Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2017 (2-9281/2016;) ~ М-7923/2016 от 22.12.2016

Дело № 2-1418 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

при секретаре: Ельшиной А.В.,

с участием представителя истца Каверина Д.Ю.,

представителя ответчика Юрова В.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по     Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Куба А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Куба А С. о взыскании задолженности по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере 1 572 601,26 руб и пени в размере 339 115,96 руб. В обоснование иска указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между администрацией <адрес> ( арендодатель) и акционерным обществом открытого типа « ПМК-4» ( арендатор) подписан договор аренды земельного участка (№), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ( в редакции дополнительного соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ)), целевое назначение земельного участка - производственная база. На основании выписки из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ) Куба А.С. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. Куба А.С. в силу закона является арендатором по договору. Для расчета размера арендной платы применяется постановление администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) « Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». С (ДД.ММ.ГГГГ) кадастровая стоимость земельного участка составляет 24 224 766,30 руб, что подтверждается сведениями с общедоступного информационного ресурса сети Интернет « Публичная кадастровая палата». С (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ). по (ДД.ММ.ГГГГ) размер арендной платы составлял 408 903,61 руб. Размер арендной платы в квартал составлял 102 225,90 руб. С (ДД.ММ.ГГГГ) года кадастровая стоимость земельного участка составляет 18 089 787,52 руб, что подтверждается кадастровым паспортом. Размер арендной платы с 2016 года составляет 305 347,81 руб. Размер арендной платы в квартал составляет 76 336,95 руб. На момент предъявления иска задолженность по арендной плате и пени не погашена ( л.д. 5-10).

В судебном заседании представитель истца Каверин Д.Ю., действующий на основании доверенности ( л.д. 35) поддержал исковые требования.

Ответчик – Куба А.С. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заедание не явилась. В заявлении, адресованном суду просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Юров В.И., действующий на основании доверенности ( л.д. 78,79) просил в иске отказать. Суду пояснил, что решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) года до настоящего времени не исполнено, его доверителю чинятся препятствия в пользовании земельным участком. Суммы арендной платы, указанные в хронологии платежей, в полном объеме за (ДД.ММ.ГГГГ) год оплачены иным арендатором данного земельного участка – ЗАО « ПМК-4», у которого с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области заключен договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, к которому ответчик не имеет отношения. Ответчик не пользовалась земельным участком поскольку Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области ей чинятся препятствия, что установлено решением суда. Руководство Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области препятствует ответчику в осуществлении реконструкции комплекса, принадлежащего ей недвижимого имущества, в соответствии с разработанными планами, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок ответчик лишена возможности получения в УГА г. Воронежа разрешения на строительство. Фактически земельный участок эксплуатируется как бесхозный, поскольку в настоящее время отсутствует ответственное лицо, права которого на выражение своей воли при его использовании были бы защищены договором аренды. Ответчик не имеет возможности организовать проезд к своим зданиям в любое время суток из-за наплыва сторонних автотранспортных средств. Кроме того, представитель ответчика ссылается на пропуск истцом срока исковой давности. В материалы дела приобщены возражения на иск ( л.д. 61-77, 114-118)

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор аренды земельного участка (№) между администрацией города Воронежа (арендодатель) и Акционерным обществом открытого типа «ПМК-4» (арендатор) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. (в редакции дополнительного соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ).), целевое назначение земельного участка – производственная база.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись регистрации (№).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик является собственником нежилого здания литер <данные изъяты> ( л.д. 153,154), отдельно стоящего нежилого здания литер <данные изъяты> ( л.д. 155,156), отдельно стоящего нежилого здания литер <данные изъяты> ( л.д. 159,160), расположенных по адресу: <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) года., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиком зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ( л.д. 151,152)

(ДД.ММ.ГГГГ) года за ответчиком зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ( л.д. 157,158)

В управлении Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право общей долевой собственности на часть нежилого здания литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> за ЗАО « ПМК-4» в размере ? доли, за Куба А.С. в размере ? доли.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24.05. 2016 года, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования представителя истца Куба А.С. Юрова В.И., действующему на основании доверенности, к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на <данные изъяты> лет с учетом долей в праве собственности на здания, находящиеся на земельном участке, удовлетворены. На Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области возложена обязанность заключить с Куба А.С. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет с учетом долей в праве собственности на здания, находящиеся на земельном участке.     ( л.д. 80-86)

По утверждению представителя ответчика Юрова В.И. со стороны истца чинятся препятствия в пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Однако указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких либо доказательств, в обоснование своих доводов представителем ответчика суду не представлено.

