Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2017 (2-7211/2016;) ~ М-6905/2016 от 25.10.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалин В. Г. к ООО «Березовая роща» об обязании внести денежные средства в счет оплаты по договору,

установил:

Истец Шалин В. Г. обратился в суд с иском к ООО «Березовая роща» об обязании внести денежные средства в счет оплаты по договору. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ним и ОАО»Земли Московии» был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>-БР, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, с кадастровым номером <номер> общей площадью 127266 кв.м., категория земель-«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: под малоэтажное строительство, принадлежащий застройщику на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>., многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ему объект долевого строительства, определенный договором. Кроме того, <дата> между ним и ООО «Березовая Роща» был заключен договор на осуществление расчетов, по которому ответчик за вознаграждение в размере 50000 рублей взял на себя обязательства внести от его имени на расчетный счет ОАО «Земли Московии» денежные средства в размере 1012000 рублей в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве в течение трех месяцев с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Свои обязательства по внесению денежных средств на счет ООО «Березовая Роща» он исполнил своевременно и в полном объеме. Также им в качестве вознаграждения было перечислено 50000 рублей по договору. Согласно отметке Управления Росреестра государственная регистрация договора долевого участия в строительстве <номер>-бр от <дата> была произведена <дата>. Таким образом, ответчик обязан был перечислить на расчетный счет ОАО «Земли Московии» в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве не позднее <дата>. Однако, по имеющимся сведениям, денежные средства на счет ОАО «Земли Московии» не поступили. В связи с чем вынужден был обратиться в суд..

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Ответчик - ООО «Березовая роща», представитель не явился, извещен.

Третье лицо - ОАО «Земли Московии», представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, <дата> между истцом Шалин В. Г. и ОАО»Земли Московии» был заключен договор участия в долевом строительстве <номер>-БР, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, с кадастровым номером <номер> общей площадью 127266 кв.м., категория земель-«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: под малоэтажное строительство, принадлежащий застройщику на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>., многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства, определенный договором. (л.д.34-40)

Также, <дата> между истцом Шалин В. Г. и ООО «Березовая Роща» был заключен договор на осуществление расчетов, по которому ответчик за вознаграждение в размере 50000 рублей взял на себя обязательства внести от его имени на расчетный счет ОАО «Земли Московии» денежные средства в размере 1012000 рублей в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве в течение трех месяцев с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. (л.д.28)

Свои обязательства по внесению денежных средств на счет ООО «Березовая Роща» Шалин В. Г. исполнил своевременно и в полном объеме. (л.д.29)

Также истцом в качестве вознаграждения было перечислено 50000 рублей по договору. (л.д.30)

Согласно отметке Управления Росреестра государственная регистрация договора долевого участия в строительстве <номер>-бр от <дата> была произведена <дата>. (л.д.42)

Таким образом, ответчик обязан был перечислить на расчетный счет ОАО «Земли Московии» в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве не позднее <дата>.

Однако, денежные средства на счет ОАО «Земли Московии» не поступили.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалин В. Г. удовлетворить.

Обязать ООО «Березовая роща» внести от имени Шалин В. Г. на расчетный счет ОАО «Земли Московии» денежные средства в сумме 1012000 рублей в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве <номер>-БР от <дата>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья