Решение по делу № 2-6212/2013 ~ М-5193/2013 от 03.10.2013

Дело №2-6212/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский финансовый альянс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском в обосновании, которого указала, что является соинвестором по договору инвестирования № 183Ф-188/В-Ю от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом Договора инвестирования является участие Соинвестора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение истцом на условиях Договора инвестирования в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, расположенную на 21-м этаже дома.

Номер 186 был присвоен квартире органами технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом здания, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира имела строительный номер 188.

<адрес> жилых помещений составила 46,0 кв.м, жилая площадь 20,1 кв.м.

Почтовый адрес был присвоен дому Постановлением Главы Администрации городского поселения Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ года: <адрес>, ранее дом имел адрес: <адрес>, мкр. Южный, корпус В.

Дом был завершен строительством: Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №

Сумма инвестиций истца, как указано в п.4.2. Договора инвестирования, составляет 4 145 411,60 рублей. В соответствии с п.4.3. Договора инвестирования данная сумма является окончательной и изменению не подлежит. Данная сумма была полностью уплачена истцом, что подтверждается платежными документами истца, т.е. истец выполнил свои обязательства по Договору инвестирования в полном объеме.

Согласно положениям Договора инвестирования, при условии полного исполнения соинвестором обязательств по внесению инвестиций, и на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени истец лишен права оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, так как ответчик не предпринимает никаких действий направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту.

Этим нарушаются права истца, как потребителя, поскольку он приобретал квартиру для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а именно для проживания, но не имеет возможности до настоящего времени свободно распорядиться своими правами владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, как это предусмотрено статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Истец на основании ГК РФ и в соответствии с законом «О защите прав потребителей», имеет право на защиту нарушенного права, в том числе, путем обращения в суд.

В связи с изложенным, истец просил суд признать за собой, ФИО1, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности - ФИО3, явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.30-31).

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности – ФИО4 (л.д.29), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.28).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью, оплатившим стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: ЕФИО7