Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2012 ~ М-1442/2012 от 13.11.2012

дело № 2-1308/2012

РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года             город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                  Ткачук Н. А.,

при секретаре                                                               С.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митяниной В.Е. в интересах Гайшун Н.К. к администрации Поповпорожского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец, Гайшун Н.К., в соответствии с приказом № <...> от ХХ.ХХ.ХХ. приобрел у Акционерной компании «Карелелспром» 1/2 часть жилого дома в поселке ... за <...> рублей 00 коп.

Согласно справке, выданной Сегежским леспромхозом, Гайшун Н.К. перечислил в кассу продавца денежные средства в сумме <...> руб.00 коп. по приходному ордеру № <...> от ХХ.ХХ.ХХ.

В спорном жилом помещении по адресу: ... истец проживает с 1974 года по настоящее время. Другие объекты недвижимости истец не приобретал, что подтверждается справкой, выданной администрацией Поповпорожского сельского поселения. Считает, что может приобрести право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку владеет и пользуется спорной квартирой открыто и добросовестно более 15 лет.

В судебном заседании В.Е. Митянина, действующая по доверенности от ХХ.ХХ.ХХ., исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за Гайшун Н.К. право собственности на 1/2 долю жилого дома ... в силу приобретательной давности. Пояснила, что Гайшун Н.К. после заключения договора купли-продажи надлежащим образом переход права собственности не оформил ввиду того, что истец считал приказ о продаже 1/2 доли дома и квитанцию о передаче денежных средств АО «Сегежкий леспромхоз» достаточным основанием для признания права собственности. Полагала, что право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

Представитель администрации Поповпорожского сельского поселения Клюкина А.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и проживает в ней непрерывно с 1974 года. Вместе с истцом в квартире зарегистрирована его жена Г.С.А.. Как следует из справки, выданной управляющей администрации пос. Попов Порог, истец приобрел у акционерного общества «Сегежский КЛПХ» 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...

Суду представлена справка о том, что истец внес в кассу Сегежского КЛПХ денежные средства в сумме <...> рублей 00 коп. в счет продажи дома, отчуждаемого ему по решению администрации Сегежского КЛПХ. При этом какие-либо данные, опровергающие указанные сведения, суду не представлены. Данные, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение, отсутствуют.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом, как своим собственным.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к выводу, о том, что Гайшун Н.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

           Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гайшун Н.К. право собственности на 1\2 дома ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сегежский городской суд РК.

        Судья                                          Н. А. Ткачук

                                                    Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

                                                                       составлено 29.12.2013г.