Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2021 ~ М-1902/2021 от 11.11.2021

Дело № 34RS0027-01-2021-003185-80

производство № 2-2171/2021    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          Дата

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

с участием представителя истца Селиванова М.П., действующего по доверенности от 01.12.2021г., выданной ИП Красновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Красновой Юлии Владимировны к Ткачеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ИП Краснова Ю.В. предъявила иск к Ткачеву В.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения Номер-ТЦМ от Дата в сумме 145 700,71 рубля, в том числе: задолженности по арендной плате Дата - 81 819,69 рубля, пени за период Дата – 63881,02 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между ИП Красновой Ю.В. и Ткачевым В.С. заключен договор аренды Номер-ТЦМ, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 38 кв. м.

Обязанность арендатора по договору обуславливается выплатой арендной платы в установленный срок до 5 числа текущего месяца (п. 5.3.1 договора аренды), а за несвоевременную выплату аренды предусматривается неустойка в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки до момента полной оплаты задолженности (п. 9.5).

Ответчик в нарушение условий договора и действующего законодательства не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемое нежилое помещение в период с мая 2021 года по июль 2021 в результате чего возникла задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание истец ИП Краснова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять интересы представителю Селиванову М.П.

В судебном заседании представитель истца - ИП Красновой Ю.В. – Селиванов М.П. просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, а также взыскать понесенные Красновой Ю.В. судебные расходы, в виде оплаты государственной пошлины в размере 4120,00 рублей.

В судебное заседание ответчик Ткачев В.С. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, посредствам направления в его адрес заказной корреспонденции, которая возвращена в суд ввиду истечения срока хранения на почте.

Суд пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По правилам п. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из ст. 604 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что Дата между ИП Красновой Ю.В. и Ткачевым В.С. заключен договор аренды Номер-ТЦМ, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение - здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 38 кв. м.

Обязанность арендатора по договору обуславливается выплатой арендной платы в установленный срок до 5 числа текущего месяца (п. 5.3.1 договора аренды).

За несвоевременную выплату аренды предусматривается неустойка в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки до момента полной оплаты задолженности (п. 9.5).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Дата Ткачев Владимир Сергеевич утратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 11.6 Договора аренды, арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора по любому основанию, письменно известив об этом Арендодателя за 2 календарных месяца. По истечению указанного срока договор считается расторгнутым. При этом арендатор обязан уплачивать за месяцы, предшествующие расторжению Договора, арендную плату и иные платежи в полном объеме на условиях Договора.

Дата ИП Крановой Ю.В. было подано заявление об односторонне расторжении аренды Дата.

Ответчик в нарушение условий договора и действующего законодательства не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемое нежилое помещение в период с мая 2021 года по июль 2021 года, в результате чего возникла задолженность по арендной плате за период с мая по июль 2021 - 81 819,69 рубля, пени за период с мая по июля 2021 года – 63881,02 рубля.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком Ткачевым В.С. при рассмотрении дела не представлено.

Проверив представленный расчет, суд признает расчет истца арифметически правильным, основанным на положениях договора и соглашается с ним.

Дата ответчику направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, с ответчика Ткачева В.С. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды Номер-ТЦМ от Дата в сумме 145 700,71 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 4 120 рублей, оплата которой подтверждена платежным поручением Номер от Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ИП Красновой Юлии Владимировны к Ткачеву Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды, – удовлетворить.

Взыскать с Ткачева Владимира Сергеевича в пользу ИП Красновой Юлии Владимировны задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения Номер от Дата в сумме 145 700,71 рубля, в том числе: задолженность по арендной плате за период с мая по июль 2021 - 81 819,69 рубля, пени за период с мая по июля 2021 года – 63881,02 рубля, судебные расходы в размере 4120,00 руб., а всего 149 820 (сто сорок девять тысяч восемьсот двадцать рублей) 71 копейка.

Взыскать с Ткачева Владимира Сергеевича в бюджет городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину сумме в размере 4 120,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата