Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2017 от 10.04.2017

№ 2-1001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Дергаусовой И.Е.

при секретаре Андрияновой Е.Ю.

с участием представителей истца Н.Ф. по доверенности Р.В. и А.В., ответчика В.Н., ответчика В.В., представителя ответчика В.В. адвоката Г.Э., представителя ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности Ю.В.,

рассмотрел в судебном заседании в .............. гражданское дело по иску Н.Ф. к Администрации Минераловодского городского округа, В.Н. о признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению В.Н. к Н.Ф., В.В., администрации Минераловодского городского округа, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. об установлении факта принадлежности договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску В.В. к В.Н., Н.Ф., администрации Минераловодского городского округа, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. о включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и признании части жилого дома – жилым домом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа о признании права собственности на земельный участок, который ею был уточнен.

Определением Минераловодского городского суда от .............. принято встречное исковое заявление В.Н. к Н.Ф., В.В., Администрации Минераловодского городского округа, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. об установлении факта принадлежности договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок.

Определением Минераловодского городского суда от .............. принято встречное исковое заявление В.В. к В.Н., Н.Ф., Администрации Минераловодского городского округа, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. о включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и признании части жилого дома – жилым домом блокированной застройки.

В судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, были поддержаны представителями истца Н.Ф. по доверенности Р.В. и А.В., которые пояснили, что Н.Ф., является собственником земельного участка по адресу: .............. в размере 2/6 долей, что подтверждается Постановлением главы администрации .............. и .............. .............. от .............. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность».

Ранее, до 1992 года, она с мужем владели домовладением по адресу .............. по 1/6 доли у каждого, но после смерти ее мужа его часть домовладения перешла к ней, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ............... Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м., полезной - 68,2 кв.м.; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке.

Указанные выше обозначения соответствуют сведениям, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону и техническим данным, предоставленным Минераловодским филиалом ГУП СК КТИ.

Используя указанные обозначения, в ее пользовании состоят: саманный жилой дом литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичный сарай литер «3»; саманная облицованная кирпичом летняя кухня литер «К».

Все указные сооружения находятся на ее части участка, границы раздела которого сформированы между хозяевами еще до 1992 года в связи со сложившимся порядком пользования и размером доли владения земельным участком по адресу: .............. общей площадью на момент выделения в 1992 году - 911,7 кв. м.

В декабре 2005 года в связи с работами по первичному кадастровому учету участок по адресу: .............. был поставлен на учет не как 1 участок, а как 3 участка, имеющие разные адреса (Красная 42/1, Красная 42/2, Красная 42/3) и разные кадастровые номера. При этом площади участков были указаны с учетом существующих заборов и ограждений между соседями. Ее участок имеет адрес: .............., и кадастровый .............., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...............

В настоящий момент общая площадь трех участков согласно кадастровой карте - 389 кв.м., 290 кв.м., 330 кв.м. = 1009 кв.м., что также имеет отличия от первоначально указанной площади общего участка ул. ..............ю 911,7 кв.м., но является допустимым отклонением, так как уточнение границ участка никогда не проводилось, и первоначальная площадь участка указана во время его выделения без фактических замеров земельного участка.

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка, а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом .............., она не может зарегистрировать право собственности на ее часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

Она подавала документы на регистрацию права собственности 2/6 долей земельного участка, однако при приеме документов невозможно было указать адрес прежнего участка .............. (т.к. участка .............. на кадастровом учете нет), и специалистами был ошибочно указан участок .............., и соответственно, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с разночтениями в кадастровом учете и правоустанавливающих документах.

Истцом был подан запрос (с указанием нового кадастрового номера земельного участка ..............) в Федеральную кадастровую плату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. с целью выяснить причину постановки на учет 3 участков, а не 1, но в ответе указано, что «запрашиваемые документы (иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости) на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040136:52, в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. отсутствуют».

В судебном заседании был установлен состав домовладения по адресу: .............., но не рассмотрен вопрос права собственности на строения, находящиеся на части участка Н.Ф., которая стоит на кадастровом учете как самостоятельный участок с адресом .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52.

В ее пользовании состоят: саманный жилой дом литер «М», жилой площадью 34,7 кв. м, полезной - 40,1 кв. м; кирпичный сарай литер «З»; саманная облицованная кирпичом летняя кухня литер «К».

Указанные выше обозначения соответствуют сведениям, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону и техническим данным, предоставленным минераловодским филиалом ГУП СК КТИ.

Саманный жилой дом литер «М» стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости и имеет кадастровый ...............

Все указные сооружения находятся на ее части участка, которая стоит на кадастровом учете как самостоятельный участок с адресом .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52.

Кадастровым инженером ООО «АПБ ..............» Е.А. в целях уточнения фактической площади земельного участка проведены работы по определению координат фактических границ земельного участка .............. с учетом сложившегося порядка пользования и доли Н.Ф. в праве собственности на земельный участок ............... Результаты проведенных работ оформлены в качестве межевого плана с указанием соответствующих координат. .............. земельного участка .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 составила 344 квадратных метра.

В связи с тем, что проход и проезд к жилому дому литер «Б», находящемуся в пользовании В.Н. осуществляется с использованием части земельного участка, который является единственно возможным проходом к жилому дому литер «М», находящемуся в пользовании Н.Ф., при составлении межевого плана выделена часть земельного участка (ЧЗУ1) с учетом сложившегося порядка используется и В.Н., и Н.Ф..

Просит суд прекратить долевое право собственности на земельный участок и домовладение по адресу: ............... Признать право собственности на земельный участок .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 с учетом его фактической площади в размере 344 кв. м в размере 100% доли за Н.Ф.. Установить частный сервитут на проход и проезд в целях обеспечения интересов собственника земельного участка .............. на часть земельного участка .............. (в межевом плане ЧЗУ1 26:24:040136:52/1, обозначенный точками н1, н2, н9, н8, н1) общей площадью 7 кв. м с запретом установки забора между участками .............. и .............. между точками н1 и н8 согласно обозначениям на межевом плане. Признать право собственности на саманный жилой дом литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126, жилой площадью 34,7 кв. м, полезной - 40,1 кв. м, находящийся на земельном участке .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в размере 100% доли за Н.Ф.. Присвоить саманному жилому дому литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126 самостоятельный адрес: ............... Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на земельный участок по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные земельного участка по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в связи с уточнением площади участка в размере 344 квадратных метров. Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на жилой дом с кадастровым номером 26:24:040136:126, находящийся на земельном участке по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные в связи с присвоением дому самостоятельного адреса.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску В.Н. поддержал заявленные требования, пояснил, что он является собственником 1/3 доли домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г. Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м, полезной - 68,2 кв.м; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 895.7 кв.м.

В данном договоре купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. указана его фамилия как Кардашев вместо В.Н., хотя при подписании данного договора он указал себя как В.Н..

Он обратился к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу М.И. с просьбой внести исправления его фамилии в вышеуказанном договоре, но нотариус отказал ему в просьбе, ссылаясь на разъяснения Федеральной Нотариальной Палаты, согласно которого, внесение нотариусом исправления в текст нотариального документа, исходящего от иного нотариуса, не допустимо, поскольку это предполагает корректировку документа, совершенного иным нотариусом, что Основами Законодательства о Нотариате не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения Заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление данного юридического факта ему необходимо с целью распоряжения имуществом.

То обстоятельство, что ему принадлежит 1/3 доли жилого дома в .............. подтверждается Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г., свидетельством о заключении брака от 10.09.1988г., свидетельством о рождении, паспортом, профсоюзным билетом от 09.06.1988г., дипломом от 24.07.1985г., военным билетом от 13.11.1985г.

Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г. закреплен приусадебный земельный участок, общей площадью 911,7 кв.м., в собственность по адресу: .............. за гражданами: С.Е. - 1/3 доли, Н.Ф. - 2/6 доли, В.Н. - 1/3 доли.

В декабре 2005 года была допущена ошибка в связи с работами по кадастровому учету и участок по адресу: .............. был поставлен на учет не как 1 участок, а как 3 участка, имеющие разные адреса (..............; ..............;, ..............) и разные кадастровые номера.

Участок В.Н. имеет адрес: .............., и кадастровый .............., площадью 289,76 кв.м, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки.

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка (42/2 - кадастровый .............., а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом ..............), он не может зарегистрировать право собственности на свою часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

Он подавал документы на регистрацию права собственности 1/3 доли земельного участка, однако в приеме документов было отказано. Он обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. и получил ответ от 06.10.16г., что филиалом направлен запрос в Государственный фонд данных от 20.09.2016г., в результате которого получен ответ об отсутствии какой-либо документации на земельный участок, расположенный по адресу: .............. воды, ............... Разночтений между сведениями, содержащимися в ГКН и в документах, на основании которых данные внесены в ГКН, не выявлено в связи с чем, отсутствуют основания для исправления технической ошибки.