Представителем ответчика Юровым В.И. заявлено ходатайство об исключении из числа доказательств копии Дополнительного соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 175,176), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 177,178), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 179,180), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 173,174), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 149,150), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 181-182), копии справки о содержании правоустанавливающих документов (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 161,162), копии выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 153,154), копии выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 157,158), копии выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 159,160), копии выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 151,152), копии выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ( л.д. 155,156), поскольку указанные документы не заверены надлежащим образом.

Однако данное ходатайство суд читает необоснованным и подлежащим отклонению.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Особенности проверки достоверности письменных доказательств установлены частями 6, 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

В соответствии с ч.2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела, согласно законам или иным нормативным правовым актам, подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В ходе рассмотрения данного дела суду не представлялись копии документов, различные по своему содержанию.

Более того, решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24.05.2016 года по иску Куба А.С. к ДИЗО Воронежской области об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, заключить с истцом договор аренды земельного участка площадью (№) кв.м., кадастровый номер (№) со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет с учетом долей в праве собственности на здания, находящиеся на земельном участке, вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ) установлены указанные обстоятельства, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. ( ст. 61 ГПК РФ )

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (абзац 2 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Согласно главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 г. № 53 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Закона Воронежской области от 28.06.2006 г. № 59-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановления администрации Воронежской области от 29.06.2006 г. № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 29.09.2006 г., заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области, состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г. Воронежа по договору аренды земельного участка № 743 от 13.02.1998г. главному управлению государственного имущества Воронежской области.

Указом губернатора Воронежской области от 14.10.2008 года № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» и постановлением администрации Воронежской области от 16.12.2008 года № 1092 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, которое является правопреемником главного управления государственного имущества Воронежской области.

В силу п. 3.1.20. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 г. № 365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области осуществляет распоряжение государственным имуществом Воронежской области, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Воронеж.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3.2. Договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее 1 декабря текущего года.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды (Постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 г. № 12404/09).

Для расчета размера арендной платы применяется постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В силу п. 2.5. указанного постановления, размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывается по формуле:

    Аг = Кс x Аст x К1 x К2,

где:     Аг - величина          годовой         арендной          платы;

    Кс - кадастровая        стоимость        земельного      участка;

    Аст - арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного(функционального) использования;

    К1 - корректирующий    (повышающий)    коэффициент,

    К2 - корректирующий    (понижающий)    коэффициент.

В (ДД.ММ.ГГГГ) годах на территории Воронежской области в соответствии с распоряжением Правительства Воронежской области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) были проведены работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Целью проведения работ является определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по 16 видам разрешенного использования. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов проводился в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № 39.

Результаты актуализации государственной оценки земель населенных пунктов Воронежской области рассмотрены и одобрены на заседании Межведомственной комиссии, а также прошли экспертизу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов». Постановление было опубликовано в издании «<данные изъяты>», (№), (ДД.ММ.ГГГГ) и в соответствии с п. 5 вступило в силу с (ДД.ММ.ГГГГ).

Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области публикуются на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

С (ДД.ММ.ГГГГ). кадастровая стоимость земельного участка составляет

24 224 766,30 руб., что подтверждается сведениями с общедоступного информационного ресурса сети Интернет «Публичная кадастровая карта».

Таким образом, с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) размер арендной платы за год составлял 484 495,33 руб. (24 224 766,30 * 2% * 1 * 1 = 484 495,33). Размер арендной платы в квартал составлял 121 123,83 руб. (484 495,33/4 = 121 123,83).

С (ДД.ММ.ГГГГ) размер арендной платы за год составлял 408 903,61руб. (24 224 766,30 * 2% * 1 * 1 * 1581,7/1874,1= 408 903,61). Размер арендной платы в квартал составлял 102 225,90 руб. (408 903,61/ 4 = 102 225,90).

Впоследствии в (ДД.ММ.ГГГГ) годах на территории Воронежской области проводились работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Воронежской области утверждены постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2015 г. № 970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области». Данное постановление было опубликовано 14.12.2015 в Информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (http://www.govvrn.ru).

С (ДД.ММ.ГГГГ) кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 18 089 787,52 руб. что подтверждается кадастровым паспортом от (ДД.ММ.ГГГГ).

