Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4489/2014 ~ М-2378/2014 от 17.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутринова В.В., Косовской Л.И. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Бутринов В.В., Косовская Л.И. обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 22,8 кв.м. Свои требования истцы обосновывают тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. им была предоставлена комната в квартире №, где они были зарегистрированы и проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. они обратились в администрацию г/п ..... с заявлением о приватизации комнаты, однако им было отказано, поскольку квартира в муниципальной собственности не значится. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору соцнайма, и в котором они постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истцы уточнили требования в части площади комнаты, поскольку согласно кадастровому паспорту комната имеет площадь 21,9 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г/п ..... в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил

Представители третьих лиц МУП "3е лицо", "3е лицо2", филиала ФГБУ "3е лицо3", Радионовы В.А., А.В., Султанов О.В. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения истцов и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру по адресу: АДРЕС. Из выписки ЕГРП усматривается, что комната №2 площадью 13,4 кв.м принадлежит в равных долях по 1/4 доли Радионовым В.А., А.В., П.В., Султанову О.В. (л.д.26). Истцы проживают в комнате №3 площадью 21,9 кв.м, комната 21,4 кв.м ни за кем не зарегистрирована.

Истцы пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ г. обратившись в администрацию г/п ..... за приватизацией комнаты, получили отказ, т.к. квартира не значится в муниципальной собственности, кроме того у них отсутствует письменных договор соцнайма.

При этом истцы пояснили, что с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ г. они постоянно проживают в квартире, пользуются комнатой, оплачивают квартплату, т.е. фактически исполняют условия договора соцнайма, никто требований о выселении не предъявлял.

Также истец пояснил, что ранее жилой дом находился на балансе АОЗТ "наименование", но был оставлен без эксплуатации, в связи с чем передан на баланс МУП "3е лицо", при этом в установленном порядке жилой фонд не был передан в муниципальную казну, в связи с чем они не имеют возможности иным путем решить вопрос о приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за ДД.ММ.ГГГГ утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, а также учитывая, что согласно кадастрового паспорта комната площадью 21,9 кв.м имеет №3, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Бутринова В.В., Косовской Л.И. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;

признать за Бутриновым В.В., Косовской Л.И. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, комната № площадью 21,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4489/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.