Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2021 (2-3557/2020;) от 01.12.2020

Дело № 2-165/2021 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                  город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Костюниной ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» (далее – ООО «УК «Пермская модель комфорта») обратилось в Дзержинский районный суд г.Перми с иском к Костюниной Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с перерасчетом на день вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства. В обоснование заявленного требования указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-№ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № конкурсным управляющим утверждена ФИО3 Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находился в управлении истца, что подтверждается договором управления многоквартирным домом. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет <данные изъяты>. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуге ответчику на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Таким образом, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом доли ответчика в праве собственности составляет 24 410,16 рублей. Поэтому, истец просит взыскать приведенную задолженность с ответчика.

Определением Дзержинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Пермский районный суд (л.д. 36).

Истец - ООО «УК «Пермская модель комфорта» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик Костюнина Е.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Управляющая компания Пермская модель комфорта», управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 23-25).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности Костюниной Е.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Проверив расчет суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его правильным, ответчиком указанный расчет суммы задолженности не оспаривается.

Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Костюниной Е.Е. не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования о взыскании приведенной задолженности, образовавшейся по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчеты пени, представленный истцом, приходит к выводу о том, что расчет пени является ошибочным и не соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем производит свой расчет.

По образовавшейся задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в заявленный истцом период) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составляющей на день вынесения решения суда 4,25%.

В связи с тем, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (69 226,03 – 4 944,72 (за октябрь 2017 года)), расчет пени является следующим: 64 283,31 х 816 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х <данные изъяты>% = <данные изъяты>.

По задолженности, возникшей за ДД.ММ.ГГГГ года, составляющей <данные изъяты>, расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является следующим:

<данные изъяты> х 29 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 4,25% = <данные изъяты>;

<данные изъяты> х 787 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 4,25% = <данные изъяты>.

По задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляющей <данные изъяты>, пеня подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) следующим образом: <данные изъяты> х 19 дней х 1/300 х 4,25% = <данные изъяты>.

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Требование истца о взыскании с Костюниной Е.Е. пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021. Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом изложенного, на основании статьи 18 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424 заявленные истцом требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все обстоятельства по делу, период просрочки оплаты и тот факт, что ответчиком платежи не производились, доказательства, подтверждающие уважительные причины просрочки по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, Костюниной Е.Е. не представлены, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании пени с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, составляющей на день вынесения решения суда <данные изъяты>, за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к Костюниной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить в части требований.

Взыскать с Костюниной ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 226 (шестьдесят две тысячи двести двадцать шесть) рублей 03 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 871 (восемнадцать тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 35 копеек с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, составляющей на день вынесения решения суда 62 226 рублей 03 копейки, за каждый день просрочки.

В остальной части заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья     М.В. Степанова

                    Справка.

Мотивированное решение составлено 26 января 2021 года.

Судья                             М.В. Степанова

подлинник подшит в гражданском деле № 2-165/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0001-01-2020-004457-08