Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3159/2021 ~ М-2334/2021 от 21.05.2021

Дело №

50RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

5 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгиной И. Р. к Нажанетдиновой С. А. о признании права долевой собственности,

установил:

Волгина И.Р. обратилась в суд с иском к Нажанетдиновой С.А. о признании права долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и Волгиной И.Р., Нажанетдиновой С.А. был заключен договор передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого спорная квартира передана в общую долевую собственность сторонам спора в равных долях. До настоящего времени Нажанетдинова С.А. уклоняется от регистрации данного договора в Пушкинском отделе Управления Росреестра по <адрес>. <дата> Волгиной И.Р. подано заявление о регистрации долевой собственности на квартиру, но в связи с уклонением Нажанетдиновой С.А. от регистрации Волгина И.Р. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Представитель истца Волгиной И.Р. по доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.32).

Ответчик Нажанетдинова С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со статьей 4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Положениями ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

С учетом положений п. 1 ст. 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявление о регистрации права собственности должно быть подано обеими сторонами сделки.

Из положений ст. 2, ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права; она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, <дата> Пушкинским городским судом <адрес> удовлетворены исковые требования Волгиной И.Р., Нажанетдиновой С.А. к Нажанетдинову Р. А., Нажанетдиновой Р. Р., Нажанетдиновой С. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и Волгиной И.Р., Нажанетдиновой С.А. был заключен договор передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого спорная квартира передана в общую долевую собственность сторонам спора в равных долях, то есть по ? (л.д.17-18).

<дата> Волгиной И.Р. подано заявление о регистрации долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв. В связи с уклонением Нажанетдиновой С.А. от регистрации по договору приватизации, <дата> Волгина И.Р. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-14047076/2 (л.д.25-26).

Поскольку в рассматриваемой ситуации на стороне участников приватизации имеется множественность лиц, заявление о регистрации права подлежит подаче всеми участвующими в сделке на этой стороне лицами (и. 20 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минюста РФ от <дата> N 184).

В данной ситуации истец лишена возможности защитить свои права способом, предусмотренным п. 3 ст. 552 ГК РФ, поскольку отсутствует факт уклонения от регистрации перехода права собственности другой стороны сделки (Администрации Пушкинского муниципального района), имеет место несогласие с такой регистрацией одного из участников приватизации.

Поскольку отсутствие заявления ответчика о регистрации соответствующего права исключает для истца возможность приобретения данного права во внесудебном порядке, исковые требования Волгиной И.Р. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волгиной И. Р. к Нажанетдиновой С. А. о признании права долевой собственности удовлетворить.

Признать за Волгиной И. Р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>.

Судья