Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2023 от 08.11.2023

    Дело № 2-2940/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                        26 декабря 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2022 по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. к Емелиной Л.Б., Емелину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. обратилось в суд с иском к Емелиной Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником квартиры. расположенной по адресу: <адрес> является Емелина Л.Б.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № усматривается задолженность за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 166 893 руб. 34 коп.

Мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности № от 30 апреля 2019 г. Данный приказ отменен определением суда от 11 мая 2022 г.

Между ОАО «ГУК Железнодорожного района». в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. и ООО «СКЦ» был заключен договор об оказании юридических услуг. Как следует из акта об оказании услуг по договору об оказании юридических услуг. Исполнитель оказал, а заказчик принял юридические услуги.

Ссылаясь на ст.ст.30. 69, 67, 153, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» с Емелиной Л.Б. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 166 893 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 59 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал о рассмотрении деля в свое отсутствие.

Привлеченный в качестве ответчика Емелин Д.Г. и ответчик Емелина Л.Б. в судебное заседание не явились, извещены, от ответчика Емелиной Л.Б. представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Судом установлено, что Емелина Л.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Из выписки ОРУГ по состоянию на 28 октября 2022 г. следует, что Емелина Л.Б. зарегистрирована по указанному адресу с 10 июля 2015 г. Ее сын Емелин Д.Г. был зарегистрирован по этому адресу в период с 10 июля 2015 г. по 27 декабря 2021 г., снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Дом <адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в спорный период.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги – в размере 112 555 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

    По делу стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

           По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 30 апреля 2019 г. с Емелиной Л.Б. в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени в размере 80 820 руб. 27 коп.

           Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 11 мая 2022 г. судебный приказ от 30 апреля 2019 г. отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу ООО «Наш Дом» обратилось 29 апреля 2019 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 19 октября 2022 г.

Таким образом, поскольку с момента отмены судебного приказа истец обратился с исковым заявлением в районный суд в течении полугода, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа с 29 апреля 2019 г. Таким образом, срок исковой давности по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до 29 апреля 2016 г. истцом пропущен.

Договором управления МКД предусмотрено внесение платы за жилищно-коммунальные услуги - 25 числа месяца, следующего за расчетным, к расчету подлежит задолженность за период с 01 апреля 2016 г. по 31 января 2019 г.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составит: за коммунальные услуги по водоотведению, водоснабжению, ГВС за период с 01 апреля 2016 г. по 31 января 2019 г. - 13 597 руб. 14 коп., за жилищно-коммунальные услуги на содержание и обслуживание жилого помещения в том числе и на общедомовые нужды – 20 474 руб. 37 коп.

Поскольку Емелин Д.Г. на период образования задолженности за коммунальные услуги по водоотведению, водоснабжению, ГВС являлся несовершеннолетним (18 апреля 2000 года рождения), соответственно указанная задолженность также должна быть взыскана с Емелиной Л.Б. таким образом, общая задолженность, предлежащая взысканию с Емелиной Л.Б. составляет 34 071 руб. 51 коп., в иске к Емелину Д.Г. следует отказать.

В части взыскания с ответчика пени за период с 26 мая 2016 г. (период определен с учетом срока внесения оплаты за апрель 2016 г.) по 31 января 2019 г. суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

          Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, пени за период с 26 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. на задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляют 31 374 руб. 13 коп.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

           При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает, что пени в указанному выше размере не соответствуют последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению до 8500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 13 руб. 57 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

        В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., при этом доказательств того, что указанные расходы истцом были понесены по указанному гражданскому делу, материалы дела не содержат, с учетом изложенного требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг не подлежат удовлетворению.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 26 октября 2022 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчика Емелиной Л.Б., в доход муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 163 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                           РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░. ░░ 31 ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 34 071 ░░░░░ 51 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26 ░░░ 2016 ░. ░░ 31 ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 8 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 13 ░░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 163 ░░░. 37 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░

                ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 10 ░░░░░░ 2024 ░.