Кадастровым инженером ООО «АПБ ..............» Е.А. в целях уточнения фактической площади земельного участка проведены работы по определению координат фактических границ земельного участка .............. с учетом сложившегося порядка пользования и доли В.Н. в праве собственности на земельный участок по ............... Результаты проведенных работ оформлены в качестве межевого плана с указанием соответствующих координат. .............. земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:51 составила 345 кв.м.

Спора между соседями об указанных земельных участках и пользования домовладения по адресу: .............., не имеется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Они намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако один из соседей, В.В., наследник А.С., не оформил должным образом документы о вступлении в наследство.

В пользовании В.Н. находится кухня литер Л, пристройка литер Л1 и изолированная часть жилого дома лит. Б (в том числе литер Б1 и лит. Б2), площадью 52,8 кв.м., указанного в техническом паспорте от 20.04.2017г., изготовленного кадастровым инженером Е.А. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, чердачное помещение, автономные инженерные коммуникации и имеют признаки блокированного жилого дома, что подтверждается выводами ЗАО «Гражданпроект» Мин.Воды от 18.04.2017г.

У В.В. находится в пользовании сарай литер Д, сарай д, кухня литер Ж и изолированная часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м.

В соответствии с п. 2 письма Министерства экономического развития РФ от .............. №.............. “Об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной застройки на одном земельном участке” в действующем законодательстве отсутствуют ограничения в отношении количества зданий в том числе жилых домов и сооружений на одном земельном участке. В связи с чем Департаментом дано разъяснение, что строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке. Вместе с тем, при формировании земельных участков необходимо принимать во внимание положение ст. 35 Земельного Кодекса в частности, отчуждение здания, строения сооружения проводится вместе с земельным участком.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Просит суд установить факт принадлежности В.Н., .............. года рождения договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г., расположенного по адресу: ............... Признать за В.Н. право собственности на земельный участок по адресу: .............., стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 345 кв.м в размере 100% доли. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: - выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, и признать эксплуатируемую В.Н. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б, расположенные по адресу: ............... Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ............... Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.Н.. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............: допустить увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 на величину более чем на 10% от площади, сведения о котором относительного этого земельного участка содержится в едином государственном реестре прав недвижимости; внести изменения в ЕГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:51 в связи с уточнением площади в размере 345 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка. Обязать администрацию Минераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:51.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску В.В. поддержал заявленные требования, пояснил, что он является собственником 1/3 доли домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2017г., выданного Л.А., вр.и.о. Е.С., нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу СК, в реестре .............. и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. 1/3 доли вышеуказанного домовладения он унаследовал после смерти матери, А.С., умершей 18.09.2014г.

Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м, полезной - 68,2 кв.м; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 895,7 кв.м.

Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г. закреплен приусадебный земельный участок, общей площадью 911,7 кв.м., в собственность по адресу: .............. за гражданами: С.Е. - 1/3 доли, Н.Ф. - 2/6 доли, В.Н. - 1/3 доли.

Его мать унаследовала 1\3 долю вышеуказанного имущества после смерти своего отца, С.Е., умершего .............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 08.01.1997г. нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу, В.В.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В декабре 2005 года была допущена ошибка в связи с работами по кадастровому учету и участок по адресу: .............. был поставлен на учет не как 1 участок, а как 3 участка, имеющие разные адреса (..............; ..............;, ..............) и разные кадастровые номера.

Участок В.В. имеет адрес: ............... 42/1, и кадастровый .............., площадью 330,12 кв.м, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки.

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка (42/1 - кадастровый .............., а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом ..............), он не может получить свидетельство о принятии наследства по закону на земельный участок и зарегистрировать право собственности на свою часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

Нотариус рекомендовала обратиться в суд для включения в состав наследственного имущества данный земельный участок.

Кадастровым инженером ООО «АПБ ..............» Е.А. в целях уточнения фактической площади земельного участка проведены работы по определению координат фактических границ земельного участка .............. с учетом сложившегося порядка пользования и доли В.В. в праве собственности на земельный участок по ............... Результаты проведенных работ оформлены в качестве межевого плана с указанием соответствующих координат. .............. земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:50 составила 339 кв.м.

Спора между соседями об указанных земельных участках и пользования домовладения по адресу: .............., не имеется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Они намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре.

В пользовании В.В. находится сарай литер Д, сарай литер д, кухня литер Ж и изолированная часть жилого дома лит. Б (в том числе пристройка литер б1, веранда литер б2), площадью 42,6 кв.м., указанного в техническом паспорте здания от 20.04.2017г., изготовленного кадастровым инженером Е.А. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, чердачное помещение, автономные инженерные коммуникации и имеют признаки блокированного жилого дома, что подтверждается выводами ЗАО «Гражданпроект» Мин.Воды от 18.04.2017г.

У В.Н. находится в пользовании кухня литер Л, пристройка литер Л1 и изолированная часть жилого дома лит. Б (в том числе лит. Б1 и лит. Б2), площадью 52,8 кв.м.

В соответствии с п. 2 письма Министерства экономического развития РФ от .............. №.............. “Об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной застройки на одном земельном участке” в действующем законодательстве отсутствуют ограничения в отношении количества зданий, в том числе жилых домов и сооружений на одном земельном участке. В связи с чем, Департаментом дано разъяснение, что строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке. Вместе с тем, при формировании земельных участков необходимо принимать во внимание положение ст. 35 Земельного Кодекса в частности, отчуждение здания, строения сооружения проводится вместе с земельным участком.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти А.С., умершей .............. земельный участок, расположенный по адресу: .............., стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли. Признать за В.В. право собственности на земельный участок по адресу: ............... 42/1, стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, и признать эксплуатируемую В.В. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б. расположенные по адресу: ............... Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ............... Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.В.. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:50 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............: внести изменения в ЕГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:50 в связи с уточнением площади в размере 339 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка. Обязать администрацию Минераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:50.

Одновременно сторонами были признаны в заявленном объеме исковые требования Н.Ф. о прекращении долевого права собственности на земельный участок и домовладение по адресу: ..............; признании права собственности на земельный участок .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, с учетом его фактической площади в размере 344 кв. м. в размере 100% доли за Н.Ф.; об установлении частного сервитута на проход и проезд в целях обеспечения интересов собственника земельного участка .............. на часть земельного участка .............. (в межевом плане ЧЗУ1 26:24:040136:52/1, обозначенный точками н1, н2, н9, н8, н1) общей площадью 7 кв. м. с запретом установки забора между участками .............. и .............. между точками н1 и н8, согласно обозначениям на межевом плане; о признании права собственности на саманный жилой дом литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126, жилой площадью 34,7 кв. м, полезной - 40,1 кв. м, находящийся на земельном участке .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в размере 100% доли за Н.Ф.; присвоении саманному жилому дому литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126 самостоятельного адреса: ..............; об обязании Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на земельный участок по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные земельного участка по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в связи с уточнением площади участка в размере 344 квадратных метро; об обязании Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на жилой дом с кадастровым номером 26:24:040136:126, находящийся на земельном участке по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные в связи с присвоением дому самостоятельного адреса; В.Н. об установлении факта принадлежности В.Н., .............. года рождения, договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г., расположенного по адресу: ..............; о признании за В.Н. права собственности на земельный участок по адресу: .............., стоящего на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 345 кв.м в размере 100% доли; о разделе жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: выделении В.Н. в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, и признать эксплуатируемую В.Н. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, жилым домом блокированной застройки; прекращении права общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б, расположенные по адресу: ..............; обязании Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ..............; обязании Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.Н.; обязании Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку; обязании Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. допустить увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 на величину более чем на 10% от площади, сведения о котором относительного этого земельного участка содержится в едином государственном реестре прав недвижимости; о внесении изменения в ЕГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:51 в связи с уточнением площади в размере 345 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка; обязании администрации Минераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:5, а также встречные исковые требования В.В. о включении в состав наследственного имущества после смерти А.С., умершей .............. земельного участка, расположенного по адресу: .............., стоящего на государственном кадастровом учете как самостоятельного, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли; о признании за В.В. права собственности на земельный участок по адресу: .............., стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли; о разделе жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: выделении В.В. в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, и признании эксплуатируемую В.В. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки; прекращении права общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б, расположенные по адресу: ..............; о возложении обязанности на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ..............; о возложении обязанности на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.В.; о возложении обязанности на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:50 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку; о возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............: внести изменения в ГГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:50 в связи с уточнением площади в размере 339 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка; о возложении обязанности на администрацииюМинераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:50.

