Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6129/2015 ~ М-5031/2015 от 09.09.2015

дело № 2-6129/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года     г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомСервис» к Соснину ФИО6, Митину ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Митину Ю.М., Соснину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчик Соснин Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован также ответчик Митин Ю.М.

ООО «ЖилКомсервис» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома с 05.11.2012 года на основании договора управления многоквартирным домом.

Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме № по <адрес>, имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены.

В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики не выполняют, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За ответчиками образовалась задолженность в сумме 87 476 рублей 88 копеек за период с 01.01.2014 года по 30.07.2015 года.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 476 рублей 88 копеек за указанный период, расходы по оплате государственной пошлины 2446 рублей 78 копеек.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик Соснин Д.А. не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил. Судом протокольно постановлено рассматривать дело в отсутствие указанного ответчика в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Митин Ю.М. возражал против иска, указал, что свою долю в оплате коммунальных услуг по квартире, которой он пользуется он оплатил за спорный период времени, задолженности перед истцом он не имеет, представил в материалы дела письменные возражения и квитанции об оплате, просил в иске отказать. Также пояснил, что ответчик Соснин Д.А. никогда не производил оплату.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3, ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Соснин Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> В указанной квартире совместно с ним также зарегистрирован Митин Ю.М. (л.д.36).

ООО «ЖилКомСервис» в свою очередь является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от 01.10.2014 года (л.д.26-35).

Материалами дела, в частности квитанциями на оплату поставленных и начисленных коммунальных услуг, а также расчетом истца подтверждается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 87 476 рублей 88 копеек (л.д.7-25). Пени ко взысканию истцом не заявлены.

Однако, ответчиком Митиным Ю.М. в свою очередь представлены доказательства оплаты со своей стороны причитающихся сумм по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период, что подтверждается квитанциями, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Митин Ю.М. надлежаще исполнял свою обязанность во внесению платы, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по погашению долга.

Доказательств оплаты суммы задолженности, неправомерности ее начисления ответчиком Сосниным Д.А. в свою очередь, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд считает правомерным взыскать с ответчика Соснина Д.А. образовавшуюся сумму задолженности, а в исковых требованиях к ответчику Митину Ю.М отказать.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения судом иска к Соснину Д.А. с него подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 2446 рублей 78 копеек (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилКомСервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Соснина ФИО8 в пользу ООО «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 476 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 446 рублей 78 копеек, а всего взыскать сумму в размере 89 923 (восемьдесят девять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКомСервис» к Митину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

Федеральный судья Н.Г. Разумовская