Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5221/2021 ~ М-5281/2021 от 15.07.2021

50RS0039-01-2021-008535-66

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 сентября 2021г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Растегаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5221/2021 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение его границ, в соответствии с картой (планом) границ кадастрового инженера от <дата>., мотивируя требования тем, что данный участок ей был предоставлен на основании постановления администрации Заболотьевского с/совета от <дата>. <номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>. <номер> <номер>, поскольку постановление о предоставлении земли в архиве не сохранилось, она не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец отсутствовала, направила заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение по иску, которым просил в иске отказать, за отсутствием правовых оснований и рассмотреть дело без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. га, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на основании постановления администрации Заболотьевского с/совета от <дата>. <номер>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата>. М-<номер> <номер>.

Участок прошел кадастровый учет, о чем был выдан кадастровый паспорт от <дата>., правообладателем в котором указан истец. Участку был присвоен кадастровый <номер>, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ, местоположение: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеется выписка из ЕГРН.

Однако правоустанавливающие документы – постановление администрации Заболотьевского с/совета от <дата>. <номер>, в архивном фонде Администрации не сохранилось.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из карты (плана) границ составленной кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО4 от <дата>. видно, что границы земельного участка (его местоположение) описаны в системе <номер> и соответствуют расположению участка на ген. плане с.<адрес>.

Поскольку правоустанавливающими документами являются постановление администрации Заболотьевского с/совета от <дата>. <номер> и свидетельство на право собственности на землю от <дата>. <номер> <номер>, следовательно земельный участок истцу был предоставлен на основании правоустанавливающих документов до введения в действия Земельного кодекса (до 30.10.2001г.), следовательно земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с момента его предоставления, несмотря на отсутствие документов в архиве администрации.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение его границ, в соответствии с картой (планом) границ кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО4 от <дата>

Имя точки	X.m	Y.m	Дирекционный угол	S.m
<номер>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2021г.