Представители истца Н.Ф. по доверенности Р.В., А.В., ответчики В.Н., В.В., представитель ответчика В.Н. адвокат Г.Э., представитель ответчика администрации Минераловодского городского округа по доверенности Ю.В. в судебном заседании не возражали против принятия судом признания иска сторонами.

Истец Н.Ф., ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. в судебное заседание не явились, были уведомлены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования, заявленные истцом по первоначальному иску Н.Ф., и встречные исковые требования В.Н. и В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, а кроме того сторонами признаны исковые требования и встречные исковые требования в заявленном объеме, где также указано, что им понятны последствия признания требований, что отражено в заявлениях, приобщенных к материалам дела, под роспись, что сделано добровольно и по инициативе сторон.

Судом принято признание первоначального иска и встречных исковых требований, т.к. на основании ст. 39, 173 ГПК РФ действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и на основании ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, что влечет удовлетворение заявленных истцом первоначальных и встречных исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, Н.Ф., является собственником земельного участка по адресу: .............. в размере 2/6 долей, что подтверждается Постановлением главы администрации .............. и .............. .............. от .............. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность».

После смерти ее мужа А.А. его часть домовладения перешла к Н.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ............... Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м., полезной - 68,2 кв.м.; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 891,6 кв.м.

В пользовании Н.Ф. состоят: саманный жилой дом литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичный сарай литер «3»; саманная облицованная кирпичом летняя кухня литер «К».

Все указные сооружения находятся на ее части участка, границы раздела которого сформированы между хозяевами еще до 1992 года в связи со сложившимся порядком пользования и размером доли владения земельным участком по адресу: .............. общей площадью на момент выделения в 1992 году - 911,7 кв. м., что не оспорено сторонами.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» выданы 3 кадастровых паспорта на земельные участки по адресу: .............., Красная 42/2, Красная 42/3 и разные кадастровые номера. При этом площади участков были указаны с учетом существующих заборов и ограждений между соседями.

Участок Н.Ф. имеет адрес: .............., и кадастровый .............., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ...............

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка, а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом .............., она не может зарегистрировать право собственности на ее часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

В.Н. является собственником 1/3 доли домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г. Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м, полезной - 68,2 кв.м; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 895.7 кв.м.

Как было установлено в судебном заседании в договоре купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. указана фамилия как Кардашев вместо В.Н., хотя при подписании данного договора он указал себя как В.Н..

При обращении к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу М.И. с просьбой внести исправления его фамилии в вышеуказанном договоре, нотариус отказал ему в просьбе, ссылаясь на разъяснения Федеральной Нотариальной Палаты, согласно которого, внесение нотариусом исправления в текст нотариального документа, исходящего от иного нотариуса, не допустимо, поскольку это предполагает корректировку документа, совершенного иным нотариусом, что Основами Законодательства о Нотариате не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения Заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление данного юридического факта В.Н. необходимо с целью распоряжения имуществом.

То обстоятельство, что В.Н. принадлежит 1/3 доля жилого дома в .............. подтверждается Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г., свидетельством о заключении брака от 10.09.1988г., свидетельством о рождении, паспортом, профсоюзным билетом от 09.06.1988г., дипломом от 24.07.1985г., военным билетом от 13.11.1985г., в связи с чем следует удовлетворить требования В.Н. и установить факт принадлежности В.Н., .............. года рождения договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г., расположенного по адресу: ...............

Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г. закреплен приусадебный земельный участок, общей площадью 911,7 кв.м., в собственность по адресу: .............. за гражданами: С.Е. - 1/3 доля, Н.Ф. - 2/6 доли, В.Н. - 1/3 доля.

В декабре 2005 года была допущена ошибка в связи с работами по кадастровому учету и участок по адресу: .............. был поставлен на учет не как 1 участок, а как 3 участка, имеющие разные адреса (..............; ..............;, ..............) и разные кадастровые номера.

Участок В.Н. имеет адрес: .............., и кадастровый .............., площадью 289,76 кв.м, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки.

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка (42/2 - кадастровый .............., а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом ..............), он не может зарегистрировать право собственности на свою часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

В.Н. подавал документы на регистрацию права собственности 1/3 доли земельного участка, однако в приеме документов было отказано. Он обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. и получил ответ от 06.10.16г., что филиалом направлен запрос в Государственный фонд данных от 20.09.2016г., в результате которого получен ответ об отсутствии какой-либо документации на земельный участок, расположенный по адресу: .............. воды, ............... Разночтений между сведениями, содержащимися в ГКН и в документах, на основании которых данные внесены в ГКН, не выявлено в связи с чем, отсутствуют основания для исправления технической ошибки.

