Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5018/2021 ~ М-3802/2021 от 16.04.2021

                                                                                                           Дело № 2-5018/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при помощнике судьи: Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Анны Викторовны к Терешко Юлии Генриховне, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

и по встречному иску Терешко Юлии Генриховны к Морозовой Анне Викторовне о разделе жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Терешко Ю.Г., Администрации Одинцовского городского округа о прекращении право долевой собственности Морозовой Анны Викторовны на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 317,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.; об исключении из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества на жилой дом с кадастровым номером № площадью 218,1 кв.м., по адресу: АДРЕС; о признании за Морозовой Анной Викторовной право собственности на вид объекта: здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, состоящий из пом. №, лит. А(жилая) -17,8 кв.м.; пом. №, лит. А (жилая)-13,4 кв.м.; пом. №, лит. А(жилая)-8,6 кв.м.; пом. №, лит. А3(кухня) -9,4 кв.м.; пом. №, лит.а1(веранда)-7,1 кв.м. Итого общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: АДРЕС; о признании за Морозовой Анной Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью 509 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства в координатах:

Точка 1 Х №      Y №

Точка 2 Х №       Y №

Точка 3 Х №       Y №

Точка 4 Х №       Y №

Точка 5 Х №       Y №;

Точка 6 Х №       Y №

Точка 7 Х №       Y №

Точка 8 Х №       Y №

Точка 9 Х №      Y №

Точка 10 Х №     Y №

Точка 11 Х №     Y №

Точка 12 Х №     Y №

Точка 1 Х №       Y №.

В обосновании иска указал следующее, что Морозовой Анне Викторовне принадлежит на праве общей долевой собственности ..... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 317.4 кв.м., адрес: АДРЕС, р-н Одинцовский, АДРЕС, Инвентарный №, кадастровый №, на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Содольщик Данченко И.И. прекратила долевое право на 62/100 доли и произвели выдел долей в натуре на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Содольщик Терешко Ю.Г. принадлежит право общей долевой собственности ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 218.1 кв.м. Условный №, Инвентарный №, кадастровый №, адрес: АДРЕС. Жилой дом с кадастровым номером № - Инвентарный № и жилой дом с кадастровым номером № - Инвентарный № являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Внесение недостоверных сведений в ЕГРН возникло по причине передачи недостоверных сведений из БТИ в ГКН для присвоения КВ1(кадастровых номеров объектам капитального строительства). Имеет место реестровая ошибка. Так же оставшаяся часть домовладения после раздела постановку на кадастровый учет как отдельный иной объект не проходила.

В ходе судебного заседания Терешко Ю.Г. подала встречное исковое заявление, которые были уточнены, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 218,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№; о выделении в собственность Терешко Ю.Г. часть жилого дома площадью 135,8 кв.м., общей площадью помещений 123,5 кв.м., а именно помещения: жилая комната – 9,7 кв.м., кухня – 6.9 кв.м., жилая комната – 13,4 кв.м., подсобное помещение – 7,3 кв.м., холл – 18,0 кв.м., кухня – 11,1 кв.м., санузел – 5,6 кв.м., бойлерная – 2,1 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., котельная – 2,5 кв.м., веранда – 8,8 кв.м., веранда – 4,3 кв.м., жилая комната – 10,8 кв.м., жилая комната – 16,2 кв.м.

В обосновании исковых требований мотивирует тем, что Терешко Ю.Г. принадлежит право общей долевой собственности 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 218.1 кв.м. Условный №, инвентарный норме: 5590, К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал уточненные исковые требования, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Терешко Ю.Г. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который поддержал встречные исковые требования, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились.

Данченко И.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заедания.

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Морозовой Анне Викторовне принадлежит на праве общей долевой собственности ..... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 317.4 кв.м., адрес: АДРЕС, Инвентарный №, кадастровый №, на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Содольщик Данченко И.И. прекратила долевое право на ..... доли и произвела выдел долей в натуре на основании Решения ФИО3 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Определение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Содольщик Терешко Ю.Г. принадлежит право общей долевой собственности ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 218.1 кв.м. Условный №, Инвентарный №, кадастровый №, адрес: АДРЕС.

