Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2013 (2-1565/2012;) ~ М-1303/2012 от 08.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи дубовик О.Н. с участием прокурора СЕВ, при секретаре Романенко К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАВ к ДРА, ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ, 3-и лица Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Орган опеки и попечительства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ГСМ, ПЕВ, ПОЕ, ТЮВ о выселении, вселении, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником 5/40 доли домовладения <адрес>, на основании договора дарения №, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону АГА, и на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически жилой <адрес> общей площадью 125,5 кв.м., жилой площадью 98,8 кв.м. (литер «А») представляет собою 2-х этажный жилой дом, состоящий из отдельных квартир ( жилых помещений), сособственниками которых являются ГСМ с долей собственности 3/12; ТЮВ с долей собственности 5/160; ПОЕ с долей собственности 15/80; и ПЕВс долей собственности 5/160.

Ответчик ДРА и она, ранее проживали вместе в этом доме в 2-х комнатной квартире. Затем ДРА стал чинить ей препятствия в проживании - устраивал скандалы, провоцировал ссоры. Когда заболела ее мать, она временно - на период ее болезни переехала в г.Шахты.

В настоящее время он ее в квартиру не пускает, поменял замки. Периодически он вселяет в квартиру посторонних лиц без ее согласия, тем самым нарушая права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Она намерена вселиться в квартиру, и проживать в ней постоянно.

На основании изложенного истица просила суд вселить ее в жилой <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица просила суд вселить ее в жилой <адрес> и выселить из данного жилого помещения ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ, которые проживают в данной в квартире на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ДРА, без ее согласия, а также просила суд взыскать с ответчика ДРА судебные расходы.

В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее интересы в судебном заседании представляла ГСМ, по доверенности которая исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

В отношении ответчика ДРА дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований ПАВА. в полном объеме.

Его интересы в судебном заседании представлял БВВ, по доверенности, который исковые требования признал. Против их удовлетворения не возражал.

Третьи лица ВЮЮ, ВЕН, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ребенка ВНЮ исковые требования признали в полном объеме.

В отношении не явившихся 3-их лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ДРА, ответчиков ВЮЮ, ВЕН, помощника прокурора Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 5/40 доли домовладения по <адрес>

Из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По утверждению истцовой стороны, истица не имеет возможности проживать в указанной квартире, поскольку ответчик ДРА поменял замки и не пускает ее в квартиру.

Учитывая установленные судом обстоятельства, руководствуясь положениями ст.30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу о нарушении прав истицы со стороны ответчика.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик ДРА извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явившись в судебное заседание, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований. Его представитель в судебном заседании также признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Суд считает, что в силу ст. 56 ГПК РФ истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своего заявления.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении, имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истицы законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истицы о выселении из <адрес> ответчиков ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ, суд считает необходимым отметить следующее.

Как видно из материалов дела ответчики ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ проживают в жилом помещении № по <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ДРА и ВЮЮ

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

При этом согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Так, в судебном заседании с точностью и достоверностью установлено, что ответчики ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ проживают в вышеуказанном помещении на основании договора, заключенного с ДРА При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих тому, что они занимают указанное помещение с согласия сособственника ПАВ суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования между ответчиками и собственницей квартиры не достигнуто, а также учитывая признание исковых требований ответчиками ВЮЮ, ВЕН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ВНЮ, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истицы в части выселения ВЮЮ, ВЕН, ВНЮ из занимаемого ими жилого помещения являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ДРА в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате справок из МУПТИ и ОН в сумме 1570 рублей 84 копеек, почтовые расходы в сумме 105 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30-31,35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 12,56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ПАВ в жилой <адрес>.

Выселить ВЮЮ, ВЕН, В николя Ю из <адрес>.

Взыскать с ДРА в пользу ПАВ расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате справок из МУПТИ и ОН в сумме 1570 рублей 84 копеек, почтовые расходы в сумме 105 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: