Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11168/2016 ~ М-9901/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-11168/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Москвина К.А.

при секретаре                      Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой А.А. к администрации городского поселения "ответчик", Силаеву А.А., Силаевой Л.Н. об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, а именно: квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на воспитание в приемной семье. Родители истца отец Силаев А.А., мать Силаева Л.Н. лишены родительских прав решениями Одинцовского городского суда. Постановлением Главы ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранено право пользования спорным жилым помещением. В данном жилом помещении вместе с истцом Силаевой А.А., зарегистрированы:

Отец Силаев А.А.,

Мать Силаева Л.Н.

Родители истца ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают, предоставляют жилое помещение, посторонним гражданам, лицам без определенного места жительства, допускают порчу жилого помещения, вследствие чего закрепленное за ней жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, проживание в квартире не представляться возможным. Соглашения с ответчиками об обмене жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении спора без ее участия, на иске настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явился, требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Силаева А.А. является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на воспитание в приемной семье ФИО1

Родители истца, мать Силаева Л.Н., отец Силаев А.А., решениями Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, лишены родительских прав.

Постановлением Главы ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом Силаевой А.А. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В данном жилом помещении вместе с истцом Силаевой А.А., зарегистрированы:

Отец Силаев А.А.;

Мать Силаева Л.Н..

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данной жилой площади фактически проживают: ответчик Силаев А.А., а также, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Силаев А.А., ответчик Силаева Л.Н. по адресу регистрации не проживает.

Судом установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем, спорная квартира нуждается в замене инженерных систем коммуникации и проведении косметического ремонта, данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вместе с тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ни в исковом заявлении, ни в материалах дела варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, им предлагались Администрации городского поселения ......

Судом установлено, что истец фактически лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку Силаев А.А. злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. Совместное проживание с указанным лицом может отразиться негативно на психическое и физическое состояние истца.

В соответствии с Федеральным законом от 29.02.2012 г. № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», вступившем в силу 01 января 2013 года детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, на территории которого находится место жительства указанных лиц, однократно будут предоставляться благоустроенные жилые помещения специализированного жилого фонда по договорам найма специализированных жилых помещений сроком на 5 лет.

Право на предоставление жилых помещений в специализированном жилищном фонде по договорам найма специализированных жилых помещений имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа в случае если будет признано невозможным проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, и если это противоречит интересам указанных лиц, а именно проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проживание в жилом помещении, принадлежащем детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на любом законном основании граждан, лишенных родительских прав в отношении этих детей, влечет невозможность проживания в жилом помещении лиц, в отношении которых решается вопрос о включении их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159-ФЗ (подпункт 1 пункта4 статьи 8).

С учетом изложенного суд полагает, что при отказе в удовлетворении исковых требований, жилищные права Силаевой А.А. будут в данном случае не нарушены, поскольку жилое помещение для проживания ей должно быть предоставлено в соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Силаевой А.А. к администрации городского поселения "ответчик", Силаеву А.А., Силаевой Л.Н. об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья