Решение по делу № 2-1497/2021 ~ М-5782/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-1497/2021

УИД: 59RS0005-01-2020-009678-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

с участием помощника прокурора Горбуновой Е.О.,

при секретаре Сухаревой К.Ю.

с участием представителя истца Чепкасова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалимовой Ракыи Равильевны к Григорьевой Юлии Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

    Мингалимова Ракыя Равильевна обратилась в суд с иском к Григорьевой Юлии Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указала, что являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобрела на основании договора купли-продажи от 09.06.2020 у Григорьевой М.Б. Согласно п. 1.4 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и снять своих членов семьи – дочь Григорьеву Ю.С., сына Григорьева Е.С. МСогласно п. 3.6. договора купли продажи продавец обязуется освободить квартиру в срок до 01.07.2020. На дату передачи ключей от квартиры с регистрационного учета были сняты Григорьева М.Б. и Григорьев Е.С. Ответчик Григорьева Ю.С. не снялась с регистрационного учета (срок снятия с регистрационного учета истек 01.07.2020), при этом, не проживает в жилом помещении, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет. Со слов Григорьевой Ю.С. ответчик проживает с ней совместно по адресу: <адрес>. в результате невыполнения ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг (вывоз мусора).

Истец с учетом уточненных требований просит признать Григорьеву Юлию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Протокольным определением привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, поддержал пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Григорьева Ю.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Григорьева М.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, который полагал возможным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом;

в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на указанное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 09.06.2020, в соответствии с условиями которого Григорьева М.Б. обязуется передать в собственность покупателя принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4 договора на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоят: Грирьева М.Б., Григорьева Ю.С., Григорьев Е.С.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета всех указанных выше лиц в течение 14 календарных дней с момента получения денежных средств в полном объеме. Лиц, которые сохраняли бы в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем не имеется.

Таким образом, прежний собственник жилого помещения Григорьева М.Б. распорядилась своим имуществом, которое на законном основании перешло в собственность истцу.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Суд считает, что требования истца в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку, из договора купли -продажи жилого помещения по адресу <адрес>, следует, что Григорьева Ю.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, который распорядился своим имуществом по своему усмотрению, при этом, право пользования, владения и распоряжения за ответчиком, не предусматривалось.

Иных доказательств сохранения ответчиком право пользования в квартире после перехода права собственности суду не представлено.

Ответчик признает себя утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за ответчиком право пользования жилым помещением не сохранялось, законных оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением у ответчика в настоящее время нет, а его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Григорьеву Юлию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия Григорьевой Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено: 14.04.2021 года.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: