Решение по делу № 2-672/2012 ~ М-726/2012 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       город Лысково                                                             20 декабря 2012 года

      Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В.,

при секретаре Елизаровой Н.В.,

с участием истицы Колмаковой Н.В.,

ответчика Кудряшова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комакова Н.В. к Кудряшов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

       Истица Колмакова Н.В., обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к Кудряшову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

       В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на то, что является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован и получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. Указывает, что ответчик Кудряшов В.А. более 5 лет не проживает в спорном доме. В настоящее время в спорном жилом доме, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписке из лицевого счета Кириковской сельской администрации, зарегистрировано 3 человека.

       Без заявления и личного присутствия самого Кудряшова В.А. снять его с регистрационного учета в <адрес> сельской администрации ей отказали. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. истица утверждает, что с момента приобретения спорного жилого дома, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

       Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304, ГК РФ, указывает, что Кудряшов В.А. членом её семьи не является, личных вещей в доме не имеет. Добровольно сняться с учета Кудряшов В.А. отказался. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Кудряшова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

       В судебном заседании истица Колмакова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

       Ответчик Кудряшов В.А., исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2007 года после освобождения из мест лишения свободы, другого жилого помещения не имеет и зарегистрироваться ему негде.

       Представитель третьего лица УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил.

       С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

       Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Колмаковой Н.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

       Как установлено судом из материалов дела и пояснений в суде истицы, Колмакова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.4). Государственная регистрация права собственности Колмаковой Н.В. на указанный жилой дом произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, обременений права жилого помещения не зарегистрировано (л.д. 5, 14).

       В спорном доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Кудряшов В.А. (л.д. 6).

       В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Из пояснений истицы следует, что ответчик Кудряшов В.А. более 5 лет не проживал в спорном жилом помещении, членом семьи истицы не является, расходов по содержанию жилья не несет. Таким образом, доводы истца об увеличении расходов на содержание жилья в связи с регистрацией в нем ответчика, являются обоснованными.

       Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Как установлено судом первой инстанции, Кудряшов В.А., был вселен в жилой дом предыдущим собственником жилого помещения, ФИО6 и не является членом семьи истицы Колмаковой Н.В., собственника спорного жилого помещения. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

       В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

       В материалах дела не содержится договоров, предоставляющих Кудряшову В.А. право пользования спорным жилым помещением.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

       В рассматриваемом случае признание ответчика не утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.

       Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем.Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорным домом (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в доме каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрированы (л.д. 5).

       При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Комакова Н.В., удовлетворить.

       Признать Кудряшов В.А. утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

       Судья:              В.В.Песков