Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2022 (2-3047/2021;) ~ М-2358/2021 от 23.09.2021

Копия                                                  Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2022

Гражданское дело № 2-90/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.02.2022                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шарифуллина ФИО14 к Волынец ФИО15 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратился с иском к ответчику, в котором просит суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о местоположении границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:311), расположенного по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040.

В обоснование указал, что ему на праве единоличной собственности принадлежит земельный участок с КН:311, расположенный по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040. Ответчику Волынец Л.B. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040а, с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:310). В связи с тем, что ограждения между участками отсутствуют, для определения точных границ кадастровым инженером Антроповым С.М. проведено межевание участка истца. При проведении кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка с КН:311 в соответствии с его фактическим пользованием. В ходе выполнения работ по выносу границ указанного земельного участка была обнаружена реестровая ошибка, выявлено наличие несоответствия фактических границ и сведений, внесенных в ЕГРН, а именно границы из сведений ЕГРН смещены на север от 0,99 м до 1,51 м, данные размеры отражены на схеме расположения земельных участков. При анализе документов, а именно плана организации сада от 1993-09-22 установлено, что ширина смежного земельного участка под №40817810604900317040 составляла с восточной стороны 19,17 м, с западной - 20,00 м, по сведениям ЕГРН ширина с восточной стороны - 19,99 м, с западной - 21,31 м. Данный факт свидетельствует о том, что границы земельного участка с КН:311 составляют единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 №40817810604900317040, имеют смещение на север от 0,99 м до 1,51 м. Как утверждает кадастровый инженер, межевание раннее было проведено ошибочно и координаты всех трех участков изменены. В результате нового межевания площади земельных участков изменились: участок №40817810604900317040а с 437 кв.м. до 496 кв.м., участок №40817810604900317040 с 438 кв.м до 450 кв.м, участок №40817810604900317040 с 997 кв.м. до 916 кв.м. В результате межевания участок №40817810604900317040 уменьшился на 71 кв.м., участок 9а увеличился на 59 кв.м., и участок №40817810604900317040 увеличился на 12 кв.м. Собственник смежного земельного участка №40817810604900317040 Коваленко О.А. межевой план с уточненными границами подписал, а собственник земельного участка №40817810604900317040а Волынец Л.В. от подписания межевого плана отказалась. Для исправления ошибки, которая была допущена в 2007 году ООО «Горизонт» инженером-геодезистом Крюковым С.Н., истец неоднократно обращался к Волынец Л.В., однако она отказалась его подписывать, ссылаясь на то, то она не знает, правильно ли определены кадастровым инженером точки границы.

Истец просит суд устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040, с №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Антроповым С.М., по следующим координатам: №40817810604900317040

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Волынец Л.В. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коваленко О.А., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пермяков О.В., кадастровые инженеры Крюков С.Н., Голотова Е.А. так же в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истцов, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3, 7 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» действовавшего на момент проведения межевания земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040, межевание объектов землеустройства представляло собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществлялось на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», также действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Порядок проведения территориального землеустройства устанавливался Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определялись Инструкцией по межеванию, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

В соответствии с п.п. 14. 14.1, 14.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Роскомземом 17.02.2003, при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендовалось принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении    кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Действующее в настоящее время законодательство также предъявляет требования по обязательному согласованию местоположения границ земельных участков при их образовании, уточнении, преобразовании и т.д.

Так, согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По общему правилу (ч. 3 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости») в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с положениями статьи 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Шарифуллину Ф.З. на праве единоличной собственности принадлежит земельный участок с КН:311 (единое землепользование), площадью 438 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040 Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, №40817810604900317040

Ответчику Волынец Л.B. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:284) (единое землепользование) площадью 437 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040а, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 66-66-19/049/2006-362. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади, №40817810604900317040 кв.м, №40817810604900317040 – 334 кв.м.

Третьему лицу Коваленко О.А. принадлежит земельный участок с КН:310 (единое землепользование) площадью 997 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 66-66-19/064/2010-047. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади, №40817810604900317040 – 743 кв.м, №40817810604900317040 – 254 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее – КН:297) (единое землепользование) площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к/с Зеленый уголок, участок №40817810604900317040, принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доле ФИО6, ФИО7, ФИО3 дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации 66-66/019/317/2016-215/4, 66-66/019/317/2016-215/3, 66-66/019/317/2016-215/2. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади, №40817810604900317040 – 634 кв.м, №40817810604900317040 – 194 кв.м.

В связи с отсутствием ограждения между земельными участками истца и ответчика, для определения точных границ в 2021 году кадастровым инженером ФИО9 проведено межевание участка истца с КН:311.