Жилой дом с кадастровым номером № - Инвентарный № и жилой дом с кадастровым номером № - Инвентарный № являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Внесение недостоверных сведений в ЕГРН возникло по причине передачи недостоверных сведений из БТИ в ГКН для присвоения КВ1(кадастровых номеров объектам капитального строительства). Имеет место реестровая ошибка.

Таким образом содольщиком Истца по домовладению является Терешко Ю.Г.

При выделении доли Данченко И.И. перерасчет долей в оставшейся части между Истцом и Терешко Ю.Г не производился, соответственно в сумме долей 16/100+22/100 =38/100 отсутствует единица.

Так же оставшаяся часть домовладения после раздела постановку на кадастровый учет как отдельный иной объект не проходила.

Порядок пользования домовладением сложился в пользовании истца находятся следующие помещения: пом. №, лит. А(жилая) -17,8 кв.м.; пом. №, лит. А (жилая)-13,4 кв.м.; пом. №, лит. А(жилая)-8,6 кв.м.; пом. №, лит. А3(кухня) -9,4 кв.м.; пом. №, лит.а1(веранда)-7,1 кв.м. Итого общей площадью 56,3 кв.м.

В пользовании Терешко Ю.Г. находится оставшаяся часть домовладения общей площадью 128,1 кв.м., 2 этажа.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 252 ГК РФ: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с тем, что долевое право совладельцев жилого дома прекращено истец не имеет возможности вне суда зарегистрировать оформить часть домовладения в единоличную собственность.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За всем домовладением был закреплен земельный участок общей площадью 1646 кв.м. (далее –ЗУ1) который состоит фактически из следующих участков:

Общей площадью 684 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС (далее ЗУ-2).

Вышеуказанный участок принадлежит на праве собственности Данченко Ирине Ивановне, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вид номер и дата государственной регистрации права: Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общей площадью 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. АДРЕС (далее ЗУ-3).

Вышеуказанный участок принадлежит на праве собственности Терешко Юлии Генриховне, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вид номер и дата государственной регистрации права: Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Общей площадью 549 кв.м., при части домовладения, принадлежащего Истцу границы согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.55 ч.2 и 3 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав и свобод человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.11 ЗК РСФСР, вступившего в действие с 01.12.1970 года, предусматривалось, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. В дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было установлено статьёй 268 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок предоставлен, до введения в действии Земельного Кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как корреспондирует часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.2. ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из обратного, делимый земельный участок может быть приобретен в единоличную собственность.

Следовательно, есть все основания полагать, что каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может совершить сделку по приобретению причитающейся ему части участка после ее выделения в натуру и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.

Данный подход отражен в Постановлении Пленума ВАС РФ №4275/11 от 06.09.2011, в котором указано по смыслу ст. 36 ЗК РФ при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и приобретение его в собственность или аренду не зависимо от других лиц, если первоначальный участок делим.

Первоначальный участок уже же разделен между собственниками домовладения.

Однако участок истца не поставлен на кадастровый учет.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района за образованием земельного участка и передачей земельного участка находящегося в ее фактическом пользовании. Был получен отказ, так как площадь образуемого участка не соответствует предельно минимальным размерам в 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Однако правилами землепользования и застройки для данной территории для индивидуального жилищного строительства предусмотрен минимальный размер 600 кв.м., а для ведения личного подсобного хозяйства 500 кв.м.

По смыслу статей 1, 39.1, 39.3, 39.16 и 39.20 ЗК РФ размер земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, поставлен в зависимость от площади объекта капитального строительства, расположенного на таком участке, от назначения этого объекта и целей его использования.

На основании положений статьи 35 ЗК РФ, статьи 273 ГК РФ предоставление земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих участках, осуществляется с учетом фактического землепользования.

