Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2011 ~ М-990/2011 от 16.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Талызиной Татьяне Юрьевне, Люкшиной Евгении Александровне, Люкшину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей, заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет надлежащим образом.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Ефимкина Н.М. Согласно справки паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Талызина Т.Ю., Талызин Т.И., Талызин М.И., Люкшина Е.А., Люкшин С.Ю.

Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 55239,47 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 55239,47 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1857,18 руб.

В судебное заседание представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которого просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчица Талызина Т.Ю., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не отрицала, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносит не регулярно. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчицей, последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчики Люкшины Е.А., С.Ю. не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, отзыв не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ефимкина Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № (л.д. 5).

Согласно справки паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Талызина Т.Ю., Талызин Т.И., Талызин М.И., Люкшина Е.А., Люкшин С.Ю. (л.д.7). Ефимкина Н.М. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в заочной форме (л.д. 9-11) по адресу <адрес> шоссе, <адрес>, в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

На основании договора Управляющая компания приняла на себя полномочия на оказание услуг населению по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий.

В адрес ответчиков начальником РЭУ-3 было направлено предписание, согласно которого плата за содержание жилья и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 80290 руб. 43 коп., кроме того ответчикам предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности в течении 5 дней со дня получения указанного предписания.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> по ул. <адрес>. Иного расчета ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено, кроме того представленный расчет ответчиками оспорен не был.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчицей не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, документов, подтверждающих обращение ответчиков в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении субсидий суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» была оплачена государственная пошлина в размере 1857,18 руб., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 1857,18 руб., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Талызиной Татьяне Юрьевне, Люкшиной Евгении Александровне, Люкшину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Талызиной Татьяны Юрьевны, Люкшиной Евгении Александровны, Люкшина Сергея Юрьевича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55239,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1857,18 руб., а всего сумму в размере 57096 (пятьдесят семь тысяч девяносто шесть) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Председательствующий: Бобылева Е.В.

Копия верна

Решение вступило в законную силу_______

Судья

Секретарь