Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2014 ~ М-2246/2014 от 03.04.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело № 2-3507/2014.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что его матери ФИО4 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи: женой ФИО1, сыном ФИО6, дочерью ФИО5 Обязанности по договору социального найма исполняет добросовестно. Всеми совершеннолетними членами семьи достигнуто соглашение о приватизации спорной квартиры в его единоличную собственность. Однако возможности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации не имеет, ввиду отсутствия у ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации полномочий совершать сделки по отчуждению имущества, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации. На основании изложенного, поскольку ранее право бесплатной приватизации им не использовано, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, просит признать за собой право собственности на <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО1, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес> на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО1

Как следует из справки ремонтно-эксплуатационного участка № ****** «Екатеринбургский» от ДД.ММ.ГГГГ № 78, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> тракт, 9 км, <адрес> сохраняют регистрацию ФИО1, ФИО5 (дочь), ФИО1 (жена), ФИО6 (сын).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> тракт, 9 км, <адрес> отсутствует.

Совокупность выше приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что зарегистрированные в <адрес> км, <адрес> лица вселены в нее в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела совершеннолетними членами семьи достигнуто соглашение о приватизации занимаемой ими квартиры в единоличную собственность ФИО1 Иные члены семьи от участия в приватизации <адрес> отказались, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП «БТИ» право бесплатной приватизации ФИО1 не использовано. В их собственности жилых помещений не имеется.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и п.5 Приказа Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооружённых силах Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в жилых домах на территории закрытых военных городков, приватизации не подлежат.

Занимаемое истцами жилое помещение расположено на территории военного городка № 90, который утратил статус закрытого в соответствии с изменениями, утвержденными Распоряжением Правительства от 17 марта 2010 года № 349-р в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года №752-р.

В соответствии с ответом на судебный запрос ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен праве оперативного управления за данным учреждением.

С учетом изложенного суд находит, что истец вправе требовать от ответчиков передачи спорной квартиры в их собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона от 04 июля 1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что заключение с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность граждан ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» невозможно ввиду отсутствия у указанного учреждения доверенности на дачу согласия на приватизацию и ведение процедуры приватизации жилого фонда, закрепленного за Министерством обороны.

Между тем, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указывалось выше, спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ермолаева А.В.