Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2020 ~ М-204/2020 от 31.01.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-003397-51                Дело № 2-710/2020        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020г.          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

с участием истца Чирковой А.В.,

представителя ответчика Желябовской М.В., действующей на основании доверенности от 01.01.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой А. В. к Кутемовой В. В., обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ № 6, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», НТ Муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «ГАЗЭКС», обществу с ограниченной ответственностью СП «Тагиллифт», обществу с ограниченной ответственностью ЦП «Ермак» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова А.В. обратилась в суд с иском к Кутемовой В. В., обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационный участок № «Ермак», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами, разделении лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия между собственниками в расходах на оплату за обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать ООО Жилищно-эксплуатационный участок № «Ермак» заключить отдельные соглашения и начисление платы за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, производить отдельными платежными документами; обязать АО «Расчетный центр Урала» выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Чиркова А.В. является собственником <...> доли в жилом помещении по адресу <адрес>. Кутемова В.В. является собственником <...> доли данного жилого помещения. Между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расходы на оплату за обслуживание жилья и жилищно-коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от 12.05.2020г. судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС», ООО СП «Тагиллифт», ООО ЦП «Ермак».

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является родной сестрой ее мамы, соглашения по поводу порядка оплаты за квартиру достичь не удалось, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, ключи и доступ в квартиру имеется и у нее и у ответчика.

Ответчик Кутемова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по адресу своей регистрации, правом на получение заказного почтового отправления воспользоваться не пожелала, о причинах неявки суд не известила. Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК Ф неявка ответчика признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» - Желябовская М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании возражала против исковых требований, суду пояснила, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, выполняет поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств. РЦ Урала не заключает от своего имени договоров с собственниками жилых помещений, не поставляет энергоресурсы и не оказывает жилищные и коммунальные услуги. Как агент, РЦ Урала не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия принципалов, обязанность по выдаче отдельных квитанций должна быть возложена непосредственно на исполнителей жилищно-коммунальных услуг. По адресу <адрес> открыт лицевой счет №, производятся начисления в интересах: НТ МУП «НТТС» за отопление и горячее водоснабжение, ООО «ЖЭУ №6» ГВ (нагрев) и ГВ (носитель) в целях содержания общего имущества.

Представитель ответчика ООО ЖЭУ № 6 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, против разделения лицевого счета не возражал (л.д. 34-35).

Представитель ответчика НТ МУП «Нижнетагильские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву от имени НТ МУП «НТТС» расчет платы, формирование и доставку платежных документов потребителям осуществляет АО РЦ Урала в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. перед НТ МУП НТТС имеется задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 24048 рублей 57 копеек. Полагает целесообразным удовлетворить исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за отопление и горячее водоснабжение пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Согласно отзыву на исковое заявление по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя П.З.С.. Газ по указанному адресу отключен с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность за поставленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 685 рублей 57 копеек.

Представитель ответчика ООО СП «Тагиллифт» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель ответчика ООО ЦП «Ермак» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности Кутемовой В.В. <...> доли) и Чирковой А.В. (<...> доли).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированных лиц не значится (л.д. 32).

Кутемова В.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 33).

Чиркова А.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

По адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя П.В.А. П.В.А. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. снят с учета в связи с переездом (л.д. 10).

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО «ЖЭУ № 6» (ранее ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 6 «Ермак»). ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № на управление многоквартирным домом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41-45).

Управляющая организация оказывает услуги по организации содержания и ремонта (текущего и капитального) общего имущества, а также услуги по организации предоставления следующих коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. Другие виды коммунальных услуг оказываются собственникам ресурсоснабжающими организациями. Поставку электрической энергии осуществляет АОО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», холодную воду и водоснабжение – ООО «Водоканал-НТ», горячую воду и отопление – НТ МУП «НТТС», содержание ВВДГС – АО «ГАЗЭКС» (л.д. 34).

В судебном заседании установлено, что содержание лифта ООО СП «Тагиллифт» не осуществляется, поскольку дом пятиэтажный, лифт отсутствует.

Согласно ответу на судебный запрос от ООО ЖЭУ № 6, агентом по начислениям является ООО ЦП «Ермак». По квитанции, выставленной ООО ЦП «Ермак» за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 56099 рублей 59 копеек, в том числе пени 6962 рубля 64 копейки (л.д. 34).

Между ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» и ООО ЦП «Ермак» ДД.ММ.ГГГГ. заключен агентский договор ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание по расчетам за жилое помещение и коммунальные услуги с населением (л.д. 46-51). Из платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) следует, что ООО ЦП «Ермак» осуществляет расчет, формирование и доставку платежного документа за жилищные услуги, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения), в том числе: элекроснабжение, взнос на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, содержание и текущий ремонт ВДГС, плата за ТД ВДГО, домофонная связь, уборка МОП, содержание ОДПУ эл.эн., Содержание ОДПУ гвс, цо, содержание ОДПУ хвс, возн.пред МКД, содержание ОИ ХВс, сожержание Ои эл., содержание ОИ ВО (л.д. 52).

Из платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет расчет, формирование и доставку платежного документа за следующие виды услуг: ГВ нагрев при содержании общего имущества, ГВ носитель при содержании общего имущества, ГВС-нагрев, ГВС-носитель, отопление

По МКД № 61 по ул. Ермака ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения» является Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» (НТ МУП «НТТС»). Исполнителем коммунальных услуг ХВС и водоотведение по данному МКД является ООО «»Водоканал-НТ». Начисление платы за коммунальные услуги по квартире № производится исходя из норматива потребления, на одного человека (л.д.52).

Из объяснений истца следует, что в квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

В судебном заседании также установлено, что Чиркова А.В. и Кутемова В.В. фактически в квартире не проживают, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, доступ в квартиру и Чиркова А.В. и Кутемова В.В. имеют.

Требование истца об определении порядка и размер участия её и Кутемовой В.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

С учетом того, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, в жилом помещении на момент рассмотрения дела фактически никто не проживает и не зарегистрирован, требования истца о возложении на неё и ответчика оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соразмерно долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок участия истца в общих расходах на оплату за содержания жилого помещения и коммунальные услуги следует определить таким образом, что истец производит оплату <...> доли, а ответчик производит оплату <...> доли начисленных платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, то есть согласно причитающихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, надлежащими ответчиками по требованию о возложении обязанности по начислению платы жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельными платежными документами, являются исполнители услуг, которыми согласно платежного документа являются: ООО ЖЭУ № 6, МУП НТТС, ООО «Водоканал-НТ».

ООО «Расчетный центр Урала» и ООО ЦП «Ермак» действуют в рамках заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями агентских договоров, выполняют поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств, не имеют полномочий для определения порядка и размера участия Чирковой А.В. и Кутемовой В.В. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к ООО ЦП «Ермак», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», которые являются посредником в отношениях между собственником и управляющей организацией, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чирковой А. В. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Чирковой А. В. в размере <...> доли от общего размера начислений;

с Кутемовой В. В. <...> доли от общего размера начислений.

Возложить обязанность на Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ № 6, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» производить начисление платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Чирковой А. В. и Кутемовой В. В..

В удовлетворении требований к ответчикам акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью ЦП «Ермак», отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02 июня 2020 года.

    Председательствующий