Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2015 ~ М-1163/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1425/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

    при секретаре Янгосоровой Е.В.,

    с участием истца Коржавиной Т.В.,

    ответчика Городиловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржавиной Т.В. к Городиловой А.П., ООО «Комус», МУП «Коммунальные системы», ООО «Термоспод», ОАО «Вологодская сбытовая компания» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коржавина Т.В. обратилась в суд с иском к Городиловой А.П., ООО «Комус», МУП «Коммунальные системы», ООО «Термоспод», ОАО «Вологодская сбытовая компания» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы по данному адресу Городилова А.П. и ее несовершеннолетний сын ФИО8 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что не проживает по месту регистрации. Просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Коржавина Т.В. оплачивает 1/3 долю расходов на все жилищно-коммунальные услуги, Городилова А.П. оплачивает 2/3 доли расходов на все жилищно-коммунальные услуги; просит обязать ООО «Комус», МУП «Коммунальные системы», ООО «Термоспод», ОАО «Вологодская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец Коржавина Т.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, длительное время не проживает; в течение 2-х последних месяцев не участвует в оплате коммунальных платежей. Сын ответчика – несовершеннолетний ФИО8 проживает вместе с ней (истцом). Коммунальные услуги (вода, водоотведение, свет) оплачиваются по приборам учета.

Ответчик Городилова А.П. в судебном заседании исковые требования признала; обращала внимание, что она проживает по другому адресу, коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, не пользуется. Денежных средств на оплату коммунальных платежей последние два месяца не передает, так как в квартире проживает племянница истца, которая пользуется коммунальными услугами. Ее сын в летнее время проживает в квартире Коржавиной Т.В.

Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Комус» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. С исковыми требованиями представитель общества согласился.

Представитель ответчика ООО «Вологодская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, в отзыве указал на отсутствие оснований для разделения лицевого счета, в связи с тем, обязательство по оплате за потребленную электрическую энергию лежит на собственнике или ином законном владельце, постоянно проживающем в квартире.

Представитель ответчика ООО «Термоспод» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. При этом, в силу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско – правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Коржавина Т.В.

Согласно справке ООО «Термоспод» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Коржавина Т.В., ответчик Городилова А.П., ее сын ФИО8

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик фактически членами одной семьи не являются, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Начисление платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (оплата ООО «Термоспод», ООО «Комус»), а также начисление платы за отопление, осуществляется исходя из площади жилого помещения. Размер оплаты не зависит от числа зарегистрированных лиц. Плата за воду, водоотведение, электрическую энергию начисляется согласно показаний приборов учета, то есть также не связана с фактом регистрации граждан в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что несовершеннолетний Архиреев С.А. проживает в настоящее время в квартире истца, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, суд считает возложить на ответчика как законного представителя несовершеннолетнего обязанность по оплате ? доли расходов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Оснований для определения ответчику доли участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 2/3 доли участия суд не усматривает по основаниям, указанным выше.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коржавиной Т.В. к Городиловой А.П., ООО «Комус», МУП «Коммунальные системы», ООО «Термоспод», ОАО «Вологодская сбытовая копания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить для Коржавиной Т.В. и Городиловой А.П., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО8, размер и порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли расходов за каждой с направлением им ООО «Комус», МУП «Коммунальные системы», ООО «Термоспод», ОАО «Вологодская сбытовая компания» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2015 года