Соответственно Истец имеет право на предоставление ей в собственность земельного участка в фактической площади 564 кв.м. как для ведения личного подсобного хозяйства, так и для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. ст.4 ФЗ от 07.06.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем был получен отказ по основаниям, что обращаться с заявлением о предоставлении участка должны все содольщики домовладения.

Однако другие собственники прекратили свое долевое право и выделились в части оформили земельные участки в соответствии с долями при домовладении в единоличную собственность.

Судом была назначена строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НИИ Судебных Экспертиз».

Согласно заключению эксперта № установлено, что Исследуемый жилой дом по адресу: АДРЕС, по состоянию на дату экспертного осмотра имеет общую площадь здания 194,7 кв.м, общую площадь всех помещений 179,8 кв.м. Экспликация помещений представлена в таблице 1 стр. 10, поэтажные планы дома представлены в приложении № заключения стр. 53, фотоизображения объекта в приложении № стр. 57.

Исследуемый жилой дом состоит из двух обособленных частей, каждая из которых расположена на отдельном земельном участке. Части не имеют общих инженерных систем подключений к внешним сетям, не имеют общего чердака и подполья. Каждая часть имеет свой наружный вход с приусадебного участка и доступ к землям общего пользования.

Порядок пользования частями сложился. Одна часть находится в пользовании Терешко Ю.Г., другая в пользовании Морозовой А.В.

Раздел жилого дома возможен в соответствии с фактическим порядком пользования.

Части жилого дома, занимаемые сторонами, соответствуют долям в праве общей долевой собственности:

- часть Морозовой А.В. – ..... доля в праве

- часть Терешко Ю.Г. – ..... долей в праве.

Площади помещений в пользовании Морозовой А.В. и Терешко Ю.Г. после выдела из общей долевой собственности в 2008 году части Данченко И.И. составляли:

- помещения в пользовании Морозовой А.В. - 38/100 долей;

- помещения в пользовании Терешко Ю.Г. – 62/100 доли.

Изменение долей на ..... (увеличение доли Терешко Ю.Г. и уменьшение доли Морозовой А.В.) произошло за счет реконструкции помещений Терешко Ю.Г.

Исследуемый жилой дом по состоянию на дату осмотра в реконструированном виде площадью 194,7 кв.м, соответствует строительно-техническими, санитарным, противопожарным нормам, предъявляемым к индивидуальному жилому дому, согласно СП № «Дома жилые одноквартирные», в том числе требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, соответствует противопожарным требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", соответствует градостроительным требованиям Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, кроме процента застройки земельного участка Терешко Ю.Г. с кадастровым номером №.

Объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Вариант раздела вышеуказанного жилого дома, согласно сложившемуся порядку пользования, представлен в приложении № стр. 53.

Требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов при разделе жилого дома соблюдены.

Экспликация помещений образуемых в результате раздела объектов представлена в таблице 2 стр. 22.

В результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС:

1) Морозовой А.В. выделяется часть жилого дома площадью здания 58,9 кв.м, общей площадью помещений 56,3 кв.м, а именно помещения: жилая комната - 17,8 кв.м, жилая комната - 13,4 кв.м, жилая комната - 8,6 кв.м, кухня - 9,4 кв.м, веранда - 7,1 кв.м.

2) Терешко Ю.Г. выделяется часть жилого дома площадью здания 135,8 кв.м, общей площадью помещений 123,5 кв.м, а именно помещения: жилая комната - 9,7 кв.м, кухня - 6,9 кв.м, жилая комната - 13,4 кв.м, подсобное помещение - 7,3 кв.м, холл - 18,0 кв.м, кухня - 11,1 кв.м, санузел - 5,6 кв.м, бойлерная - 2,1 кв.м, коридор - 6,8 кв.м, котельная - 2,5 кв.м, веранда - 8,8 кв.м, веранда - 4,3 кв.м, жилая комната - 10,8 кв.м, жилая    комната - 16,2 кв.м.

Размер компенсаций не определялся, т.к. сторонами не было заявлено требований к возмещению компенсаций за несоответствие выделяемых частей долям в праве общей долевой собственности.

