Решение по делу № 02-3828/2017 от 24.10.2017

Дело № 2-3828/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шевьёвой Н. С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио – фио (доверенность 77АВ5651816 от дата),

представителя ответчика ТСН «Еропкинский 16» – фио (доверенность от дата),

представителя ответчика фио – фио (доверенность 77АВ4581903 от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, Зориной фио, фио, фио, ... фио, фио, фио, ..., фио, фио, фио, ... фио к фио к ТСН «Еропкинский 16», фио о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в совокупности обладают 17,3% голосов от общего числа собственников помещений. В период с дата по дата по инициативе фио было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Повестка дня касалась выбора иного способа управления многоквартирным домом, выбора управляющей организации, об утверждении тарифов, размера ежемесячного взноса на капремонт. Решения данного собрания являются недействительными, так как в листе голосования были указаны недостоверные данные: фио по состоянию на дату начала собрания не являлся собственником квартиры № 41; были нарушены сроки рассылки листов заочного голосования, предусмотренные ст. 45 ЖК РФ. В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Ранее в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано Товарищество собственников недвижимости «Еропкинский 16». Истца принимали участие в собрании. Оригиналы листов голосования в общей сложности около 60,89% от общего числа собственников помещений были переданы в ТСН «Еропкинский 16». Около 57,58% голосовало по вопросам повестки дня против, около 3,21% воздержались. Однако дата фио разместил копию итогового протокола, с указанием контактов для обращения в управляющую компанию ООО «Арбат-Сервис». Истцы считают результаты собрания, указанные в протоколе, недействительными. Копии решений и протокола в ТСН «Еропкинский 16» переданы не были.

В этой связи истцы просили суд признать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом № 1-ЕП-телефон от дата, недействительным.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «Еропкинский 16» в судебном заседании исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица – Мосжилинспекции – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца фио, представителей ответчиков, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ТСН «Еропкинский 16».

В период с дата по дата по инициативе фио было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

В обоснование заявленных требований истцами представлена копия протокола указанного общего собрания № 1-ЕП-телефон от дата

Согласно указанному протоколу, общим собранием, в том числе, был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией; в качестве управляющей компании выбрано ООО «Арбат-Сервис»; утверждены условия и срок действия договора с управляющей компанией; утверждены тарифы, сметы, перечни работ, ежемесячный взнос на капремонт.

Вместе с тем, оригинал указанного протокола суду не представлен.

Доказательств реализации каких-либо из оспариваемых решений общего собрания суду также не представлено.

Из уведомления об итогах указанного внеочередного общего собрания от дата, объяснений ответчика фио следует, что большинством голосов решения по вопросам избрания председателя, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания не принято, подсчет голосов по вопросам, включенным в повестку дня, не производился, собрание признано несостоявшимся.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, Зориной фио, фио, фио, ... фио, фио, фио, ..., фио, фио, фио, ... фио к фио к ТСН «Еропкинский 16», фио о признании недействительным решения общего собрания - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья