы путем перечисления на счет органа федерального казначейства. В соответствии с требованиями п. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ и условиями договора земельный участок предоставлялся за плату. Однако, Гусева Р.М. не вносил в установленном договоре размере арендные платежи за землю, тем самым не исполнял в одностороннем порядке условия договора аренда. По состоянию на 20.02.2018 задолженность по арендной плате составила 140 406, 50 руб., пени – 8440,01 руб. Предоставленный земельный участок находился в распоряжении МО «Лихославльский район». В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ в доходах местного бюджета учитываются средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу во временное пользование или владение муниципального имущества. В соответствии с положениями ст. 62 Бюджетного кодекса РФ В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов. В этой связи просит взыскать с ответчика в пользу муниципального учреждения администрация «Городское поселение город Лихославль» задолженность по арендной плате в размере 74423,2 руб., а также в пользу муниципального учреждения администрация «Лихославльский район» задолженность по арендной плате в сумме 74423,2 руб.

В судебном заседании прокурор Абалихина А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель истцов и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Лихославльского района Тверской области Белякова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гусева Р.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, установленному судом на основании справки ОВМ, который соответствует адресу ответчика, указанному в иске. Судебная корреспонденция возвратилась в суд без вручения ответчику. Почтовые конверты содержат отметки оператора почтовой связи о первичном и повторном извещениях адресата, а также о причинах не вручения заказной корреспонденции: "Истек срок хранения", что соответствует положениями п.35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N22. Данное обстоятельство в силу ст. 117 ГПК РФ является основанием признать ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учётом мнения участников процесса и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом достоверно установлено, что между МУ «Администрация городского поселения город Лихославль» (Арендодателем) и Гусевой Р.М. (Арендатор) был заключен договор аренды № от 24.10.2016 земельного участка сроком до 24.09.2017 г.

В соответствии с условиями указанного договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 12404 кв.м.

Приложением к договору рассчитана годовая арендная плата за каждый участок на каждый год.

В соответствии с п. 3.2 Договора арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату в следующем порядке: не позднее 15.04.- 1/4 годовой суммы, не позднее 15.07.- 1/4 годовой суммы, не позднее 15.10.-1/2 годовой суммы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

Судом установлено, что истец выполнил обязательства перед ответчиком и передал в его пользование указанное в Договоре имущество, однако ответчиком обязательства по внесению арендной платы за землю не исполнялись.

Доказательств внесения арендной платы по договору ответчиком суду не представлено.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению расчет задолженности, поскольку он произведён в соответствии с условиями договора аренды, стороной ответчика не опровергнут.

Согласно расчету задолженности долг по арендной плате по состоянию на 20.02.2018 составил 140406,5 руб.

Таким образом, вышеуказанные сумма долга арендной платы по договору подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ в доходах местного бюджета учитываются средства, получаемые в виде арендной платы за сдачу во временное пользование или владение муниципального имущества. В соответствии с положениями ст. 62 Бюджетного кодекса РФ В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов. В этой связи, с Крутикова С.Б. в пользу муниципального учреждения администрация «Городское поселение город Лихославль» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 55 776,40 руб., а также в пользу муниципального учреждения администрация «Лихославльский район» задолженность по арендной плате в сумме 55 776,40 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает также с Крутикова С.Б. в соответствующий бюджет государственную пошлину по делу, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона. Размер госпошлины определяется судом на основании ч.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 3431.06 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Лихославльского района Тверской области удовлетворить.

Взыскать с Гусевой Риммы Михайловны в пользу муниципального учреждения администрация «Городское поселение город Лихославль» задолженность по арендной плате в размере 74423,2 руб., а также в пользу муниципального учреждения администрация «Лихославльский район» задолженность по арендной плате в сумме 74423,2 руб., за земельный участок площадью 12404 кв. м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>, перечислив данные денежные средства на счет орган федерального казначейства: ИНН №; ОКТМО №; КПП №; р/с №; БИК №; код бюджетной классификации №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    П.Е. Верещагин