Решение по делу № 2-2669/2014 ~ М-3151/2014 от 14.10.2014

                                                          РЕШЕНИЕ
                            ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2669/2014 по иску Кострицкой ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу «Интюшиха» <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:33: 0020534:0275 частей земельного участка с кадастровыми номерами 50:33:0020534:275/1,50:33:0020534:275/2, 50:33:0020534:275/3, по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения и площади границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020534:0275 в части установления площади земельного участка 984 кв.м.,

                                                        Установил:

                  Кострицкая ФИО9И. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к садоводческому некоммерческому товариществу «Интюшиха» <адрес> картографии» по <адрес> о возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:33: 0020534:0275 частей земельного участка с кадастровыми номерами 50:33:0020534:275/1,50:33:0020534:275/2, 50:33:0020534:275/3, по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения и площади границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020534:0275 в части установления площади земельного участка 984 кв.м., указывая на то, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от 26.01.2008г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020534:0275, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Интюшиха», уч.63.

                  При выносе в натуру границ её земельного участка было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка и в части площади земельного участка.

                  Сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о части земельного участка (строение) имеющее учетный номер части: 275/1, которые внесены в государственный кадастр недвижимости на основании ошибочных данных, так как не совпадают с фактическим местоположением строения и выходит за пределы фактических границ её земельного участка.

<адрес> её земельного участка составляет 984 кв.м., что на 384 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

                  Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера (проект границ земельного участка) от 02.10.2014г.

                  Наличие в её фактическом владении земельного участка площадью 984 кв.м. подтверждается планом земельного участка БТИ от 14.11.2007г.

                  Земельный участок сформирован из земель, предоставленных СНТ «Интюшиха» на основании Государственного акта на право пользования землей от 10.05.1990г. и переданных в собственность СНТ «Интюшиха» на основании Постановления <адрес> от 22.12.1994г. №2167п.

                  Собранием уполномоченных членов СНТ «Интюшиха» от 31.05.2014г. ей было разрешено оформление в собственность земельного участка площадью 384 кв.м., прилегающего к основному земельному участку и был подтвержден факт нахождения данного участка в её фактическом владении. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из протокола № от 31.05.2014г.

                  Споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка и его площади не имеется.

                  Истица в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя по доверенности.

                  Представитель истицы по доверенности в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

                  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается распиской.

                  Председатель правления СНТ «Интюшиха» <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ и удовлетворить иск.

ФИО5, ФИО6 через представителя истицы по доверенности выслали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

                  В соответствии со ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

                  В силу ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

                  Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от 26.01.2008г. истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020534:0275, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> участка было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка и в части площади земельного участка.

                  Сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о части земельного участка (строение) имеющее учетный номер части: 275/1, которые внесены в государственный кадастр недвижимости на основании ошибочных данных, так как не совпадают с фактическим местоположением строения и выходит за пределы фактических границ её земельного участка.

<адрес> земельного участка истицы составляет 984 кв.м., что на 384 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

                  Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера (проект границ земельного участка) от 02.10.2014г.

                  Наличие в её фактическом владении земельного участка площадью 984 кв.м. подтверждается планом земельного участка БТИ от 14.11.2007г.

                  Земельный участок сформирован из земель, предоставленных СНТ «Интюшиха» на основании Государственного акта на право пользования землей от 10.05.1990г. и переданных в собственность СНТ «Интюшиха» на основании Постановления <адрес> от 22.12.1994г. №2167п.

                  Собранием уполномоченных членов СНТ «Интюшиха» от 31.05.2014г. истице было разрешено оформление в собственность земельного участка площадью 384 кв.м., прилегающего к основному земельному участку и был подтвержден факт нахождения данного участка в её фактическом владении. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из протокола № от 31.05.2014г.

                  Споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка и его площади не имеется.

                  Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы следует, что при обследовании земельного участка, расположенного: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Интюшиха», уч.63 с КН 50:33:0020534:275 выявлено, что его границы на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение, забор по всему периметру.

                  В пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства: Жилое строение (на плане обозначенное условным обозначением «2КЖ»), 4 (четыре) нежилых строений (на плане обозначенные условным обозначением «н», «мн»), 2 (два) сооружения - теплица (на плане обозначенная условным обозначением «тепл»), бассейн (на плане обозначенный условным обозначением «бассейн»).

                  В данных границах расположены объекты капитального строительства и площадь данного земельного участка по фактическому пользованию составляет 984 кв.м.

                  Кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного: <адрес>», уч.63 с КН 50:33:0020534:275, принадлежащего истице ФИО2 был произведен до вступления в силу Закона о кадастре.

                  По результатам обследования, полученных при проведении экспертных работ на участках (Вопрос 1, лист Заключения 6, Рисунок 1), при анализе сведений о границах земельного участка и частей, содержащихся в ГКН (лист Заключения 10-11, Рисунок 3) и по результатам совмещения полученных при экспертном обследовании границ земельных участков со сведениям о границах, содержащихся в ГКН (Рисунок 4)выявлено не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН в части указания площади и местоположения частей земельного участка.

                  Такое расхождение сведений квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

                     Выявлено наличие ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении границ земельного участка, расположенного: <адрес> Кострицкой ФИО10. в части указания площади и местоположения частей земельного участка, учет которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

                  Представлен Вариант исправления кадастровой ошибки, в целях внесения изменений в сведения ГКН, в части описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного: по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Интюшиха», уч.63 с КН 50:33:0020534:0275, включая фактическую площадь земельного участка. Представлен каталог координат характерных поворотных точек границ земельного участка и частей земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

                  При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                         Решил:

                  Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:33: 0020534:0275 частей земельного участка с кадастровыми номерами 50:33:0020534:275/1,50:33:0020534:275/2, 50:33:0020534:275/3 в следующих координатах:

Участок 63 50:33:0020534:275
№ точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

№

№
№	№		№	№
	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
1	402 890,18	2 242 809,98	-	-
Площадь земельного участка составляет: 984 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

            Федеральный судья:                                        Алексеев Ю.Н.

          Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.