Решение по делу № 2-1880/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-1880(15)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Ялуниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Н. обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры, ? доли в праве принадлежат ФИО4 Ответчик, проживая в данном жилом помещении, препятствует истцу во вселении и проживании, забрала у него все документы на квартиру, поменяла замки, выбросила его вещи, в связи с чем он вынужден проживать у родственников. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему комнату меньшей площадью, и ФИО3 его в жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, его представитель, действующая на основании доверенности, ФИО9 просила удовлетворить требования. Пояснила, что ФИО6 Н. ее племянник, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает с ней в <адрес>, ранее он проживал в квартире по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ., когда она приезжала забрать вещи ФИО6 Н., то не могла попасть в квартиру. Также не могла попасть в квартиру сегодня.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 была не согласна, при этом не возражала определить порядок пользования жилым помещением, предоставив ФИО6 Н. комнату меньшей площадью – <данные изъяты> кв. м. Также пояснила, что не препятствует вселению ФИО6 Н. в квартиру. Он добровольно в ДД.ММ.ГГГГ уехал к ФИО9 и больше не приезжал.

Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

    Как установлено судом, ФИО6 Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчик зарегистрирована и проживает в квартире (л.д.24).

Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру по <адрес> (л.д. 18-21) в квартире имеются две жилых комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, исходя из того, что между проживающими в квартире лицами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, при этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, и исходя из доли в праве собственности, определяет в пользование истцу комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Также подлежат удовлетворению требования истца о вселении в спорное жилое помещение, поскольку истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, его право собственности никем не оспорено, то он вправе требовать устранения чинимых ответчиками нарушений его прав собственника по пользованию жилым помещением. Сам факт обращения истца с заявлением о вселении и не признание иска ответчиком, свидетельствует о препятствиях со стороны ответчика по пользованию жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░3 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     (░░░░░░░).

░░░░░.░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░