Решение по делу № 2-2361/2020 ~ М-2474/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-2361 Д/2020 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием старшего помощника прокурора ФИО5, при секретаре судебного заседания Блохине Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселении ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с указанного места жительства.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направил в суд своего представителя.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца ФИО4

Исковое заявление мотивировано следующим.

Он, ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на весь дом зарегистрировано на основании договора дарения доли земельного участка с <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли земельного участка с <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров ответчики ФИО2, ФИО3 не сохраняют право пользования жилым домом после перехода права собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в вышеуказанном жилом доме.

Ответчик ФИО3 проживала в вышеуказанном жилом доме с отцом истца ФИО7- ФИО7, родственником истца она не является. В настоящее время ФИО3 проживает в спорном жилом доме. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

На основании с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ он просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с указанного места жительства.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года <данные изъяты> поддержал исковые требования истца ФИО4, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, несмотря на принятые судом меры к их надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства по месту их постоянной регистрации по адресу: <адрес> <данные изъяты> однако судебные извещения о явке ответчиков в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, были возвращены в суд АО «Почта России» не врученным адресатам по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает судебные извещения, направленные ответчикам о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, доставленными адресатам, и в силу ст. 150, ч. 2 ст. 289 КАС РФ признает ответчиков ФИО2 и ФИО3 извещенными судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, рассматривает дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> в суд своего представителя не направило. В письменном отзыве указанное третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, что истец ФИО4 является ее бывшим супругом, в настоящее время она проживает вместе с истцом в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО2 она никогда не видела. ФИО3 являлась супругой отца, проживает в вышеуказанном жилом доме. У ФИО3 есть совершеннолетний сын, проживающий в <адрес>.

Старший помощник прокурора ФИО5 в ходе судебного разбирательства в своем заключении по существу иска просила суд об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО10, показания свидетеля ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора дарения доли земельного участка с <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право общей долевой собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> договора дарения доли земельного участка с <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право общей долевой собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

Указанные договоры являются действительными, не оспаривались заинтересованными сторонами и не признавался недействительными в установленном законом порядке.

Из пункта <данные изъяты> договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной доле жилого дома проживает ФИО2 <данные изъяты>

Согласно пункту <данные изъяты> договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые сохраняют за собой право пользования данным жилым домом до снятия с регистрационного учета по месту жительства в нем <данные изъяты>

Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что в указанном жилом доме квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 543 от 15.05.2001 года и Федерального закона № 213 от 30.12.2004 года) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, оба ответчики не оплачивают коммунальные услуги, они не являются членами семьи нового собственника и не ведут с ним общее совместное хозяйство, каких-либо соглашений о сохранении за ними права проживания в спорном жилом помещении с ними истцом не заключалось.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не исполнившие требование истца об освобождении жилого помещения <данные изъяты> должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, а ответчик ФИО3 выселена из указанного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются родственниками истца и не ведут с ним общего совместного хозяйства, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, а также подлежит удовлетворению требование о выселении ответчика ФИО3 из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд считает необходимым указать в решении суда, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева