Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3958/2016 ~ М-4227/2016 от 28.10.2016

К делу №2-3958/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 г. Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего - Надрага В.Л.,

при секретаре - Шогеновой М.Г.,

с участием адвоката- Бондаренко И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО обратился в суд с иском к ФИО о разделе общего имущества.

В обосновании своих требования указал, что он- ФИО является собственником части жилого дома : помещений №-№,№,№-№,№, а также помещений №-№,№-№,№,№,№, №, этаж 1,2 литер А, расположенные по <адрес>, которые принадлежат ему по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.04.2013 года, номер записи <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Ответчик является собственником помещений общей площадью 232, 2 кв.м, номера на поэтажном плане 33-55, 3 этаж расположенные по <адрес>, которые принадлежат ему по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.06.2014 года, номер записи <данные изъяты>.

Вышеуказанные объекты недвижимости, расположены на земельном участке площадью 592 кв.м, который принадлежит истцу по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.10.2014 года, номер записи <данные изъяты>.

По согласованию с ответчиком, как указывает истец, он за личные средства реконструировал чердачное помещение, без изменение конструктивных элементов общего жилого дома.

В настоящее время между ними возник спор по поводу раздела реконструированного помещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ он просит произвести раздел жилого дома расположенного по <адрес>, в том числе помещения мансардного этажа, выделив ему – ФИО помещения, расположенные в жилом доме № в <адрес> : помещения №, балконы-№, площадью 37,2 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, по заявлению ФИО произвести государственный кадастровый учет изменений объекта капитального строительства с кадастровым номером №, а именно назначение: жилой дом, общая площадь здания: 877,0 кв.м.; этажность: 4; материал стен: из бетонных блоков; год завершения строительства: 2011г., расположенный по адресу: <адрес> на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести постановку на государственный кадастровый учет помещений жилого дома, образованных в результате раздела помещений, по заключению эксперта.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО на помещения, расположенные в жилом доме № в <адрес>: помещения №, балконы-№, площадью 37,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца -ФИО адвокат Бондаренко И.Г. поддержала исковые требования и просила произвести раздел в соответствии с заключением эксперта НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Зиновьевой Э.С.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО к ФИО о разделе общего имущества подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец - ФИО является собственником части жилого дома : помещений №-№,№,№-№,№, а также помещений №-№,№-№,№,№,№, №, этаж 1,2 литер А, расположенные по <адрес>, которые принадлежат ему по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.04.2013 года, номер записи <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Ответчик является собственником помещений общей площадью 232, 2 кв.м, номера на поэтажном плане 33-55, 3 этаж расположенные по <адрес>, которые принадлежат ему по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 20.06.2014 года, номер записи <данные изъяты>.

Вышеуказанные объекты недвижимости, расположены на земельном участке площадью 592 кв.м, который принадлежит истцу по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.10.2014 года, номер записи <данные изъяты>.

По согласованию с ответчиком, что не отрицали стороны в судебном заседании, истец за личные средства реконструировал чердачное помещение, без изменение конструктивных элементов общего жилого дома.

В настоящее время между ними возник спор по поводу раздела реконструированного помещения.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Гражданское законодательство требует соблюдения строительных норм и правил (п. 1 ст. 263 ГК РФ). Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения является конституционной гарантией ( ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Однако сторонами не удалось внесудебным порядком достигнуть соглашения по поводу раздела жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ в случае недостижения соглашения о разделе жилого дома сособственники вправе в судебном порядке требовать разделе общего дома.

Как следует из заключения эксперта НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Зиновьевой Э.С. от 24.11.2016 года произведенная реконструкция мансардных помещений соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, они находятся в габаритах правомерного жилого дома, и их сохранение не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц.

Следовательно, требования истца являются обоснованными и соответствуют собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ № ░ <░░░░░> : ░░░░░░░░░ №-№, ░░░░░░░-№, ░░░░░░░░ 37,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: 877,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 4, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░): 2014░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2013░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: 877,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 4, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░): 2014░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2013░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: 877,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 4, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░): 2014░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2013░., ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░: 1) ░ ░░ 2 ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░: 2): ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: 5,6,22, ░░░░░ ░░░░░░░ 23,1 ░░.░.; - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░: 4): ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 47,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 17,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 18,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 24,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 21,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 21,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 12,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: 877,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: 4, - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░: 4): ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 47,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 15,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 17,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 18,3 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 24,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 21,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 21,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░ №,№,№, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░: №,№,№, ░░░░░ ░░░░░░░ 12,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/