Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2018 ~ М-2105/2018 от 29.08.2018

№2-2155/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации    

17 октября 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи: Витлицкой    И.С.

При секретаре:    Дубинкиной    О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной В. В., Шуваловой А. В. к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании прав общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе его частей в натуре,

Установил:

Ильина В.В., Шувалова А.В. обратились в     суд с названным выше иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в обоснование заявленных требований о том, что их мать Белаглазова П.Г. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Белоглазова П.Г. Их отец и муж умершей Белоглазов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни Белоглазова П.Г. написала завещание на их имя, по которому завещала им свое имущество. После Белоглазовой П.Г. в наследство на дом и земельный участок никто не     обратился, в виду того, что право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке при жизни Белоглазова П.Г. не зарегистрировала. В настоящее время они фактически приняли наследство, открывшееся после матери, т.к. на протяжении длительного времени зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом доме. В настоящее время, указанный жилой дом состоит из двух помещений, которые имеют отдельные входы. Порядок пользования домом между ними определен на протяжении длительного времени, расчет возможности выдела доли дома произведен ОАО «Тамбовкоммунпроект».

Истец Ильина В.В., Шувалова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов по доверенности Овчинникова Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Покрово-Пригородного сельсовета

Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее почтовые уведомления.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя истцов Овчинниковой Н.В. суд считает возможным рассмотреть с дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Покров-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области №    72 от 23.06.1993 года Белоглазовой П.Г. предоставлен земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной копией данного постановления и копией свидетельства о праве собственности(л.д. 60, 63)

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.04.2005 г. и согласно выписке из ЕГРН площадь

участка составляет 1300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, (л.д. 31). Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2018 г. (л.д. 43).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Покрово- Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Белоглазовой П.Г. на основании индивидуального строительства, (л.д. 10, 20)

Белоглазова П.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.(л.д.62).

При жизни Белоглазова П.Г. в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ей имущество не зарегистрировала.

Несмотря на отсутствие у Белоглазовой П.Г. зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ полагает, что данные объекты входят в состав наследства последней, следовательно, могут быть приняты его наследниками.

Материалами дела подтверждается, что наследственное дело к имуществу Белоглазовой П.Г. не заводилось, что следует из ответа нотариуса Тамбовского района Тамбовской области Ковалеровой Е.Г. от 31.08.2018 г.

В материалах дела имеется завещание, составленное Белоглазовой П.Г. от 12.04.1999 года, согласно которому Белоглазова П.Г. завещала все принадлежащей ей имущество в равных долях Шуваловой А.В. И Шуваловой А.В.(л.д.18)

Принадлежность спорного наследственного имущества Белоглазовой П.Г. ни кем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом ;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от

третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника как к собственному имуществу(п. 36)

То есть фактические способы принятия - подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Поскольку на момент смерти наследодателя и в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, то суд полагает, что последние, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Между истцами достигнута договоренность о размере долей домовладения подлежащих передаче в собственность, в связи с чем требования Ильиной, Шуваловой в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лиц

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе

собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически находится в общей долевой собственности Ильиной В.В. (37/100 доли), Шуваловой А.В. (63/100 доли).

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего

Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского. кодекса Российской Федерации»).

Согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.02.2018 г., площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 118,30 кв.м. Истица Ильина В.В. фактически пользуется помещением №) площадью 9,4 кв.м., помещение №., помещение № площадью 20 кв.м., кроме того, холодная веранда № 3,5 кв.м. Истица Шувалова А.В. фактически пользуется помещением №, состоящим из комнат: помещение № площадью 10,7 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., помещение №) площадью 22,4 кв.м., помещение №) площадью 5,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение №) площадью 3,2 кв.м., помещение №) площадью 1,6 кв.м., кроме того, холодная пристройка № площадью 4,2 кв.м.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

В соответствии с техническими характеристиками дома, отраженными в техническом паспорте на спорный жилой дом, суд считает необходимым произвести выдел жилого помещения, принадлежащего Ильиной В.В. и Шуваловой А.В. При этом суд учитывает сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома, принадлежность земельных участков сторонам на праве собственности, в связи, с чем Ильиной В.В. подлежит выделению обособленное жилое помещение № жилого дома, общей площадью 43,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя: помещение № 1 (кухня) площадью 9,4 кв.м., помещение № площадью 14,3 кв.м., помещение № площадью 20 кв.м., кроме того с холодной пристройкой № площадью 3,5 кв.м.

Шуваловой А.В. подлежит выделению обособленное жилое помещение №, общей площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> включающее в себя: помещение № площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 10,8 кв.м., помещение № площадью 22,4 кв.м., помещение № площадью 5,3 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., помещение №) площадью 1,6 кв.м., кроме того, холодная пристройка № площадью 4,2 кв.м.

Принимая во внимание выдел в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район,

<адрес> общая долевая собственности на указанный жилой дом Ильиной В.В. с одной стороны и Шуваловой А.В. с другой стороны подлежит прекращению.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 года представленного истцами по данному делу, эксплуатация по назначению и выдел в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможна(л.д.11).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным раздел жилого дома в натуре - не имеется.

Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домовладением..

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к образуемым земельным участкам перечислены в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых в собственность на территории Тамбовской области определены в ст. 8 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. № 316-3 «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области»,

согласно которой минимальный размер земельного участка, выделяемого для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 300 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> фактически находится у истцов в общей долевой собственности в равных долях

Согласно данными выписки из ЕГРИН категория указанного земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что его площадь составляет 996 кв.м.(л.д. 38)

Истцы пришли к соглашению о разделе земельного участка в равных долях.

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования Ильиной В.В., Шуваловой А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиной В. В., Шуваловой А. В. к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании прав общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе его частей в натуре -удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующих долях:

-за Ильиной В. В. 37/100 доли;

-за Шуваловой А. В. 63/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 118,30 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>,

<адрес>, Ильиной В. В. с одной стороны и Шуваловой А. В. с другой стороны.

Выделить в натуре на праве собственности Ильиной В. В. жилое помещение <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., включающее в себя: помещение № 1 (кухня) площадью 9,4 кв.м., помещение № 2(коридор) площадью 14,3 кв.м., помещение <адрес> комната) площадью 20 кв.м., кроме того с холодной пристройкой ( верандой) I площадью 3,5 кв.м, и признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Выделить в натуре на праве собственности Шуваловой А. В. на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., включающее в себя: : помещение №(жилая комната) площадью 10,7 кв.м., помещение №(жилая комната) площадью 10,8 кв.м., помещение №(жилая комната) площадью 22,4 кв.м., помещение №(жилая комната) площадью 5,3 кв.м., помещение №(коридор) площадью 6,5 кв.м., помещение №(кухня) площадью 14,1 кв.м., помещение № (ванная) площадью 3,2 кв.м., помещение №(туалет) площадью 1,6 кв.м., кроме того, холодная пристройка № II(веранда) площадью 4,2 кв.м, и признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Признать за Ильиной В., Васильевной и Шуваловой А. В. право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом, в силу положений налогового законодательства, при его подаче государственная пошлина не оплачивается. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчик вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено     22.10.. 2018 года

Судья : И.С. Витлицкая