Решение по делу № 2-2018/2018 ~ М-2140/2018 от 31.07.2018

Дело № 2- 2018«Л»/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заикиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Любови Семеновны к Гончарову Сергею Александровичу, Кондратову Алексею Александровичу, действующему в интересах несовершеннолетней Кондратовой Маргариты Алексеевны, 06.03.2013г. рождения о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Котельникова Л.С. обратилась в суд иском Гончарову С.А., КондратовуА.А., действующему в интересах несовершеннолетней КондратовойМ.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Котельниковой Е.М., действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Кондратовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гончаровым С.А. был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>«А», <адрес> (шестнадцать).На являлась собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира приобретена Кондратовой М.А. и Гончаровым С.А. в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому. Котельникова Е.М. приходится ей родной дочерью. Кондратов А.А. - является её зятем и отцом н/л КондратовойМ.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кондратова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Гончаров С.А. - её внуки.

На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ её дочь Котельникова Е.М. имела онкологическое заболевание, от чего умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. меньше чем через месяц после подписания договора купли-продажи квартиры.

По мнению истицы, данная сделка является мнимой, поскольку совершенная всеми лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

На момент совершения данной сделки, в связи со смертельной болезнью дочери, она находилась в таком плохом психо-физическом состоянии под влиянием стресса, что не была способна критично относиться к происходящим с ней событиями. Намерений продавать свою квартиру не имела.

Согласно условиям договора, она продала вышеуказанною квартиру ответчикам за 2.000.000 рублей, из которых: денежной суммы в размере 1.446.974 руб., которую она при подписании договора купли-продажи не получала, т.к. ответчики данную сумму ей никогда не передавали.

Денежной суммы в размере 453.026 руб. - за счёт средств материнского капитала, денежной суммы в размере 100.000 руб. - за счёт средств сертификата на региональный материнский капитал.

После заключения договора купли-продажи ни её дочь Котельникова Е.М., ни зять Кондратов А.А. соответственно в Управление ПФР №14 по г. Москва и <адрес> и в органы социальной защиты с заявлениями о распоряжении средств материнского капитала для оплаты по договору купли-продажи квартиры, соответственно не обращались.

До и после заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она продолжает фактически осуществлять права собственника, пользуется спорной квартирой, несет бремя её содержания и исполняет обязанности по оплате за данную квартиру.

Как считает истица, указанные ей обстоятельства подтверждают, что стороны заключили сделку лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной.

Ответчики Гончаров С.А., Кондратов А.А., в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Судом ответчиком разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком Проничевым А.В. на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. ст. 12, 166, 167ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, удовлетворяет требования истицы и признает недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Котельниковой Любовью Семёновной, и Котельниковой Еленой Михайловной, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Кондратовой Маргариты Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гончаровым Сергеем Александровичем; применяет последствия недействительности сделки, возвращает и признает за Котельниковой Любовью Семёновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекращает право общей долевой собственности Кондратовой Маргариты Алексеевны на 1/2 долю в праве и Гончарова Сергея Александровича на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для прекращения права общей долевой собственности Кондратовой Маргариты Алексеевны на 1/2 долю в праве и Гончарова Сергея Александровича на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> для регистрации права собственности за Котельниковой Любовью Семёновной на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельниковой Любови Семеновны удовлетворить.

1. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Котельниковой Любовью Семёновной, и Котельниковой Еленой Михайловной, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Кондратовой Маргариты Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гончаровым Сергеем Александровичем.

2.     Применить последствия недействительности сделки, возвратить и признать за Котельниковой Любовью Семёновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

3.     Прекратить право общей долевой собственности Кондратовой Маргариты Алексеевны на 1/2 долю в праве и Гончарова Сергея Александровича на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

4. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для прекращения права общей долевой собственности Кондратовой Маргариты Алексеевны на 1/2 долю в праве и Гончарова Сергея Александровича на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> для регистрации права собственности за Котельниковой Любовью Семёновной на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.