Решение по делу № 2-1216/2019 (2-6104/2018;) ~ М-5038/2018 от 14.12.2018

                                                                                                      дело № 2-1216/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Ларисы Владимировны к администрации городского поселения Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, объединении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Кононенко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права пользования на комнату в квартире, объединение лицевых счетов, заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что Кононенко Л.В. на праве собственности принадлежит комната № 3, площадью 12,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО10, врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО11 На указанную комнату № открыт лицевой счет №. В указанной квартире Истец проживает с 1983 года. Комната №, площадью 18,9 кв.м. в указанной трехкомнатной квартире принадлежит Кононенко Л.В. на праве владения и пользования на основании договора социального найма от 08.02.2005 г., заключенного между МУП «Поварово-Сервис» и истцом. На указанную комнату № открыт лицевой счет №. Комната №, площадью 11,4 кв.м. в указанной трехкомнатной квартире принадлежит родной сестре Кононенко Л.В. - Лобовой (ранее - Крюковой) И.В. на праве владения и пользования на основании договора социального найма от 08.02.2005 г., заключенного между МУП «Поварово-Сервис» и Лобовой И.В. На указанную Комнату № открыт лицевой счет №. По документам финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги данная квартира числится как муниципальная. В настоящее время всеми комнатами указанной трехкомнатной квартиры пользуются и постоянно проживают: истец и члены ее семьи: супруг - Кононенко С.Г., дочь – Иванова Н.С., сын – Кононенко С.С., внук – ФИО6 Истец является фактическим основным квартиросъемщиком всей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление, воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. Лобова И.В. не проживает в комнате № более 20 лет, была выписана из указанной комнаты ДД.ММ.ГГГГ по адресу фактического проживания в <адрес>. Коммунальные платежи за комнату № оплачивает Кононенко Л.В.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – Антонова Т.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица – Иванова Н.С., Лобова И.В., Кононенко С.С., Кононенко С.Г. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что Кононенко Л.В. на праве собственности принадлежит комната № 3, площадью 12,4 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2013 г., выданного ФИО10, врио нотариуса Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО11 На указанную комнату № открыт лицевой счет №. В указанной квартире Истец проживает с 1983 года.

Комната №, площадью 18,9 кв.м. в указанной трехкомнатной квартире принадлежит Кононенко Л.В. на праве владения и пользования на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Поварово-Сервис» и истцом. На указанную комнату № открыт лицевой счет №. Комната №, площадью 11,4 кв.м. в указанной трехкомнатной квартире принадлежит родной сестре Кононенко Л.В. - Лобовой (ранее - Крюковой) И.В. на праве владения и пользования на основании договора социального найма от 08.02.2005 г., заключенного между МУП «Поварово-Сервис» и Лобовой И.В. На указанную комнату № открыт лицевой счет №.

По документам финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги данная квартира числится как муниципальная.

В настоящее время всеми комнатами указанной трехкомнатной квартиры пользуются и постоянно проживают: истец и члены ее семьи: супруг - Кононенко С.Г., дочь – Иванова Н.С., сын – Кононенко С.С., внук – ФИО6 Истец является фактическим основным квартиросъемщиком всей квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление, воду и добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своими членами семьи. Лобова И.В. не проживает в комнате № более 20 лет, была выписана из указанной комнаты 04.02.2010 г. по адресу фактического проживания в <адрес>. Коммунальные платежи за комнату № оплачивает Кононенко Л.В.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононенко Ларисы Владимировны - удовлетворить.

Признать за Кононенко Ларисой Владимировной, Кононенко Сергеем Геннадьевичем, Кононенко Сергеем Сергеевичем, Ивановой Натальей Сергеевной, ФИО6 право пользования комнатой №, площадью 11,4 кв.м., и комнатой №, площадью 18,9 кв.м., расположенными в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.п. Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с Кононенко Ларисой Владимировной договор социального найма на комнату №, площадью 11,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения на имя Кононенко Сергея Геннадьевича, Кононенко Сергея Сергеевича, Иванову Наталью Сергеевну, ФИО6.

Обязать администрацию г.п. Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с Кононенко Ларисой Владимировной договор социального найма на комнату №, площадью 18,9 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения на имя Кононенко Сергея Геннадьевича, Кононенко Сергея Сергеевича, Иванову Наталью Сергеевну, ФИО6.

Обязать администрацию г.п. Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области объединить лицевые счета комнаты №, площадью 11,4 кв.м., комнаты №, площадью 18,9 кв.м., в один, на имя Кононенко Ларисы Владимировны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 11 марта 2019 года.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.