Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4322/2023 ~ М-3634/2023 от 19.09.2023

Дело №

УИД 63RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу отделу по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, третьему лицу отделу по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств ФИО7.В. был приобретен объект недвижимости -квартира, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровый №. Указанный объект недвижимости имеет количество комнат - 1 (Одну), общей площадью 30,40 кв.м, этаж второй, назначение: жилое помещение.Согласно п. 1.6 Договора купли-продажи объекта недвижимости ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после регистрации. елки и полного расчета.Расчет за объект недвижимости был произведен ФИО7.В. с ФИО2 в полном объеме, регистрация истца как собственника указанного жилого помещения произошла ДД.ММ.ГГГГ Обязательства, согласованные сторонами в договоре купли-продажи объекта недвижимости ФИО7.В. исполнены в полном объеме, со стороны ФИО2 обязательства по снятию с регистрационного учета по настоящее время не исполнены.Просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя, государственную пошлину.

Впоследствии истец уточнила свои требования, просит: признать ответчика утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы по изготовлению доверенности в размере 1 700 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала исковые требования в полном объёме, дала пояснения аналогично изложенным.

Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, причину не явки суду не сообщил. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, причину не явки суду не сообщил. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

Факт оплаты стоимости квартиры и передачи квартиры покупателю подтвержден договором купли-продажи от 18.10.2022г

Следовательно, в силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ, с 18.10.2022г у ответчика ФИО2 (бывшего собственника квартиры), прекращено право пользования данной квартирой.

Однако, согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 13.09.2017г..

Из пояснений представителя истца установлено, что добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, место жительства на данный момент истцу не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, и нарушает права истца, как нового собственника, в том числе влечет увеличение расходов истца по содержанию жилого помещения.

Основания для сохранения у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку данное жилое помещение его собственником ФИО1 ответчику в пользование не предоставлялось, соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчика утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Судом установлено, что интересы ФИО1 представляет ФИО4, действующая по доверенности от 28.09.2023г. Стоимость представления интересов по гражданскому делу определена договором об оказании услуг № от 04.09.2023г.в размере 3 000 рублей.

Из чека от 08.09.2023г установлено, что юридические услуги оплачены в полном объеме.

Из материалов дела следует, что представитель ФИО4 в рамках данного соглашения участвовала в судебном заседании, в ходе которых представителем представлялись доказательства в обоснование заявленных требований, давались пояснения, подготовлено уточненное исковое заявление.

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами; стоимость схожих услуг в регионе; количество, состоявшихся по делу с участием представителя ФИО5 судебных заседаний; категорию дела, не представляющую сложности; принимая во внимание добросовестность представителя, ее процессуальную активность в судебных заседаниях; высокий профессиональный уровень подготовленных и представленных суду возражений, их грамотное правовое обоснование, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности, подлежат взысканию с ответчика в размере 3.000 рублей.

Как следует из разъяснений пункта 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Изучив доверенность представителя, суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания стоимости изготовления доверенности в размере 1 700 рублей.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ОП № УМВД России по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, стоимость изготовления доверенности в размере 1 700 рублей, а также государственную пошлину в размере 300 рублей, а всего 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья          И.Н. Вельмина