Решение по делу № 2-4155/2014 ~ М-4326/2014 от 28.07.2014

Дело № 2-4155(1)/2014

Решение

именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Поповой Д.П.,

с участием представителя истца Белозерцева М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенкова С.Н. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

установил:

Романенков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж № * литер Б, инвентарный номер *, площадью застройки 21,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Менделеева, *, ГСК «Учитель».

В обоснование своих требований указывает, что постановлением администрации г. Энгельса от 17.10.1994 г. № 3253 гаражно-строительному кооперативу «Учитель» (далее - ГСК «Учитель»)под строительство гаражей по ул. Менделеева, д. * был предоставлен земельный участок площадью 828,16 кв. м для строительства гаражей и заключен договор аренды земельного участка № 722 от 17.10.1994 г. Постановлением администрации г. Энгельса от 17.06.1994 г. № 2101 «О проектировании гаражей Энгельсским горкомом Профсоюза работников народного образования и науки по ул. Менделеева» было разрешено проектирование гаражей по ул. Менделеева. В 1998 году ГСК «Учитель» предоставило ему гараж № * расположенный в нежилом здании (литер Б), инвентарный номер: *, площадью застройки 21,3 кв. м. Согласно технического заключения ООО «*» его гараж № *, литер Б, инвентарный номер: *, находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Отсутствуют существенные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, требований противопожарных, санитарных, экологических и природоохранных норм и правил. Он содержит гараж в полном порядке, относится к гаражу как своей собственности. Никто никогда не претендовал на его гараж, не заявлял требований о признании права собственности на нежилое здание гаража, а так же не оспаривался факт пользования его гаражом. Он, как член ГСК «Учитель», полностью оплатил паевой взнос. В настоящее время желает оформить право собственности на гараж. Согласно письму № 0960/04-02-07 от 30.04.2014 г. администрацией Энгельсского муниципального района ему отказано в приеме документов для выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Менделеева, *, ГСК «Учитель», гараж № *. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Романенков С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Белозерцев М.И. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил.

Представитель третьего лица - ГСК «Учитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, что какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований или возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что Романенкову С.Н. принадлежит гараж № * площадью 21,3 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Менделеева, *, ГСК «Учитель», паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается справкой № 36 гаражно-строительного кооператива «Учитель» (л.д. 22, 37).

ГСК «Учитель» 27.09.1994 г. зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы РФ № 7 по Саратовской области в качестве юридического лица (л.д. 44).

Земельный участок площадью 828,16 кв.м. для строительства гаражей был предоставлен ГСК «Учитель» согласно постановлению администрации г. Энгельса Саратовской области № 3253 от 17.10.1994 г. (л.д. 40)

На основании указанного постановления между администрацией г. Энгельса и гаражно-строительным кооперативом «Учитель» был заключен договор № 772 от 17.10.1994 г. о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до 17.10.2014 г.

В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.01.2014 г. указано, что в состав гаража № *, принадлежащего Романенкову С.Н., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Менделеева, *, ГСК «Учитель», входит нежилое здание гаража общей площадью 21,3 кв.м. под литерой Б, погреб 8,6 куб. м.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки общества с ограниченной ответственностью «*» следует, что основные строительные конструкции гаража № *, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Менделеева, *, ГСК «Учитель» в целом находятся в работоспособном состоянии: техническое состояние конструкций гаража в целом оценивается как работоспособное и удовлетворительное; существенные нарушения строительных и градостроительных норм и правил, требований противопожарных, санитарных, экологических и природоохранных норм и правил отсутствуют; права и охраняемые законом интересы других лиц при строительстве и эксплуатации гаража не нарушаются, а угроза жизни и здоровью не создается; дальнейшая безопасная эксплуатация гаража возможна.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Романенкова С.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Романенковым С.Н., * года рождения, уроженцем г. *, *, право собственности на нежилое здание гараж литер Б, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Менделеева, *, гаражно-строительный кооператив «Учитель», гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                             Л.Ю. Луева

Секретарь                            Д.П. Попова

04.09.2014 г.