Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2019 (2-2188/2018;) ~ М-2239/2018 от 11.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» января 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/18 по иску П.С. к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о возмещении материального ущерба, неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

П.С. обратился в суд с иском к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о возмещении ущерба, причиненного пролитием квартиры. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу П.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО «Куйбышевский ПЖРТ». Истец использует жилое помещение по назначению, своевременно оплачивает коммунальные услуги и квартплату. <дата>, примерно в 03.00 часов квартиру истца затопило холодной водой из <адрес>, расположенной над квартирой истца. Пролив произошел по причине аварии на сетях общего пользования, на стояке холодного водоснабжения, оторвалась врезка холодного водоснабжения от стояка общедомового пользования на <адрес> до отсечного вентиля. В результате пролива квартиры повреждена отделка квартиры и имущество истца. По факту пролива истец обратился в управляющую компанию ООО «Куйбышевский ПЖРТ» с заявлением о вызове специалиста для осмотра квартиры и составления акта пролива от <дата>, которое осталось без рассмотрения и ответа. В связи с указанными обстоятельствами истцом составлен акт осмотра в присутствии соседей по многоквартирному дому. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составила <...>, в указанную сумму включены работы по демонтажу натяжного потолка, просушка потолка и последующий монтаж, а также демонтаж напольного покрытия (линолеум) просушка и последующий монтаж, обработка противогрибковыми препаратами. Работы проводились подрядной организацией на основании сметных к договору от <дата> на сумму <...>. Работы оплачены истцом в полном объеме. По результатам обращения в адрес ответчика в претензионном порядке, требования истца оставлены без удовлетворения. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Поскольку место аварии относится к общему имуществу дома, ответственность за его содержание несет ответчик, то обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика. Истец полагает, что ему был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, которые он испытывал, ликвидируя последствия произошедшего залива. Также истец полагает, что имеют право на взыскание штрафа. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в его пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес>, стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере <...> компенсацию морального вреда в размере <...>, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Представитель истца П.С. по доверенности Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным мотивам.

Представитель ответчика – ООО «Куйбышевский ПЖРТ», в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктом 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Применительно к настоящему спору, бремя представления доказательств отсутствия вины возлагается на ответчика, на истца же, как потерпевшего, возлагается бремя представления доказательств, подтверждающих факт причинения вреда и его размер, противоправность поведения ответчика и причинно-следственную связь между действиями и наступившими последствиями.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ), а также размер подлежащих возмещению убытков.

Судом установлено, что П.С. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Куйбышевский ПЖРТ» на основании договора управления многоквартирными домами от <дата>.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от <дата> N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов заботы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

<дата>, примерно в 03.00 часов квартиру истца затопило холодной водой из <адрес>, расположенной над квартирой истца. Пролив произошел по причине аварии на сетях общего пользования, на стояке холодного водоснабжения, оторвалась врезка холодного водоснабжения от стояка общедомового пользования на <адрес> до отсечного вентиля.

В результате залива квартиры повреждена отделка квартиры.

Материалами дела подтверждено, что по факту пролива истец обратился в управляющую компанию ООО «Куйбышевский ПЖРТ» с заявлением о вызове специалиста для осмотра квартиры и составления акта пролива от <дата>, которое осталось без рассмотрения и ответа.

В связи с указанными обстоятельствами истцом составлен акт осмотра в присутствии соседей по многоквартирному дому. Осмотр квартиры произведен с участием собственника <адрес> Д.Н., собственника <адрес> П.С., жильца <адрес> Н.Е., жильца <адрес> К.М.. Из данного акта следует, что <дата> в результате аварии на общедомовых сетях, а именно, на стояке холодного водоснабжения, в <адрес>, расположенной над квартирой №, оторвалась врезка холодной воды до отсечного вентиля. В результате чего <адрес> затопило холодной воды. В результате пролива потолок жилой комнаты, кухни, коридора, санузла провис под тяжестью воды. Пол в жилой комнате, кухне, коридоре вздулся. Требуется демонтаж линолеума, просушка. Обои и кафельная плитка требуется просушка. В коридоре расположен встраиваемый платяной шкаф, для просушки потолка требуется его демонтаж.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетеля собственник <адрес> Д.Н., а также Г.Н., состоявшая на момент пролива в трудовых отношениях с ООО «Куйбышевский ПЖРТ» и подтвердившая факт устранения данной аварии в <адрес> сотрудниками управляющей компании <дата>. Подвергать сомнению показания допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда основания нет.

