Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2022 ~ М-572/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-871/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретарях Алексеевой А.К., Горбачеве С.А.,

с участием истца Горбачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Н.В. к Администрации г. Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Стрелок», Горбачеву Ю.В., Горбачеву Д.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Горбачева Н.В. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации г. Ульяновска, Гаражно-строительному кооперативу «Стрелок» о признании права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Горбачев Ю.В., Горбачев Д.В.

Требования мотивированы следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Горбачев В.Д. Горбачева Н.В. вступила в наследственные права. Ее сыновья Горбачев Ю.В., Горбачев Д.В. в наследственные права не вступали. Горбачевой Н.В. и Горбачевым В.Д. в ДД.ММ.ГГГГ был выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Стрелок», что подтверждается справкой. Членская книжка была выдана на Горбачева В.Д., гараж использовался для хранения автотранспортного средства. После его смерти членская книжка оформлена на Горбачеву Н.В. Взносы оплачены за весь период. Истец использует гараж по назначению. Техническая инвентаризация гаража произведена. Кадастровый номер не присвоен. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает ничьи права и интересы. В наследственную массу гараж не вошел. Гараж находится в пределах ГСК. В связи с отсутствием документов о принятии ГСК в эксплуатацию истица не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс за собой. Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., с погребом и смотровой ямой, в ГСК «Стрелок» (<адрес>).

В судебном заседании истец Горбачева Н.В. иск полностью поддержала, привела вышеуказанные доводы. Пояснила, что гаражный бокс построен хозспособом. Гараж ленточный, находится в группе гаражей.

Представитель ответчика ГСК «Стрелок» в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений на иск не имеет. Подтверждено, что Горбачевой Н.В. Горбачевым В.Д. выплачен паевой взнос за бокс №, по членским взносам нет задолженности. После смерти супруга гаражным боксом пользуется Горбачева Н.В.

Ответчики Горбачев Ю.В., Горбачев Д.В. в судебное заседание не явились, извещены. Просят о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Указано, что не имеют возражений на иск. Претензий на спорный гаражный бокс не предъявляют.

Представитель ответчика Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен. Просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Сообщено, что спорный гараж не числится в реестре муниципального имущества. Претензий на спорный гараж не заявляет.

Аналогичная позиция изложена представителем третьего лица Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ), ПАО «Россети –Волга» - Ульяновские распределительные сети в судебное заседание не явились извещены. Просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска, УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городской теплосервис» в лице конкурсного управляющего, УМУП «Городская теплосеть», МУП «УльГэС», АО «Ульяновскэнерго», АО ФСК, ГУ МЧС, МТУ Росимущества, нотариус Шумилова Е.Н. - в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не заявили.

С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ГСК «Стрелок» организован, утвержден его Устав по постановлению Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 13.12.1994г. №.

ПГСК «Стрелок» был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации при создании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ГСК «Стрелок» от 1994 г., кооператив является юридическим лицом (п.3). Его членами являются граждане, достигшие 18 лет, являющиеся владельцами автотранспорта (п.2).

Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве кооперативной собственности и на началах самоокупаемости, без государственной дотации (п.5).

В силу п. 6 Устава кооператив имеет право осуществлять строительство боксов подрядным способом по внесению кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства, вправе заключать договоры и осуществлять расчеты с подрядной организацией.

Кооператив осуществляет строительство по типовым проектам, в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п.8).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности (п.10).

Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса для одного автомобиля (п. 14).

В силу п. 19 Устава пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам.

Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду на период строительства ГСК «Стрелок» предоставлен земельный участок площадью № кв.м. для строительства индивидуальных боксовых гаражей в полосе отвода Железной дороги рядом со зданием ВОХР (СК-1) Ульяновск-Центральный, с изъятием от Ульяновского отделения КБШ ж/д.

Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Стрелок» в аренду на период строительства индивидуальных боксовых гаражей был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 183,44 кв.м. в полосе отвода железной дороги, рядом со зданием ВОХР (СК-1) Ульяновск-центральный, с изъятием от Ульяновского отделения КБШ ж/д.

Постановлением Мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Стрелок» передан в аренду дополнительный земельный участок площадь № кв.м. под индивидуальные гаражи.

Установлено, что ГСК «Стрелок» было ликвидировано и вновь зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Имеет юридический адрес: <адрес>.

Утвержден новый Устав ГСК.

В списке членов ГСК «Стрелок» значится Горбачева Н.В.

По сведениям ЕГРН, ГСК «Стрелок» расположено на трех земельных участках: с кадастровыми номерами: №, №, №.

Разрешенное использование земельных участков: под гаражи. Внесены сведения о праве аренды в пользу ГСК «Стрелок».

Нахождение ГСК «Стрелок» на местности усматривается на кадастровом плане территории, предоставленном УАиГ Администрации г. Ульяновска.

На исполнительной съемке гаражей ГСК «Стрелок», подготовленной МУП «Городской градостроительный сервис» в ДД.ММ.ГГГГ., содержащей отметки о согласовании с МУП «УльГЭС», с МУП «Ульяновскводоканал», усматривается нахождение в границах ГСК бокса №.

Проект границ ГСК «Стрелок» был согласован ДД.ММ.ГГГГ в КАиГ Мэрии г. Ульяновска.

По сообщению АО РЖД, земельный участок под ГСК не входит в состав земель полосы отвода железной дороги.

До настоящего времени ПГСК «Стрелок» в эксплуатацию не введен. Однако материалами дела подтверждено, что ранее предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Согласно справке ГСК «Стрелок» Горбачева Н.В. является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража №. Сумма паенакопления выплачена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка на бокс № в ГСК «Стрелок» на имя Горбачева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ на имя Горбачевой Н.В.

Горбачева Н.В. и Горбачев В.Д. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Горбачев В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенному нотариусом Шумиловой Е.Н. к имуществу Горбачева В.Д., в наследство вступила супруга Горбачева Н.В. Ею получено свидетельство о праве собственности на иное имущество ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу спорный гараж не вошел.

По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на гаражный бокс № в ГСК «Стрелок» отсутствуют.

Как следует из Письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 октября 2008 г. № 03-05-05-03/43, с учетом положений ст. 6 ГК РФ, государственная регистрация возникающих в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ прав на объект носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Изложенное согласуется с положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичная позиция изложена и в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из вышеуказанного следует, что Горбачевой Н.В. было приобретено право собственности на гараж с момента полной выплаты пая, независимо от момента государственной регистрации права собственности. Подтверждением возникновения права служит справка о произведенной выплате, выданная кооперативом.

Супруг истца являлся членом ГСК «Стрелок» как владелец гаражного бокса №.

В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в ГСК «Стрелок», ДД.ММ.ГГГГ постройки, является нежилым помещением общей площадью № кв.м., правообладателем значится Горбачев В.Д.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», следует, что несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № в ГСК «Стрелок» с погребом ли.п и смотровой ямой лит. см.я находятся в работоспособном состоянии. Расположение гаражного бокса учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Гаражный бокс с погребом и смотровой ямой расположен на территории ГСК «Стрелок» в границах земельного участка по проекту границ от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности, требованиям санитарных норм и правил.

Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанному документу, поскольку он составлен компетентным должностным лицом уполномоченной организаций, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

По представленным сведениям нет данных о нахождении спорного гаража в охранной зоне объектов сетевых организаций.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, при этом объективных доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (п.26).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, уплачен паевой взнос, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что истец является членом ГСК, паевые взносы выплачены в полном объеме, исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Стрелок» за истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбачевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Горбачевой Н.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

Судья                 О.А. Сычёва