В этой связи, размер арендной платы с (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет 305 347,81руб. (18 089 787,52 * 2% * 1* 1*1581,7/1874,1=305 347,81). Размер арендной платы в квартал составляет 76 336,95 руб. (305 347,81/4 = 76 336,95).

Представителем ответчика Юровым В.И. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Исковое заявление было направлено истцом (ДД.ММ.ГГГГ) заказным письмом, поступило в суд (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 5, 56)

В силу ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ст. 200 ГК РФ)

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, обратившись в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ), пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). С учетом пропуска истцом общего срока исковой давности с ответчика надлежит взыскать долг по арендной плате и неустойку в предусмотренном договором размере за три года до даты предъявления иска- с (ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет задолженности по арендной плате следующий :

          Дата                               арендная плата

(ДД.ММ.ГГГГ) -                     102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                     102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                     102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                       102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                       102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                      102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                       102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) -                     102 225,90 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) –                      76 336,95 руб

(ДД.ММ.ГГГГ)-                        76 336,95 руб

(ДД.ММ.ГГГГ) –                      76 336,95 руб

Сумма задолженности Куба А.С. по арендной плате составляет                                  1 046 818,06 руб за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года.

По утверждению представителя ответчика Юрова В.И. истцом неверно произведен расчет арендной платы. Однако данные доводы суд считает необоснованными.

Арендная плата для арендатора Куба А.С. с (ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально праву собственности на строения - <данные изъяты>% от общей площади составляет 484 495,33 руб, с (ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально доле в праве собственности на строения – <данные изъяты> % от общей площади, что составляет 408 903,61 руб.

Для арендатора Закрытое акционерное общество « ПМК-4» с (ДД.ММ.ГГГГ) года    годовая арендная плата пропорционально доле в праве собственности на строение - 15,6% общей площади, что составляет 75 591,72 руб.

Суммы арендной платы оплаченные ЗАО «ПМК-4» за (ДД.ММ.ГГГГ) год представленные в материалы дела ( л.д. 95- 102, 104-109, 170-172) не имеют отношения к предмету спора. В связи с применением срока исковой давности судом принимается во внимание задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ).

В адрес Куба А.С. истцом направлялось уведомление-предупреждение с предложением погасить сумму задолженности по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 572 601,26 руб., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 339 115,96 руб. в добровольном порядке.

Поскольку доказательств оплаты арендной платы ответчиком суду не представлено, суд полагает необходимым взыскать с Куба А.С. задолженность по арендной плате в размере 1 046 818,06 руб за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года

В соответствии с п. 3.5 Договора по истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Расчет пени следующий :

          Дата                    арендная плата       пени              количество дней

(ДД.ММ.ГГГГ) -         102 225,90 руб         2821,43 руб            92

(ДД.ММ.ГГГГ) -         102 225,90 руб         8 464,30 руб           92

(ДД.ММ.ГГГГ) -         102 225,90 руб         14628,52 руб          67

(ДД.ММ.ГГГГ) -           102 225,90 руб         28613,02руб          114

(ДД.ММ.ГГГГ) -           102 225,90 руб         42720,19руб           92

(ДД.ММ.ГГГГ) -          102 225,90 руб         60016,81 руб          94

(ДД.ММ.ГГГГ) -           102 225,90 руб         60016,81 руб

(ДД.ММ.ГГГГ)                                             73970,64 руб          65

(ДД.ММ.ГГГГ) -          102 225,90 руб          102675,67руб        117

(ДД.ММ.ГГГГ) –           76 336,95 руб           102675,67руб

(ДД.ММ.ГГГГ)-                                              127085,81руб         91

(ДД.ММ.ГГГГ)-            76 336,95 руб            127085,81 руб

(ДД.ММ.ГГГГ)-                                              153 579,94руб        91

(ДД.ММ.ГГГГ) –           76 336,95 руб          158918,71 руб         17

За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) размер пени составляет 158918,71 руб именно эту сумму и следует взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, размер которой в силу п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ составляет 14 228,68 руб. ((1205736,77 руб -1000000 )х 0,5% + 13200 руб )

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Куба А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Куба А.С. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области задолженность по арендной плате за период с 1.01. 2014 года по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1046 818, 06 руб, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере 158 918,71 руб всего 1 205 736,77 руб

В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области отказать.

Взыскать Куба А.С. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 14 228,68 руб

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья :                                         Колычева А.В.

Мотивированное решение

Изготовлено 2.06.2017 года