Решения по делу № 2-1723/2018 ~ М-1177/2018 от 25.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожжина Владимира Александровича к Сыч Марине Александровне, 3-е лицо: Пряхин Александр Викторович о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

    Истец Дрожжин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Сыч М.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в 2-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также финансовым лицевым счетом №. Данное жилое помещение является собственностью ответчика Сыч М.А., которая является сестрой истца. Ответчик Сыч М.А. чинит препятствия Дрожжину В.А. в пользовании квартирой, а именно в дверь был вставлен другой замок, ключа от которого у истца нет. По данному факту истец обратился в полицию с письменным заявлением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных услуг составлял 21 220 рублей. Истец Дрожжин В.А. частично оплатил долг в размере 21 000 рублей.

Просит суд обязать Сыч М.А. не чинить препятствия в пользовании 2-х комнатной квартирой общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Дрожжин В.А. и его представитель по доверенности Бакаляр Б.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик Сыч М.А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена телефонограммой, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражал против принятия по делу заочного решения.

3-е лицо: Пряхин А.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 ЖК РФ,

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Дрожжин В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, на срок: постоянно, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), финансовым лицевым счетом № (л.д. 17).

Также по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, на срок: постоянно, Пряхин А.В..

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является сестра истца Сыч М.А.с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д. 18-20).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Сыч М.А. чинит препятствия истцу в пользовании квартирой истцу Дрожжину В.А., а именно: в дверь был вставлен другой замок, ключа от которого у истца нет. В указанной квартире находятся его личные вещи. По данному факту истец обратился в полицию с письменным заявлением(л.д. 13).

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в Дедовский отдел полиции отдела МВД поступило сообщение от Дрожжина В.А. о том, что по адресу: <адрес>, сестра не пускает его домой. Из объяснения Сыч М.А. следует, что у нее в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает ее сын с женой. В данной квартире зарегистрирован брат Дрожжин В.А., фактически проживающий в <адрес>. Более <данные изъяты> лет ее брат не оплачивал коммунальные услуги, не проживал и не имеет в данной квартире личных вещей.

Свидетели Амрахов Р.А. и Прибылова Е.М. в судебном заседании пояснили, что Дрожжин В.А. проживает в данной квартире с момента рождения и периодически там появляется, например остается ночевать когда едет поздно с работы. С мая месяца Сыч М.А. перестала его пускать в квартиру, в которой проживает сейчас ее сын, поменяла замки.

Судом установлено, что истец Дрожжин В.А. несет расходы по содержанию спорной квартиры, им были оплачены коммунальные услуги что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела. Кроме того, как следует из его пояснений, ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак с супругой, у которой он до этого проживал. Поскольку другого места жительства у него не имеется, он намерен проживать по месту своей регистрации- <адрес>.

Таким образом, являясь нанимателем указанной квартиры, истец имеет право пользования ею, а учитывая тот факт, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой со стороны ответчицы, заявленные требования являются обоснованными и имеются основания для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дрожжина Владимира Александровича к Сыч Марине Александровне, 3-е лицо: Пряхин Александр Викторович о нечинении препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.

    Обязать Сыч Марину Александровну не чинить препятствий Дрожжину Владимиру Александровичу в пользовании 2-х комнатной квартирой, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