При проведении кадастровых работ по выносу границ указанного земельного участка была обнаружена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, выявлено наличие несоответствия фактических границ и сведений, внесенных в ЕГРН, а именно границы из сведений ЕГРН смещены на север от 0,99 м до 1,51 м. Как утверждает кадастровый инженер, межевание, проведенное раннее, было ошибочным и координаты трех участков №40817810604900317040, №40817810604900317040а, №40817810604900317040 изменены. В результате нового межевания площади земельных участков изменились: участок №40817810604900317040а с 437 кв.м. до 496 кв.м., участок №40817810604900317040 с 438 кв.м до 450 кв.м, участок №40817810604900317040 с 997 кв.м. до 916 кв.м. В результате межевания участок №40817810604900317040 уменьшился на 71 кв.м., участок 9а увеличился на 59 кв.м., и участок №40817810604900317040 увеличился на 12 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что заявлено требование об исправлении реестровой ошибки при определении границы участка, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы требованиям пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин несовпадения.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка №40817810604900317040 в к\с Зеленый уголок является Преснецова З.К., площадь составляет 424 кв.м.

Для межевания земельного участка Преснецова З.К. обратилась в ООО «Горизонт».

Как следует из представленного землеустроительного дела №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горизонт» (кадастровый инженер ФИО12), работы выполнены в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составила 438 кв.м., за межевые знаки приняты разбивочные трубы, межа.

В материалах землеустроительного дела содержится Акт №40817810604900317040 о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью, который подтверждает, что Преснецова З.К. приняла на наблюдение межевые знаки в виде «разбивочных труб».

При проведении геодезических замеров кадастровым инженером Антроповым С.М установлено, что фактические координаты данных труб не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН на основании землеустроительного дела ООО «Горизонт». Разница в местоположении фактических границ и сведений ЕГРН составляет от 0,99 м до 1,51 м, в связи с чем происходит общее сдвижение кадастровых границ по отношению к фактическим на север. Реестровая ошибка произошла в результате неверно произведенных измерений ООО «Горизонт» геодезических координат участка.

Однако сведения о земельном участке с КН:311 были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела, подготовленного в 2007 году ООО «Горизонт».

При межевании установлено несоответствие границ, поставленных на кадастровый учет, и границ, существующих в действительности, то есть были допущены реестровые ошибки, в результате которых произошло смещение границ земельных участков.

При анализе документов, а именно плана организации сада от 1993-09-22 установлено, что ширина смежного земельного участка под №40817810604900317040 составляла с восточной стороны 19,17 м, с западной - 20,00 м, по сведениям ЕГРН ширина с восточной стороны - 19,99 м, с западной - 21,31 м.

Данный факт свидетельствует о том, что границы земельного участка с КН:311 составляют единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 №40817810604900317040, имеют смещение на север от 0,99 м до 1,51 м. Как утверждает кадастровый инженер, межевание раннее было проведено ошибочно и координаты всех трех участков изменены. В результате нового межевания площади земельных участков изменились: участок №40817810604900317040а с 437 кв.м. до 496 кв.м., участок №40817810604900317040 с 438 кв.м до 450 кв.м, участок №40817810604900317040 с 997 кв.м. до 916 кв.м. В результате межевания участок №40817810604900317040 уменьшился на 71 кв.м., участок 9а увеличился на 59 кв.м., и участок №40817810604900317040 увеличился на 12 кв.м.

Границы земельных участков существуют в том виде, в каком они обозначены в межевом плане Антропова С.М. на протяжении более чем 15 лет, данный факт подтверждается планом земельного участка, подготовленным Сысертским БТИ в 2004 году.

Таким образом, из межевого плана, составленного кадастровым инженером Антропова С.М., видно, что установленные границы земельных участков не соответствуют фактически существующим смежным границам, поскольку границы земельных участков по существующему ограждению не соответствуют местоположению установленных границ по сведениям ГКН. Поворотные точки не соответствуют поворотным точкам земельных участков по фактическому пользованию.

Указанное обстоятельство привело к возникновению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Вышеперечисленные нарушения при установлении границ смежеств в значительной степени нарушают права истца, так как лишают его возможности уточнить в соответствии с действующим законодательством границы своего земельного участка.

Учитывая, что описание спорной границы, которое приведено в межевом плане и приложенному к нему каталогу координат, соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об установлении границ земельного участка по указанным в каталоге координатам.

Поскольку судом установлено, что фактическое пользование указанным выше земельным участком в установленных границах подтверждается материалами дела, а также, учитывая, что ответчик правильность установленных границ не оспаривает, оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении смежной границы земельного участка, поскольку спорная граница, обозначенная в межевом деле истца, полностью соответствует, ранее сложившемуся порядку пользования этим земельным участком.

Следовательно, при проведении таких работ по уточнению границы была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, результаты проведения кадастровых работ подлежат признанию недействительными с установлением действительной границы между участками.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащим Шарифуллину ФИО16 и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащим Волынец ФИО17.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащим Шарифуллину ФИО18, и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащим ФИО1, по следующим координатам: <данные изъяты> согласно межевому плану от 08.07.2021, выполненному кадастровым инженером Антроповым С.М.,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении земельных участков, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              подпись                                             И.А. Баишева