Кадастровым инженером ООО «АПБ ..............» Е.А. в целях уточнения фактической площади земельного участка проведены работы по определению координат фактических границ земельного участка .............. с учетом сложившегося порядка пользования и доли В.Н. в праве собственности на земельный участок по ............... Результаты проведенных работ оформлены в качестве межевого плана с указанием соответствующих координат. .............. земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:51 составила 345 кв.м.

Спора между соседями об указанных земельных участках и пользования домовладения по адресу: .............., не имеется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Они намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако один из соседей, В.В., наследник А.С., не оформил должным образом документы о вступлении в наследство.

В пользовании В.Н. находится кухня литер Л, пристройка литер Л1 и изолированная часть жилого дома лит. Б (в том числе литер Б1 и лит. Б2), площадью 52,8 кв.м., указанного в техническом паспорте от 20.04.2017г., изготовленного кадастровым инженером Е.А. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, чердачное помещение, автономные инженерные коммуникации и имеют признаки блокированного жилого дома, что подтверждается выводами ЗАО «Гражданпроект» Мин.Воды от 18.04.2017г.

В.Н. просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, и признать эксплуатируемую В.Н. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, жилым домом блокированной застройки, то необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 26:24:040136:51 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку.

В.В. является собственником 1/3 доли домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2017г., выданного Л.А., вр.и.о. Е.С., нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу СК, в реестре .............. и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. 1/3 долю вышеуказанного домовладения он унаследовал после смерти матери, А.С., умершей 18.09.2014г.

Домовладение по адресу: .............. состоит из: саманного жилого дома литер «Б», жилой площадью 59,7 кв.м, полезной - 68,2 кв.м; саманного жилого дома литер «М», жилой площадью 34,7 кв.м., полезной - 40,1 кв.м.; кирпичного сарая литер «3»; саманного сарая литер «В»; саманной пристройки литер «в»; деревянного сарая литер «Д»; саманного сарая литер «д»; деревянной летней кухни литер «Ж»; саманной облицованной кирпичом летней кухни литер «К» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 895,7 кв.м.

Постановлением главы Администрации .............. и .............. от 07.12.1992г. закреплен приусадебный земельный участок, общей площадью 911,7 кв.м., в собственность по адресу: .............. за гражданами: С.Е. - 1/3 доля, Н.Ф. - 2/6 доли, В.Н. - 1/3 доля.

Мать В.В. унаследовала 1/3 долю вышеуказанного имущества после смерти своего отца, С.Е., умершего .............., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 08.01.1997г. нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу, В.В.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В декабре 2005 года была допущена ошибка в связи с работами по кадастровому учету и участок по адресу: .............. был поставлен на учет не как 1 участок, а как 3 участка, имеющие разные адреса (..............; ..............;, ..............) и разные кадастровые номера.

Участок В.В. имеет адрес: ............... 42/1, и кадастровый .............., площадью 330,12 кв.м, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки.

В связи с тем, что на государственный кадастровый учет поставлены три участка (42/1 - кадастровый .............., а в правоустанавливающих документах указывается объект права - 1 участок, с адресом ..............), В.В. не может получить свидетельство о принятии наследства по закону на земельный участок и зарегистрировать право собственности на свою часть участка, выделенную государственным кадастровым учетом в самостоятельный участок.

Нотариус рекомендовала обратиться в суд для включения в состав наследственного имущества данный земельный участок.

Кадастровым инженером ООО «АПБ ..............» Е.А. в целях уточнения фактической площади земельного участка проведены работы по определению координат фактических границ земельного участка .............. с учетом сложившегося порядка пользования и доли В.В. в праве собственности на земельный участок по ............... Результаты проведенных работ оформлены в качестве межевого плана с указанием соответствующих координат. .............. земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:50 составила 339 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Стороны намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре.

В пользовании В.В. находится сарай литер Д, сарай литер д, кухня литер Ж и изолированная часть жилого дома лит. Б ( в том числе пристройка литер 61, веранда литер 62), площадью 42,6 кв.м., указанного в техническом паспорте здания от 20.04.2017г., изготовленного кадастровым инженером Е.А. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, чердачное помещение, автономные инженерные коммуникации и имеют признаки блокированного жилого дома, что подтверждается выводами ЗАО «Гражданпроект» Мин.Воды от 18.04.2017г.

