Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9141/2019 ~ М-8700/2019 от 10.09.2019

            Дело № 2-9141/2019

            УИД 35RS0010-01-2019-011832-09

                 РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                 20 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Тихоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Вологды, Ивановой А. Н., Ушаковой И. А., Козлову С. Л. о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с настоящим иском к Администрации города Вологды (далее - Администрация), мотивировав требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 181 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО1 на указанном участке объектов недвижимости не имеется.

В соответствии с открытыми данными публичной кадастровой карты на указанный участок накладывается иной земельный участок с кадастровым № со статусом - временный, собственность на который не разграничена, что препятствует реализации ему правомочий собственника.

Он обратился Администрацию с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №.

20.08.2019 им получен отказ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым № образован на основании вступившего в законную силу судебного постановления из земельного участка с кадастровым № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на образованный участок заключен договор купли-продажи с собственниками расположенного на данном участке жилого дома.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил возложить на Администрацию обязанность снять с кадастрового учета временный земельный участок с кадастровым №.

Протокольным определением суда от 22.10.2019 Иванова А. Н., Ушакова И. А., Козлов С. Л. переведены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в число соответчиков.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по ордеру ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации по доверенности Тяпушкина В.А. в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в отзыве, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Ивановой А.Н. по доверенности Чекмарева М.Л. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики Иванова А.Н., Ушакова И.А., Козлов С.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил отзыв на иск.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что                ФИО5 по договору купли-продажи от 25.04.2019 приобрел у Козлова С.Л. земельный участок с кадастровым №, площадью 181 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, за 600 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Данный участок первоначальной площадью 0,022333 га при жилом доме. № по <адрес> (1/3 дома) был предоставлен ФИО4 постановлением Администрации от 15.03.1994 № «О передачи земли в собственность для индивидуального жилищного строительства».

28.02.2008 зарегистрировано право собственности Козлова С.Л. на земельный участок на основании договора дарения от 31.01.2008.

Участок является ранее учтенным, его границы и площадь (с 223,33 кв.м до              181 кв.м) уточнены в соответствии с межевым планом от 13.08.2013, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Ушакова Н.А. и ФИО3 с 2007 года являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) на жилой дом с кадастровым №, площадью 68 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

По договору дарения от 29.04.1993 ФИО4 подарила Козлову С.Л. оставшуюся 1/3 доли жилого дома. Право собственности Козлова С.Л. на 1/3 доли не было зарегистрировано.

Решением Вологодского городского суда от 03.12.2014 по делу № 2-1386/2014, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Ушаковой Н.А. и ФИО3 к Козлову С.Л.; на основании межевого плана от 21.10.2014, составленного кадастровым инженером ФИО2, образован единый земельный участок путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым №, площадью 181 кв.м, и части земельного участка, находящегося в государственной собственности в границах кадастрового квартала 35:24:0401005 по ул. <адрес>ю 537 кв.м, общей образуемой площадью 718 кв.м.

С иском Козлов С.Л. был согласен.

Данным судебным постановлением установлено, что на образуемом в результате перераспределения земельном участке расположен неделимый объект недвижимости – жилой дом.

Образованный земельный участок площадью 718 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, имеет статус «временный», право собственности на него не зарегистрировано.

26.07.2015 Администрация и Ушакова Н.А. и ФИО3 заключили договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым № по передаче им в собственность по 1/3 доли. Стоимость уплачена покупателями в полном объеме.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Закона № 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007                   № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.3.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 и частью 7 статьи 72 Закона № 218-ФЗ снятию с государственного кадастрового учета подлежат земельные участки, являющиеся преобразуемыми и земельные участки, сведениям государственного кадастра недвижимости о которых согласно статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), присвоен временный характер.

В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

С учетом приведенных приложений законодательства, того факта, что земельный участок с кадастровым № был образован, в том числе из земельного участка, принадлежащего истцу, предоставленного для обслуживания жилого дома, и поставлен на кадастровый учет на основании вступившего в законную силу судебного постановления, а также того, что земельный участок с кадастровым номером 35.24.0401005.730 может быть снят с кадастрового учета в общем порядке на основании заявлений собственников исходных земельных участков, а такие действия собственниками не предприняты, они возражают относительно заявленных требований, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО5 о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                Ю.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2019.