Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2010 ~ М-2097/2010 от 28.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2010 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Леонова А.И.

при секретаре Медыниной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Стручалина Сергея Ивановича, Стручалина Александра Сергеевича, Стручалиной Нины Николаевны, Макаровой Натальи Сергеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, с учетом уточненных требований в судебном заседании, Стручалины просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле каждому) на квартиру, общей площадью 68.6 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании Стручалина Н.Н. пояснила, что указанная выше квартира предоставлена им по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать свои прав на указанное недвижимое имущество, из-за имеющихся расхождений в площади жилого помещения. Согласно акту о технической инвентаризации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по правоустанавливающему документу общая площадь квартиры составляет 59.9 кв.м., жилая площадь 42 кв.м. Фактическая площадь на момент обследования составляет 68.6 кв.м., жилая площадь 42 кв.м. Реконструкции не производилось. Изменение площади произошло за счет включения площади холодного пристроя, веранды по внутренним размерам. В данный момент при технической инвентаризации площади объекта уточнены.

Соистцы Стручалин С.И., Сручалин А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Соистец Макарова Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имел.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как было установлено в судебном заседании, истцам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартир в собственность была передана в собственность вышеуказанная квартира.

На основании распоряжения администрации с.п. Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>.

Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 68.6 кв.м., жилая площадь составляет 42 кв.м.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в результате технической инвентаризации выявлены изменение общей площади. По правоустанавливающему документу общая площадь квартиры - 59.9 кв.м. Изменение площади произошло за счет того, что в правоустанавливающем документе была включена площадь холодного пристроя, веранды, по внутренним размерам с к=0.5. Согласно ст. 15 ЖК РФ вычтена площадь веранды. При технической инвентаризации площади объекта уточнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

В судебном заседании установлено, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на квартиру в установленном порядке из-за имеющихся расхождений в площади жилого помещения.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Стручалиным Сергеем Ивановичем, Стручалиным Александром Сергеевичем, Стручалиной Ниной Николаевной, Макаровой Натальей Сергеевной право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле каждому) на квартиру, общей площадью 68.6 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд.

Судья ____________________

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2010 года.