В соответствии с п. 2 письма Министерства экономического развития РФ от .............. №.............. “Об отнесении объектов недвижимости к жилому или многоквартирному дому, размещении домов блокированной застройки на одном земельном участке” в действующем законодательстве отсутствуют ограничения в отношении количества зданий, в том числе жилых домов и сооружений на одном земельном участке. В связи с чем, Департаментом дано разъяснение, что строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке. Вместе с тем, при формировании земельных участков необходимо принимать во внимание положение ст. 35 Земельного Кодекса в частности, отчуждение здания, строения сооружения проводится вместе с земельным участком.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В.В. просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: - выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, и признать эксплуатируемую В.В. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки, то необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 26:24:040136:50 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В ст.12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.Ф. удовлетворить.

Прекратить долевое право собственности на земельный участок и домовладение по адресу: ...............

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 с учетом его фактической площади в размере 344 кв. м в размере 100% доли за Н.Ф..

Установить частный сервитут на проход и проезд в целях обеспечения интересов собственника земельного участка .............. на часть земельного участка .............. (в межевом плане ЧЗУ1 26:24:040136:52/1, обозначенный точками н1, н2, н9, н8, н1) общей площадью 7 кв. м с запретом установки забора между участками .............. и .............. между точками н1 и н8 согласно обозначениям на межевом плане.

Признать право собственности на саманный жилой дом литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126, жилой площадью 34,7 кв. м, полезной - 40,1 кв. м, находящийся на земельном участке .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в размере 100% доли за Н.Ф..

Присвоить саманному жилому дому литер «М» с кадастровым номером 26:24:040136:126 самостоятельный адрес: ...............

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на земельный участок по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные земельного участка по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52 в связи с уточнением площади участка в размере 344 квадратных метров.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. произвести регистрацию права собственности Н.Ф. на жилой дом с кадастровым номером 26:24:040136:126, находящийся на земельном участке по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040136:52, а также внести изменения в кадастровые данные в связи с присвоением дому самостоятельного адреса.

Встречные исковые требования В.Н. удовлетворить.

Установить факт принадлежности В.Н., .............. года рождения договора купли - продажи строения от 29.08.1989г., удостоверенного старшим государственным нотариусом Минераловодской городской государственной нотариальной конторы - Р.Г. и зарегистрированного в БТИ 30.08.1989г., расположенного по адресу: ...............

Признать за В.Н. право собственности на земельный участок по адресу: .............., стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 345 кв.м в размере 100% доли.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: - выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, и признать эксплуатируемую В.Н. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 52,8 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б, расположенные по адресу: ...............

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ...............

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 52,8 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.Н..

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............:

- допустить увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:51 на величину более чем на 10% от площади, сведения о котором относительного этого земельного участка содержится в едином государственном реестре прав недвижимости;

- внести изменения в ЕГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:51 в связи с уточнением площади в размере 345 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка.

Обязать администрацию Минераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:51.

Встречные исковые требования В.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти А.С., умершей .............. земельный участок, расположенный по адресу: .............., стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли.

Признать за В.В. право собственности на земельный участок по адресу: ............... 42/1, стоящий на государственном кадастровом учете как самостоятельный, кадастровый .............. с учетом его фактической площади - 339 кв.м в размере 100% доли.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: .............., находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Б» и жилого дома литер «М» следующим образом: выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, и признать эксплуатируемую В.В. изолированную часть жилого дома литер «Б», площадью 42,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности В.Н., Н.Ф., В.В. на жилые дома литер М и литер Б. расположенные по адресу: ...............

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать сведения содержащиеся в ЕГРН относительно жилого дома литер «Б», кадастровый .............., расположенного по адресу: ...............

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный дом блокированной застройки - жилой дом литер «Б», площадью 42,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040136:135 за В.В..

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:24:040136:50 с индивидуальной жилой застройки на блокированную жилую застройку.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..............: внести изменения в ЕГРН данные земельного участка по .............. с кадастровым номером 26:24:040136:50 в связи с уточнением площади в размере 339 кв.м., а также установлением собственника указанного земельного участка.

Обязать администрацию Минераловодского городского округа присвоить адреса вновь образованным жилым домам блокированной застройки кадастровый .............. и уточненному земельному участку с кадастровым номером 26:24:040136:50.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.07.2017 года.

Председательствующий судья