Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2011 ~ М-289/2011 от 29.03.2011

Дело № 2-370/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края Дробот Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края к Костецкой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края обратилось в суд с иском к Костецкой Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, мотивируя его следующим. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства их не оплачивает. Сумма задолженности с марта 2009 года по февраль 2011 года составляет 66882 рубля 99 копеек. Ссылаясь на ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья в размере 66882 рубля 99 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2206 рублей 49 копеек.

Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Дробот А.Я. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. <данные изъяты> и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения данного контракта является плата за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО п. <данные изъяты> и плата за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда, получаемая МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края.

Ответчик Костецкая Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ответчик ходатайство об отложении дела не заявила, причины неявки не сообщила, считать их уважительными оснований нет, а потому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена Костецкой Е.А. и членам её семьи в 2003 году, в указанной квартире ответчик проживает на условиях социального найма. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Вместе с тем, отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения с ответчиком не изменяет существа правоотношений истца и ответчика. Фактически квартира предоставлена ответчику на условиях социального найма, ответчиком данный факт не оспаривается. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, письменный договор социального найма с ответчиком не заключен по причине неявки нанимателя для заключения договора.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают Костецкая Е.А., её несовершеннолетние дети Костецкий М.В., Костецкий С.В. и Костецкая В.А.. Таким образом, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом несет ответчик Костецкая Е.А.

Согласно частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 2 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и статей 3, 4, 5, 6 дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Администрацией ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края и МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда является МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2009 года по февраль 2011 года составляет 66882 рубля 99 копеек. Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями, и не оспорен ответчиком. Оснований для освобождения ответчика от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчик не представил. С учетом изложенного исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2206 рублей 49 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО п. <данные изъяты> Красноярского края с Костецкой Е.А. 66882 рубля 99 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2206 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в кассационном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2011 года