Решение по делу № 2-435/2015 (2-3758/2014;) ~ М-3842/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-435/15

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Плюхиной О.А.

При секретаре Андросове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «09» февраля 2015 года дело по иску Балакина ФИО7 к Мельниковой ФИО8, МУП «Информационный расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Балакин А.Г. обратился в суд с иском к Мельниковой Ю.В., МУП «Информационный расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, установлении ему и ответчику Мельниковой Ю.В. по 1/2 доли размера их участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, обязании МУП «Информационный расчетный кассовый центр» производить начисление платежей на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, выдаче ему и Мельниковой Ю.В. отдельных платежных документов на оплату за обслуживание данного жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании с Мельниковой Ю.В. судебных расходов по составлению искового заявления в размере 2500 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Требования мотивирует тем, что являясь сособственником ? доли в праве общей долевой собственности с Мельниковой Ю.В. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, единолично несет в полном объеме бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Истец полагает правомерным возложение на Мельникову Ю.В. обязанности по несению расходов на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья в соответствии с размером находящейся в ее собственности доли в праве на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Балакин А.Г., настаивая на иске, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мельникова Ю.В. в суд не явилась, судом надлежаще уведомлялась судебными повестками, отправляемыми заказными письмами с уведомлением.

Представитель МУП «ИРКЦ» - Садартынова Е.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Мельниковой Ю.В.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в ред.от 29.12.2004 N 188-ФЗ) - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области принадлежит на праве общей долевой собственности Балакину ФИО9 и Мельниковой ФИО10( л.д. 17,18).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением «Росреестр» за каждым из них зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество ( л.д.6, 17,18).

Из представленных суду для обозрения квитанций усматривается несение бремени расходов Балакиным А.Г. по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, сторонами по делу не оспорено, что соглашение между сособственниками по порядку пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, включая порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке не достигнуто. При данных обстоятельствах суд находит правомерными заявленные истцом Балакиным А.Г. требования об установлении соразмерности участия с Мельниковой Ю.В. в несении бремени расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных платежей.

Принимая по внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

      Иск Балакина ФИО11 к Мельниковой ФИО12, МУП «ИРКЦ» удовлетворить.

       Определить Балакину ФИО13 и Мельниковой ФИО14 размер участия в расходах по оплате, содержанию, ремонту, коммунальным услугам жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

         Обязать МУП «Информационный расчетный кассовый центр» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с определенными долями, выдать Балакину ФИО15 и Мельниковой ФИО16 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру.

    Взыскать с Мельниковой ФИО17 в пользу Балакина ФИО18 судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.02.2015 г.

    Судья:                                    О.А. Плюхина