Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5905/2015 ~ М-4221/2015 от 01.07.2015

№ 2-5905/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Бухаровой Ю.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» к Полякову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Холмогорова 67» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Полякову А.П. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы следующим.

Поляков А.П. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В течение длительного времени он не выполняет обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> 02 копейки.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 56 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Холмогорова 67» Михайлова Е.И., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования уменьшила в связи с оплатой ответчика суммы задолженности, просила взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 56 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Ответчик Поляков А.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Удмуртской Республике, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, судебная корреспонденция возвращена с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации <номер> от <дата> (далее Правила).

В пункте 2 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении – это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

В соответствии с п.12 Правил почтовые отправления в зависимости от способа обработки подразделяются на: а) простые – принимаемые от отправителя без выдачи ему квитанции и доставляемые адресату (его законному представителю) без его расписки в получении; б) регистрируемые (в частности, заказные)-принимаемые от отправителя с выдачей ему квитанции и вручаемые адресату (его законному представителю) с его распиской в получении. Регистрируемые почтовые отправления могут пересылаться с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом. Перечень видов и категорий почтовых отправлений, пересылаемых с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом, определяется операторами почтовой связи.

Судебные извещения с копиями искового заявления с приложениями и определения о распределении бремени доказывания юридически значимых обстоятельств, относящиеся к числу регистрируемых почтовых отправлений, в адрес ответчиков направлялись с уведомлениями о вручении.

Согласно п.33 Правил, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз.2 п.35 Правил).

Применительно к почтовым отправлениям разряда «Судебное» порядок доставки вторичного извещения, установленный абз.2 п.35 Правил, в полной мере не применим, поскольку согласно п.3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от <дата> №343, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п.36 Правил, являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, включающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» в свою очередь предусмотрено, что врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Вышеуказанное положение свидетельствует о возврате корреспонденции по указанному на конверте основанию – «истек срок хранения».

По мнению суда, возврат корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и не получение им корреспонденции по независящим от почтового органа причинам.

Проживая по месту своей регистрации, ответчик должен был проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу. Извещения ему направлялись надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Полякова А.П.

Истец ТСЖ «Холмогорова 67» выполняет функции управления указанным домом с декабря 2013 г. (протокол общего собрания собственников <номер> от <дата>).

По результатам проведения общего собрания собственников между ТСЖ «Холмогорова 67» и собственниками жилого многоквартирного дома были заключены договоры управления многоквартирным домом б/н от <дата> года.

По условиям договора управления № б/н от <дата> многоквартирным жилым домом, ТСЖ «Холмогорова 67» обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонт общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным Омом от имени собственников и за их счет.

За период с <дата> по <дата> задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ составляет <данные изъяты> 02 копейки. В указанный период ответчиком оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом долей в праве собственности, составляла <данные изъяты> 02 копейки, погашена ответчиком лишь <дата> года.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСЖ «Холмогорова 67» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере <данные изъяты> 06 копеек.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ст. 101 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной по­шлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ и «Сервисдом», представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты>, и госпошлину в сумме <данные изъяты> 56 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» к Полякову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Полякова А.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» сумму пени в размере <данные изъяты> 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья В.М. Нуриева