Жилой дом с кадастровым номером № – инвентарный № и жилой дом с кадастровым номером № - инвентарный № являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Установить причины задвоения кадастровых номеров не представляется возможным, т.к. для исследования не представлены документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Способом устранения является исключение из ЕГРН сведений об объекте с кадастровым номером №

Предпочтение, согласно Алгоритма действий (рекомендаций) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отдаётся объекту с кадастровым номером №, так как площадь данного объекта соответствует последней инвентаризации.

Следует отметить, что в результате раздела жилого дома по адресу: АДРЕС, будет прекращено право общей долевой собственности на оба объекта с кадастровыми номерами № и №.

Новые объекты, образованные в результате раздала жилого дома, для регистрации права, должны быть поставлены на кадастровый учет, в соответствии с п. 20 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» на основании технического плана, не зависимо от наличия сведений об объектах № и №.

В результате исследования установлены фактические границы земельного участка находящегося в пользовании Морозовой А.В. по границам, обозначенным на местности забором.

План границ земельного участка Морозовой А.В. по фактическому пользованию представлен в приложении № стр. 55. Каталог координат представлен в таблице 3 стр. 31.

Площадь участка в фактических границах составляет 549 кв.м.

Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в данной градостроительной зоне составляет 500 м.

Сведения о границах земельного участка Терешко Ю.Г. с кадастровым номером № площадью 378 кв.м. внесены в ЕГРН и представлены в материалах дела в выписке (том 1 л.д. 68-78).

Вариант установления границ Морозовой А.В. с учетом кадастровых границ смежных землепользователей представлен в приложении № стр. 56. Каталог координат границ по варианту представлен в таблице 4 стр. 33. Площадь участка составит 509 кв.м, что соответствует установленным предельным параметрам.

На основании вышеизложенного суд приходит к удовлетворению исковых требований Морозовой А.В. к Терешко Ю.Г., Администрации Одинцовского городского округа о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, и приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Терешко Ю.Г. к Морозовой А.В. о разделе жилого дома.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Анны Викторовны к Терешко Юлии Генриховне, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Морозовой Анны Викторовны на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 317,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 218,1 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Признать за Морозовой Анной Викторовной право собственности на вид объекта: здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, состоящий из пом. №, лит. А(жилая) -17,8 кв.м.; пом. №, лит. А (жилая)-13,4 кв.м.; пом. №, лит. А(жилая)-8,6 кв.м.; пом. №, лит. А3(кухня) -9,4 кв.м.; пом. №, лит.а1(веранда)-7,1 кв.м. Итого общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Признать за Морозовой Анной Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью 509 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства в координатах:

Точка 1 Х №      Y №;

Точка 2 Х №       Y №

Точка 3 Х №       Y №;

Точка 4 Х №       Y №;

Точка 5 Х №       Y 2 №

Точка 6 Х №       Y №

Точка 7 Х №       Y №;

Точка 8 Х №       Y 2 №

Точка 9 Х №      Y №;

Точка 10 Х №     Y №;

Точка 11 Х №     Y №

Точка 12 Х №     Y 2 №

Точка 1 Х №       Y №.

Встречные исковые требования Терешко Юлии Генриховны к Морозовой Анне Викторовне о разделе жилого дома, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 218,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№.

Выделить в собственность Терешко Юлии Генриховне часть жилого дома площадью 135,8 кв.м., общей площадью помещений 123,5 кв.м., а именно помещения: жилая комната – 9,7 кв.м., кухня – 6.9 кв.м., жилая комната – 13,4 кв.м., подсобное помещение – 7,3 кв.м., холл – 18,0 кв.м., кухня – 11,1 кв.м., санузел – 5,6 кв.м., бойлерная – 2,1 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., котельная – 2,5 кв.м., веранда – 8,8 кв.м., веранда – 4,3 кв.м., жилая комната – 10,8 кв.м., жилая комната – 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                         Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 09 августа 2021 года.