Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 (2-5318/2023;) ~ М-5129/2023 от 30.11.2023

Дело № 2- 165/2024

73RS0002-01-2023-007285-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                      17 января 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к Семеновой Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее по тексту - Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области) обратился в суд с иском к Семеновой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени.

В обоснование иска указали, что нежилое помещение общей площадью 1426,40 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности Семеновой Натальи Евгеньевны (45/100 доли, 641,88 кв.м). Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014- 2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № №) от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> включен в вышеуказанную Программу.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> с 2014 года в размере 5,20 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере: 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей; 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно; 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> установлен в размере: выше девяти этажей-5,49 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 5.59 руб./ кв.м.; до пяти этажей-5.69 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-5,60 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 5,70 руб./ кв.м.; до пяти этажей-5,80 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-8,50 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 8,60 руб./ кв.м.; до пяти этажей-8,70 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-9,86руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 9,98 руб./ кв.м.; до пяти этажей-10,09 руб./кв.м.

В соответствии со ст.<адрес> №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории <адрес>, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 424 648 руб. 75 коп.

Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 918 руб. 94 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 579 567 руб. 69 коп.

Указанная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт до настоящего времени не оплачена.

Просят суд взыскать с Семеновой Н.В. в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 579 567 руб. 69 коп., в том числе: основной долг 424 648 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 918 руб. 94 коп. Взыскать с Семеновой Н.Е. в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с Семеновой Н.Е. в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 8995,68 руб.

Представитель истца Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области по доверенности Ильичева Е.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Семенова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требовании просит отказать в полном объеме. Ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерство жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений (п.3); 6) содержания и ремонта жилых помещений (п.6); управления многоквартирными домами (п.8); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт) (п.11); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) (п.11.1).

Согласно части 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ и части 1 статьи 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст.210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно ст.ст.153, 154 взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Из ч.3 ст.169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, нежилое помещение общей площадью 1426,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.<адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности Семеновой Н.Е. (45/100 доли): нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 771,3 кв.м.; нежилое помещение, с кадастровым номером № площадью 655,1 кв.м.

     Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> с 2014 года в размере 5,20 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере: 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей; 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно; 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> установлен в размере: выше девяти этажей-5,49 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 5.59 руб./ кв.м.; до пяти этажей-5.69 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-5,60 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 5,70 руб./ кв.м.; до пяти этажей-5,80 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-8,50 руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 8,60 руб./ кв.м.; до пяти этажей-8,70 руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ: выше девяти этажей-9,86руб./ кв.м.; от пяти до девяти этажей включительно- 9,98 руб./ кв.м.; до пяти этажей-10,09 руб./кв.м.

    Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

    Полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, является Фонд модернизации ЖКК <адрес> (ИНН 7326999197) - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, и иную, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом деятельность; Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (пункты 1.2., 1.3. Устава Фонда модернизации ЖКК <адрес>, утвержденного распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства <адрес> №-од от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

    Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

    В целях реализации указанной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2044 годы, в соответствии со ст.170 ЖК РФ главой администрации <адрес> вынесено постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым постановлено формировать фонд капитального ремонта на счёте специализированной организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "<адрес>", собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, согласно приложению.

    На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

    Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

    В силу части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

    Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

     Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств ( ст. 182 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.11 Закона Ульяновской области №108-ЗО от 05.07.2013 "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области", определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котормо была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Ульяновской области, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с 1 декабря 2014 года.

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность Семеновой Н.Е. по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 424 648 руб. Данная задолженность ответчиком не была погашена.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в статье 11 ЖК РФ. Установленный в ст.12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

    В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Во исполнение ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиком Семеновой Н.Е. не оспорены.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищные услуги установлена, она должна быть взыскана.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исковое заявление Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ в суд ( согласно почтового конверта).     При таких данных, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, с учетом того, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится периодическими платежами, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а по требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности.

    При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по указанному нежилому помещению в общем размере 171 459 руб. 04 коп., исходя из следующего расчета: 3 658,72 руб. (за декабрь 2020 года) + 43 904,64 руб. (12 месяцев 2021 года) + 66 242,04 руб. (12 месяцев 2022 года) +57 653,64 руб. ( 9 месяцев 2023 года).

    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно части 14.1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Согласно представленному истцом расчету, размер начисленных пеней за нарушение ответчиком срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в нежилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 154 918 руб. 94 коп.

    Учитывая обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока исковой давности период взыскания задолженности определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Между тем, истцом не учтено, что на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, исходя из расчета, предусмотренного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением вышеуказанных периодов моратория) составляет 14 990 руб.

    Суд полагает размер пени несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

    В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пени, взыскиваемой с ответчика, до 10 000 руб.

Также, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, что на дату вынесения решения составляет 171 459 руб. 04 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 829 руб. 18 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Натальи Евгеньевны (№ в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 459 руб. 04 коп., пени в размере 10 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 4 829 руб. 18 коп.

    Взыскивать с Семеновой Натальи Евгеньевны (№) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные за период с 17.01.2024 по день фактической оплаты основного долга, что на дату вынесения решения составляет 171 459 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                                                      Н.А. Лисова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024 года.