Истцом заключен договор подряда № от <дата> с ООО «Коробей» с целью выполнения ремонта в <адрес>. Виды, объемы и стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.1 Договора). Стоимость всех поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору определяется сметной документацией и составляет <...> (п. 5.1 Договора).

Согласно локального ресурсного сметного расчета в квартире истца выполнены работы по демонтажу натяжного полотна, устройству натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки гарпунным способом в помещениях площадью от 10 до 50 кв.м., демонтаж светильника в подвесных потолках, разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов, демонтаж, устройство плинтусов поливинилхлоридных, искусственная сушка лакокрасочных покрытий потолка и пола, разборка покрытий полов: из линолеума и релина, демонтаж, установка по месту шкафных и антресольных полок, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения потолков и пола по 2 раза, грунтовка-антисептик и т.д. Из акта выполненных работ от <дата> следует, что сторонами договора обязательства выполнены, работы произведены, стоимость работ оплачена истцом в размере 118051 рубль.

Таким образом, суд полагает, что истцом доказан размер причиненного в результате пролива ущерба. Ответчик объем выполненных работ и их стоимость не оспорил, о назначении по делу судебной экспертизы не ходатайствовал.

Претензия истца о возмещении причиненного ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Принимая во внимание достоверно установленным и доказанным, что пролив квартиры истца произошел по причине аварии на сетях общего пользования, а именно, на стояке холодного водоснабжения оторвалась врезка холодного водоснабжения от стояка общедомового пользования на <адрес> до отсечного вентиля, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, суд считает необходимым возложить гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на ООО «Куйбышевский ПЖРТ», осуществляющее функции управления многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, и которое должно обеспечивать надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере <...>

Доказательств наличия оснований для освобождения ООО «Куйбышевский ПЖРТ» от гражданско-правовой ответственности за причиненный вред в материалы дела не представлено.

Закон РФ от <дата> № "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом, граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ответчика, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляются им за плату.

В силу ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив факт нарушения прав истца, суд исходя из положений ст.ст. 151, 1102 ГК РФ, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», с учетом характера причиненных истцам физических и нравственных страданий, а также принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым определить компенсацию морального вреда в размере <...>

За отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрен штраф в размере 50% цены иска, который суд обязан при удовлетворении требований потребителя взыскать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, о чем также указано в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №.

Истец обращался к ответчику в досудебном порядке с претензией от <дата> о возмещении ущерба, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

В связи с этим, суд полагает необходимымвзыскатьс ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Между тем, исходя из смысла п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» штрафявляется мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Следовательно, при определении размераштрафасуд вправе с учетом всех обстоятельств дела (в том числе с учетом несоразмерности подлежащего взысканиюштрафапоследствиям допущенного нарушения прав истца) снизить его размер на основании ст.333 ГК РФ, применяемой в данном случае по аналогии закона (ст.6 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, исходя из положений ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости снизить размерштрафаи взыскать его в пользу истца П.С. в размере <...>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования – городской округ Самара подлежит госпошлина в размере <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевский Производственный жилищно-ремонтный трест» <...>) в пользу П.С. стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере <...>, компенсацию морального вреда в размере <...>, штраф на неисполнение требований в добровольном порядке в сумме <...>, а всего <...>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевский Производственный жилищно-ремонтный трест» (<...>) госпошлину в доход бюджета муниципального образования – городской округ Самара в размере <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019.

Судья О.А. Мельникова